リエンブル東静岡
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市駿河区 |
リエンブル東静岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東静岡駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『東静岡駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区池田140-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
29戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
静岡市立東豊田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
リエンブル東静岡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
リエンブル東静岡の【賃貸】物件情報
リエンブル東静岡の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】静岡駅の隣に位置しており通勤等に非常に便利な駅になります。駅付近のロードサイドには多くのお店やアミューズメント施設も多いので車さえあればとても充実した生活が出来るかと思います。駅自体も広くて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東静岡駅に対する口コミ】空間が広いので気持ちが良い。近未来的なデザインでカッコイイ。東海道線が見渡せるので電車や新幹線好きな子どもには、とても魅力的な施設。乗り場は多くないのでわかりやすい。大型商業施設や劇場などに近く便利。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東静岡駅
富士山さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北口から南口にかけてスロープが設けられているため、荷物が多くても移動が簡単で役に立つ。なかなか静岡県内でスロープ付きの駅がないため、小さい子がスロープを利用したい気持ちを持ち親子連れの利用も増える。また、本数も多く、静岡駅にも短時間で移動できるためすごく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールや、居酒屋、コンビニ等商業施設が多くあるので、利用しやすい。グランシップでは成人式も行うので使いやすい駅。また大きい温泉もあり、何度も通う人にとってはとても便利で過ごしやすい駅になっているとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール内にも飲食店が多く存在し、居酒屋もあるので大人も子供も楽しめる駅になっていると思う。実際に自分も使っていたので、友達と待ち合わせにも使う駅になっていたり飲食店が多いことはとても便利でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があるので小さい子供さんが多くいる印象があり賑わいのある駅だと思う。また公園が何個かあるため行くたびに毎回楽しめる点もとても良い。小学校の学区に挟まれているので、家族層も住みやすく、利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に設けられている自転車置き場に警備員さんがいて、何度もお世話になっているのですが、自転車の出し入れを手伝ってくださったり親切に対応してくれたのがすごく好印象でした。駅員さんも親切な方が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高い気はしますが、静岡駅に短時間で行ける近さであり、商業施設も揃っているため、総合的に判断したら相応のコストなのにと思いました。急に必要になった物をすぐ手に入れられる点で、住みやすさ的にはとても満足しています。 |
2023年7月 東静岡駅
oyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても大きな駅で、トイレ、自動販売機、窓口、南側には郵便ポスト、芝生広場、グランシップがあり、とても利便性が良いです。 ロータリーも広く、待ち合わせでも雨に濡れることなく待つことができ、一般車が停められるところもありますので、送り迎えにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには病院、銀行、大型駐車場、コンビニ、コーヒー屋さん、喫茶店、ガソスタ、飲食店、複合施設、温泉、などかなり栄えた場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的メジャーで、誰でも気軽に利用できるお店やスーパーが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園など子育て世代にはとても便利な施設が比較的多いイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい分譲マンションなどが多いので、比較的治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは駅周辺はかなり高くなっています。その分利便性はとても良いのですが。 |
2021年11月 東静岡駅
【メリット】 近くにスケートパークがある。スケボー、BMXもできてキッズ向けにレッスンできる。稀に大会も……
2019年9月 東静岡駅
【メリット】 相当なことが無い限り遅延することも少ないし、土日であってもダイヤの差にそんなに大きな差が無……
リエンブル東静岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市駿河区ランキング(113物件中) |
静岡市駿河区池田ランキング(4物件中) |
東静岡駅ランキング(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,704万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
リエンブル東静岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,907 ～ 2,975万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,772 ～ 2,907万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,637 ～ 2,772万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,502 ～ 2,637万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,366 ～ 2,502万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リエンブル東静岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.31㎡ | 14.52㎡ | 2,616万円 | ＠104万円 | ＠32万円 | 10,608円 132円 |
8,760円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リエンブル東静岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区池田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市駿河区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リエンブル東静岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 55.48 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 52.46 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 55.48 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 52.46 | |||||||
| 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 52.46 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リエンブル東静岡の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市駿河区池田の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市駿河区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東静岡駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
