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中古

全健ハイム袋井南

総合評価：

3.0 アクセス数： 6832

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:17件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約47万円/坪

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全健ハイム袋井南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／袋井駅徒歩22分
利用可能路線
『袋井駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県袋井市諸井1963-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1995年11月
総戸数
56戸
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施工会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
袋井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

全健ハイム袋井南の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安全健ハイム袋井南

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 14万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

全健ハイム袋井南の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【全健ハイム袋井南の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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全健ハイム袋井南の口コミ・評判

2022年5月

mtwinkleさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	幹線道路に面しているが、周りは自然が多くのどかな環境。原野谷川スポーツ公園という大きな公園がすぐ近くにある。袋井駅までは歩くのは辛い距離だがバス停は近い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月袋井駅

Ryouさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅構内が隅々まで清掃されていて綺麗で使いやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにカラオケやスタバなどがあり、便利。
飲食店の充実	3	メリット	飲食店が多く、お店を選びやすく、利便性がよい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や幼稚園、公園ご多く、子育てしやすい
治安	5	メリット	駅の近くに交番があり、安心。ある程度人通りもある
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安く、近くに大きな買い物もするところがある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2023年11月袋井駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駐輪場が駅の近くにたくさんあるので通学や通勤に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くに塾があるので学生には嬉しいです。
飲食店の充実	5	メリット	駅から少し離れたところにスターバックスがあるのがいいですね。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに保育園があるので子育て世代に便利だと思います。
治安	2	メリット	人通りは多いので人通りが少ない駅よりかは安全だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	車さえあれば割と住みやすいのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2023年10月袋井駅

まさふみさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速列車も止まるし、本数も多いので交通の利便性はとても良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設も満足できる内容のものがあるので良いと思います。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋さんが多いのがとても嬉しく思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園がありますので、遊べる場所があっていいです。
治安	5	メリット	歓楽街はあるけど静かなところなので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場も安いほうなので住みやすいかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年8月袋井駅

プリン１号さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	小さい駅だがタクシーがいつも停まっている。駅は新し目できれい。トイレも明るいので女性一人でも安心して利用できる。２つ先の掛川駅や、２０分ほど電車に乗った浜松から新幹線が出ているので、新幹線最寄り駅へのアクセスがいい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の北口を出てすぐにきれいなホテルがあり、出張やレジャーなどで訪れる人には便利。
飲食店の充実	4	メリット	駅を離れれば、さわやか、ファミレスなど一通りの飲食店は揃っている。市内は美味しくてリーズナブルな個人店が多いと感じた。お弁当屋さんは静岡県おなじみのどんどんと、ほっともっとがある。インドカレーのタンドールハウスは個人的におすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てに非常に力を入れている地域らしく、子供の数も多いので駅から離れれば公園などが充実していると感じた。駅は大きくないながらもフラットなつくりなので、ベビーカーでも利用しやすい印象だった。
治安	4	メリット	総じて治安は良いと感じている。重大な事件のニュースもほぼ聞かない。駅周辺もきれいな方で、酔っ払いが騒いでいるという印象もない。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃、地価が安く、周辺地域と比べると不動産はかなり安い。車社会なので賃貸の駐車場代が２台無料というところが多い。車の運転さえできれば、かなり住みやすい地域と思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・488文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,060万円

推定相場坪単価47万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,139 ～ 1,166万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,086 ～ 1,139万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,033 ～ 1,086万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	980 ～ 1,033万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	927 ～ 980万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

袋井市	4位	/ 4物件中
袋井市諸井	1位	/ 1物件中
袋井駅	3位	/ 3物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

全健ハイム袋井南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	販売中	6階	3LDK	南	ー							ー
2	2023年12月	2024年8月	4階	3LDK	南	ー							ー
3	2023年9月	2023年10月	7階	3LDK	ー	ー							ー
4	2023年9月	2024年5月	6階	3LDK	南	ー							ー
5	2023年6月	2023年6月	7階	3SLDK	南	ー							ー
6	2022年10月	2023年1月	6階	3LDK	南	ー							ー
7	2022年3月	2022年4月	3階	2SLDK	ー	ー							ー
8	2021年3月	2021年4月	3階	3LDK	南	ー							ー
9	2021年1月	2021年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
10	2020年9月	2020年10月	7階	3LDK	南	ー							ー
11	2020年8月	2020年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
12	2019年12月	2020年4月	1階	2LDK	南	ー							ー
13	2018年8月	2018年9月	5階	2LDK	南	ー							ー
14	2018年6月	2018年6月	6階	3LDK	南	ー							ー
15	2017年12月	2018年1月	6階	3LDK	南	ー							ー
16	2017年7月	2017年9月	6階	3LDK	南	ー							ー
17	2016年12月	2017年4月	6階	3LDK	南	角部屋							ー
平均			5階				68.11㎡	9.84㎡	1,017万円	＠50万円	＠16万円	13,006円 192円	11,493円 168円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝全健ハイム袋井南の売買相場緑線＝袋井市諸井の売買相場青線＝袋井市の売買相場袋井駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■全健ハイム袋井南の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■袋井市諸井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■袋井市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■袋井駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	6	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	7	0	0
～1,500	0	0	1	7	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の賃貸物件

賃貸

スキヤハイツVIIB

住所	静岡県袋井市諸井2214番4号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩23分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	1

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着スキヤハイツVII B103	5万円 (4,000円)	10,000円	50,000円	51.42m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

ヴィラナリー袋井

住所	静岡県袋井市諸井946番1号
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩31分
築年数	1982年2月
階建て	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラナリー袋井 307	3.1万円 (3,000円)	無	無	57.85m²	3DK	3階	西
	ヴィラナリー袋井 208	3.2万円 (3,000円)	無	無	57.85m²	3DK	2階	西
	新着ヴィラナリー袋井 301	3.2万円 (3,000円)	無	無	57.85m²	3DK	3階	-
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

マンションメイフラワー

住所	静岡県袋井市高尾
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩4分
築年数	1993年8月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	401

賃貸

プラテーク高尾

住所	静岡県袋井市高尾
交通	JR東海道本線袋井駅徒歩15分
築年数	2008年5月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	1
アクセス数	360

賃貸

Liberty 1860

住所	静岡県袋井市高尾
交通	JR東海道本線掛川駅徒歩127分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	399

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｉｂｅｒｔｙ　1860 106	4.35万円 (2,300円)	無	53,500円	27.18m²	1K	1階	南
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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