レック西長堀マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 2件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市西区 |
レック西長堀マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
1978年5月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レック西長堀マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レック西長堀マンションの【賃貸】物件情報
レック西長堀マンションの口コミ・評判
2019年11月
ひっさんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長堀鶴見緑地線の西長堀が最寄駅となるので、心斎橋へ行くには便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いにあるマンションなので、ベランダからの眺めが落ち着きました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが午前中は居てましたので、共用廊下などの清掃を毎日して頂いてきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 入居している部屋はお風呂とトイレ以外はリフォームされていたので、満足しています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最近は阪急オアシスができて買い物もしやすくなりました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 救急病院が近いので、急病の時にはすぐに行けます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
みずたまさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパー、図書館、手頃な公園など、子育てには手頃な環境だとおもいます。駅も近くて便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西長堀駅に対する口コミ】区役所や図書館、中央急病センターがあり、とても便利です。子育て世代が多く、人気の街です。小学校の学区も人気で、マンションが多く建っています。 オシャレなランチが食べられるカフェや、人気のケーキ屋、パン屋が多く、とにかくワクワクするような街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西長堀駅
たかしさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 出口が多くて色々なところに繋がっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所に繋がっていたり中央図書館に繋がっていて便利。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに有名なカドヤ食堂があって、徒歩10分以内に行ける。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地上へ上がる時のエスカレーターやエレベーターは設置されている |
治安 |
5 |
メリット | 駅構内も周辺も綺麗でゴミは滅多に見ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニが近いので住みやすさは抜群だと思う |
2021年10月 西長堀駅
【メリット】 まず、この駅周辺には、中央図書館があるため、学生などは良くここで勉強をしたりしている人が多……
2020年11月 西長堀駅
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線と千日前線が乗り入れている駅で、両方の線を利用できます。
2018年8月 西長堀駅
【メリット】 繁華街・心斎橋から2駅の西長堀は都市型住宅街って感じです。
一番のメリットは中央……
レック西長堀マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市西区ランキング(463物件中) |
大阪市西区新町ランキング(57物件中) |
西長堀駅ランキング(155物件中) |
レック西長堀マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2020年4月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2019年3月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2018年2月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年4月 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 3階 | 64.86㎡ | 6.42㎡ | 2,059万円 | @105万円 | @32万円 | 8,000円 123円 |
9,780円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西長堀駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 64.9~64.9㎡|64.9㎡ | 2,382万円|121万円/坪 |
3階~4階 | 64.09~64.9㎡|64.78㎡ | 1,622万円|83万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 64.9~64.9㎡|64.9㎡ | 1,570万円|80万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.09~64.9㎡|64.86㎡ | 2,046万円|104万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
レック西長堀マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 55 | |||||||
2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 64.9 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レック西長堀マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西長堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55~55㎡|55㎡ | 95,000円|5,710円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 64.9~64.9㎡|64.9㎡ | 90,000円|4,584円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.9~64.9㎡|64.9㎡ | 90,000円|4,584円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 55~55㎡|55㎡ | 95,000円|5,710円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: