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プレミアス新町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレミアス新町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 1963
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プレミアス新町の外観：外観・土地

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 52件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 111,365円
平均坪単価 ＠7,928円
平均m²単価 ＠2,398円
上位専有面積 38.55m²：18件 55.22m²：11件 38.48m²：9件
上位間取り 1LDK：27件 2LDK：23件 3LDK：2件

プレミアス新町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩3分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩7分
    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区新町4丁目10-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレミアス新町の【賃貸】物件情報

プレミアス新町 0501
プレミアス新町 0501
賃料(管理費)
9.2万円(8,000円)
敷金・礼金
30,000円・92,000円
専有面積
38.48m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレミアス新町の口コミ・評判

2018年1月

りりいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 千日前線、長堀鶴見緑地線の２線が使える。
治安はよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かで治安もよい。公園もあり、のんびりした雰囲気。事務所等も多いが、人の出入りなども気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット まあきれいにしていると思う。管理状況も悪くない。セキュリティもしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側に高い建物がなく、日当たりはよい。近隣の音もさほど気にならない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 有名なラーメン屋、カドヤ食堂が近い。おいしいお店もちらほらある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 日新会病院、日生病院などが近くにあり、安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

マイクさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はよくスーパー、医療機関、図書館、区役所、薬局やコンビニまで何でも揃っています、、

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 阿波座駅

あらしだねさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波、梅田とどこにでも出やすくて便利がいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーはそろってるし、難波にもでやすいので困ったことがない
飲食店の充実
5 		メリット 割とどのジャンルもなんでもある。
流行りの店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校と揃ってるし、公園も割と多い。
治安
4 		メリット 人は常に歩いてるので、夜歩いててもそんなに気にならない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は周りと比べると安めなのでおすすめできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2024年2月 阿波座駅

massaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット オフィス、自然、住宅街のバランスが取れており、飲食店も充実している場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや飲食店、病院や公園等も充実しているので、不便さはあまり感じないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 多種類の飲食店があり、競争も激しいので、味のレベルも高いところです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や公園は至るところにある印象で、あまり困らないかと思います。
治安
3 		メリット 夜遅くにウロウロしなければ大丈夫かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい環境が整っているので、子育て世帯には便利かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年5月 阿波座駅

キンキンさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪地下鉄中央線の阿波座駅は御堂筋線の本町で乗り換えて一駅である。その次は環状線の九条である。その先は近鉄生駒の方とも接続されている。とにかく便利な位置にある。大阪ドームも徒歩圏にある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日生病院などの大型の病院から小さな病院まで周辺にある。ライフ系のスーパーマーケットもあり買い物も便利である。公園も多くある。靭公園も徒歩圏である。
飲食店の充実
5 		メリット イタリアンから、おこのみ焼き、串揚げ田中などあって便利である。もちろんコーヒーの美味しい喫茶店やパン屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がある。自転車でも本町のオフィス街にアクセスできるので、保育所に送ってそのあとオフィスで働くにも便利である。
治安
5 		メリット 大使館があり多くの警察官が立っているので安全である
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通アクセス、生活の利便性のことを考えるとコストパフォーマンスは高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2023年3月 西大橋駅

hangoutzoonyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 買い物やご飯やさんが多い心斎橋にすぐ出ることができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニやスーパーは近くにある。大きなライフが近いので大体の生活品も買える
飲食店の充実
5 		メリット 近くに隠れ家的なおしゃれで美味しいご飯屋さんが沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校は近くになさそうだが、保育園は沢山ある。
治安
5 		メリット 出たらすぐ大通りで沢山の人が通るので治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車がなくても全てに置いて困ることはない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレミアス新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 北 38.48
2023年9月 5階 1LDK 北 38.48
2022年6月 2階 1LDK 北 38.48
2020年11月 8階 2LDK 南 55.42
2020年7月 8階 1LDK 北 38.55

…残り47件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 10 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フェニックスレジデンス西長堀

    住所 大阪府大阪市西区新町4丁目10番24号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩2分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 2
    アクセス数 319
  • 賃貸

    グランシス西長堀

    住所 大阪府大阪市西区新町4丁目8番8号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 9
    アクセス数 414
  • 賃貸

    アーバネックス西長堀

    アーバネックス西長堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町4丁目8番8号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 21
    アクセス数 5087
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス西長堀 1005
    アーバネックス西長堀 1005     		7.8万円
    (12,000円)    		 無 無 25.44m² 1DK 10階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		7.9万円
    (12,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 6階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		7.9万円
    (12,000円)    		 無 無 25.05m² 1DK 7階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		7.9万円
    (12,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 7階 南
    アーバネックス西長堀 604
    アーバネックス西長堀 604     		7.9万円
    (12,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 5階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		8.25万円
    (12,000円)    		 無 無 25.44m² 1DK 13階 南
    アーバネックス西長堀
    新着
    アーバネックス西長堀     		8.4万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1DK 9階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    アーバネックス西長堀
    新着
    アーバネックス西長堀     		8.4万円
    (12,000円)    		 無 84,000円 25.83m² 1K 9階 南
    情報取得日:2025年07月14日
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		8.6万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1DK 10階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		8.6万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25.44m² 1DK 11階 南
    アーバネックス西長堀
    新着
    アーバネックス西長堀     		8.6万円
    (12,000円)    		 無 86,000円 25.83m² 1K 11階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    アーバネックス新町
    新着
    アーバネックス新町     		9.55万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 29.49m² 1DK 7階 北
    情報取得日:2025年07月10日
    アーバネックス西長堀
    新着
    アーバネックス西長堀     		9.9万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 33.64m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		10.05万円
    (120,000円)    		 無 1ヶ月 33.64m² 1LDK 11階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		10.3万円
    (12,000円)    		 無 無 33.64m² 1LDK 10階 南
    アーバネックス西長堀 803
    アーバネックス西長堀 803     		10.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 33.64m² 1LDK 4階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		10.3万円
    (12,000円)    		 無 無 33.64m² 1LDK 8階 南
    アーバネックス新町
    アーバネックス新町     		13.3万円
    (12,000円)    		 無 199,500円 38.52m² 1LDK 5階 南
    アーバネックス新町
    アーバネックス新町     		13.5万円
    (12,000円)    		 無 202,500円 38.52m² 1LDK 10階 南
    アーバネックス西長堀
    アーバネックス西長堀     		17.9万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 65.55m² 1LDK 14階 北西
  • 賃貸

    プラシード新町

    プラシード新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町4丁目19番
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    アクセス数 919
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラシード新町
    プラシード新町     		12.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 45.59m² 1LDK 6階 東
  • 賃貸

    WOB新町

    住所 大阪府大阪市西区新町4丁目2番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩4分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2455

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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