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五条ローズハイツＡ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

五条ローズハイツＡ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4640
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五条ローズハイツＡ棟の外観：徒歩圏内には、「スーパー」をはじめ、「コンビニ」「ドラックストア」等が多数あり、買物・生活環境良好です♪
  • 五条ローズハイツＡ棟の外観：月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪
  • 五条ローズハイツＡ棟の外観：鉄筋コンクリート造12階建てのマンションです。
  • 五条ローズハイツＡ棟の外観：阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩約12分。
  • 五条ローズハイツＡ棟のエントランス
  • 五条ローズハイツＡ棟のエントランス：エントランスです。メールボックスがございます
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：【眺望】南側バルコニーからの眺め
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：【眺望】南側バルコニーからの眺め
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：【眺望】南側バルコニーからの眺め
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：【駐輪場】屋根付きの駐輪場で多少の雨も安心して駐輪して頂けます。
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • 五条ローズハイツＡ棟のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪 賃料:約5047円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.91％
偏差値ランキング

京都市右京区
222物件中の順位

五条ローズハイツＡ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院西溝崎町33-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西院小学校

  • 中学校区域

    西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「ミリオンタウン五条西小路」約40m ●「東大丸公園」約180m ●「市立病院」約1030m ●「ローソン西京極北庄境町店」約30m ●「イオンモール京都五条」約270m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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五条ローズハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 価格値下げ 五条ローズハイツＡ棟
五条ローズハイツＡ棟

価格更新日:2025年06月27日

価格
1,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.6万円
専有面積
45.00m²
間取り
2DK
所在階
10階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

482万円 割安

販売情報を見る
割安 五条ローズハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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382万円 割安

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価格値下げ 五条ローズハイツＡ棟
五条ローズハイツＡ棟

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
124.9万円
専有面積
50.00m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
五条ローズハイツＡ棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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五条ローズハイツA棟
五条ローズハイツA棟

リノベorリフォーム済み

価格
1,990万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
131.5万円
専有面積
50.00m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

五条ローズハイツＡ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

五条ローズハイツＡ棟の口コミ・評判

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西京極駅に対する口コミ】小さな駅ですが、競技場が近くにあると言うこともあり、ホームの幅が広く、こじんまりとしたいい駅です。大阪方面行きの電車がカーブしながらホームに入っていくところは鉄道好きには良いのではないかと思います。トイレは改札の中にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【西京極駅に対する口コミ】駅を出た大通りでは道路が広く、街灯も多めに設置されているため町が明るいです。また、梅田や河原町といった都心部へ阪急線のみで移動することができるため、アクセスも容易です。加えて西京極総合運動公園が近いため、運動や観戦も行えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西京極駅

ぷるさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都河原町まで4駅、大阪梅田までは約40分です。特急・準特急が止まりませんが、大阪方面へ行く際は隣駅の桂駅で特急に乗り換えることができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅付近にコンビニが２つあるので最低限のものなら買うことができる。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の真横にお蕎麦屋さんが一軒のみあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに競技場や体育館などが集まった総合運動公園があります。駅にはエレベーターが設置され、幅の広い改札もあるのでベビーカーでも利用しやすいです。
治安
2 		メリット 近くに飲食店がないので、酔っ払いが多いということはありません。周囲に大学が多いので学生が利用する機会が多い駅です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪や河原町方面へのアクセスが良く、家賃も比較的安いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2024年5月 西京極駅

ゆーせーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田や河原町に出る時に便利です。
よく仕事でも利用する。
生活利便施設の充実
5 		メリット 家から近くてよく利用する。
コンビニも近いので良い。
飲食店の充実
2 		メリット 近くに蕎麦屋さんがある。サラリーマンなどは便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供が阪急電車が好きで、外からも眺められる。近くに公園もある。
治安
3 		メリット 昼間は静かな雰囲気で悪くはないと思う。学生が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。交通も便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年1月 西京極駅

みずさくさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 西京極駅には普通または準急しか停車しませんが、隣の桂駅や西院駅には停車します。阪急電車でのアクセスには困りません。河原町駅までは8分、梅田駅までは50分前後。駅前ロータリーが整備されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 保育所や診療所が近くにあります。体育館や野球場のある運動公園がすぐ近くにあり、有名なチームが来たり、テレビで放送するような駅伝大会のゴールになったりします。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に飲食店はちらほらあります。コンビニが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園、小中学校、高校、大学は複数あります。公園も近くにあります。
治安
3 		メリット 歓楽街はありません。静かで住みやすそうです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩10分圏内でもマンションやアパートであれば、お手頃な価格で借りることもできそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・336文字）

2023年8月 西京極駅

こけこけさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに飲食店が立ち並んでいるところ。また、銀行なども、立ち並び便利である。
生活利便施設の充実
3 		メリット たけびしスタジアム京都が近くにあるということ。
飲食店の充実
3 		メリット サンガというお好み焼き屋さんがあるということ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の前に賃貸マンションがあるから移動に便利。
治安
3 		メリット 京都ということもあり、そこまで悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃も安いので駅近にしてみれば良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

五条ローズハイツＡ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(222物件中)

京都市右京区西院西溝崎町ランキング

位
(3物件中)

西京極駅ランキング

位
(89物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,602万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,795円～5,299円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.91％
価格帯別判定 i

五条ローズハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,723 ～ 1,763万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,642 ～ 1,723万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,562 ～ 1,642万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,482 ～ 1,562万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,402 ～ 1,482万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区 107位 / 193物件中
京都市右京区西院西溝崎町 1位 / 3物件中
西京極駅 55位 / 81物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 105位 / 125物件中
京都市右京区西院西溝崎町 3位 / 3物件中
西京極駅 55位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,550～1,630万円

※中央値：1,590万円

予測坪単価：123万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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五条ローズハイツＡ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 2LDK 東 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年6月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年5月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年4月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
5 2025年1月 販売中 10階 2DK 南 ー ー
6 2024年11月 2025年2月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
7 2024年11月 2025年2月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
8 2024年11月 販売中 8階 2LDK 西 ー ー
9 2024年10月 2024年11月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年9月 2024年10月 10階 2DK 南 ー ー
11 2024年9月 2024年11月 8階 2LDK 南 ー ー
12 2024年9月 2024年11月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
13 2024年8月 2024年9月 2階 2LDK 東 ー ー
14 2024年8月 2024年8月 7階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
15 2024年3月 2024年6月 10階 2LDK 西 リフォーム ー
16 2024年3月 2024年5月 8階 2LDK 南 ー ー
17 2024年1月 2024年2月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2023年10月 2023年12月 6階 2LDK 東 角部屋 ー
19 2023年9月 2023年12月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2023年9月 2023年11月 8階 2LDK 南 ー ー
21 2023年3月 2023年5月 6階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2022年10月 2022年10月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
23 2021年12月 2022年1月 8階 2LDK 西 ー ー
24 2021年6月 2021年7月 8階 2LDK 南 ー ー
25 2021年6月 2021年8月 4階 2DK 南 ー ー
26 2021年5月 2021年9月 8階 2LDK 西 ー ー
27 2021年5月 2021年6月 2階 1R 西 ー ー
28 2021年5月 2021年8月 8階 2LDK 南 ー ー
29 2021年5月 2021年6月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 南 ー ー
31 2020年12月 2021年2月 8階 2LDK 南 ー ー
32 2020年11月 2021年2月 8階 2LDK ー ー ー
33 2020年11月 2021年2月 8階 2LDK 南 ー ー
34 2020年10月 2020年10月 8階 1DK 北 ー ー
35 2020年7月 2020年9月 10階 2LDK 東 ー ー
36 2020年7月 2020年7月 10階 2LDK 東 ー ー
37 2019年8月 2019年8月 10階 2LDK 南 ー ー
38 2019年2月 2019年2月 4階 2LDK 西 ー ー
39 2018年2月 2018年2月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
40 2018年1月 2018年1月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
41 2018年1月 2018年8月 9階 2LDK 東 ー ー
42 2017年8月 2018年1月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
43 2017年8月 2018年1月 4階 2LDK 南 リフォーム ー
44 2017年5月 2017年6月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
45 2017年3月 2017年5月 9階 2LDK 南 ー ー
46 2017年2月 2017年3月 4階 2LDK 南 ー ー
47 2017年1月 2017年4月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
48 2016年6月 2016年9月 5階 2LDK ー ー ー

…残り28件
平均 6階 50.98㎡ 5.25㎡ 1,446万円 ＠94万円 ＠29万円 7,338円
146円		 8,691円
170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 五条ローズハイツＡ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五条ローズハイツＡ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区西院西溝崎町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 50～50㎡｜50㎡ 1,671万円｜111万円/坪
4階～6階 48.01～60㎡｜51.66㎡ 1,490万円｜95万円/坪
7階～8階 31.5～60㎡｜51.5㎡ 1,415万円｜90万円/坪
9階～10階 45～53.75㎡｜49.46㎡ 1,265万円｜85万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～60㎡｜52.48㎡ 1,492万円｜93万円/坪
東向き 48.01～51.97㎡｜50.29㎡ 1,563万円｜103万円/坪
西向き 48.01～51.97㎡｜50.74㎡ 1,197万円｜78万円/坪
北・北東・北西向き 31.5～31.5㎡｜31.5㎡ 830万円｜87万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 9 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

五条ローズハイツＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 8階 2LDK 東 48.01
2024年8月 6階 2LDK 西 51.97
2024年8月 6階 2LDK 西 53.01
2024年7月 6階 2LDK 西 50
2024年3月 7階 3DK 西 53.01

…残り29件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 五条ローズハイツＡ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五条ローズハイツＡ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区西院西溝崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 50～53.75㎡｜52.77㎡ 69,444円｜4,349円/坪
4階～6階 48.01～53.01㎡｜50.49㎡ 76,666円｜5,022円/坪
7階～8階 48.01～60㎡｜54.5㎡ 82,357円｜4,984円/坪
9階～10階 52.06～63.73㎡｜57.4㎡ 78,000円｜4,517円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50～63.73㎡｜56.21㎡ 80,333円｜4,710円/坪
東向き 48.01～53.01㎡｜50.51㎡ 75,000円｜4,921円/坪
西向き 50～53.75㎡｜52.55㎡ 74,142円｜4,670円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 11 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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五条ローズハイツＡ棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    五条ローズハイツB棟

    住所 京都府京都市右京区西院西溝崎町33番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩11分
    築年月 1974年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 168戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4861
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    五条ローズハイツ

    五条ローズハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区西院西溝崎町33番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分
    築年月 1974年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 168戸
    口コミ数 57
    偏差値 ～50
    アクセス数 10673
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    五条ローズハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 600万円
    割安
    五条ローズハイツＡ棟
    割安 価格値下げ
    五条ローズハイツＡ棟     		1,180万円 86.6万円 45.00m² 2DK 10階 南 442万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    割安
    五条ローズハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 382万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    五条ローズハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 370万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    五条ローズハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 251万円
    割安
    五条ローズハイツＡ棟
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    五条ローズハイツＡ棟     		1,890万円 124.9万円 50.00m² 2LDK 2階 東 相応
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    五条ローズハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    五条ローズハイツA棟
    リノベorリフォーム済み
    五条ローズハイツA棟     		1,990万円 131.5万円 50.00m² 2LDK 2階 東 相応
  • 中古

    西院グリーンハイツ

    住所 京都府京都市右京区西院久保田町16番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分
    築年月 1979年2月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 3743
  • 中古

    西京極ハイツ

    西京極ハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区西院久保田町4番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩8分
    築年月 1976年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 162戸
    口コミ数 41
    偏差値 ～50
    アクセス数 10484
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
  • 中古

    ファステート京都西院パール

    ファステート京都西院パールの外観
    住所 京都府京都市右京区西院西寿町28番
    最寄駅 阪急京都本線 西院駅 徒歩13分
    築年月 2022年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1034
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,738万円
    271万円
    82万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ファステート京都西院パール
    ファステート京都西院パール     		1,870万円 273.2万円 22.62m² 1K 6階 西 相応

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    パレフルーヴ五条

    住所 京都府京都市右京区西院西溝崎町1番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 57
    アクセス数 6288
  • 賃貸

    レスペランス西小路

    レスペランス西小路の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極北庄境町
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 676
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レスペランス西小路 408 レスペランス西小路 408 5.8万円
    (7,000円)    		 70,000円 90,000円 25.74m² ワンルーム 4階 東
    レスペランス西小路 508 レスペランス西小路 508 5.8万円
    (7,000円)    		 70,000円 60,000円 25.74m² ワンルーム 5階 東
    レスペランス西小路 508 レスペランス西小路 508 5.85万円
    (7,000円)    		 無 90,000円 25.74m² ワンルーム 5階 東
    レスペランス西小路 501 レスペランス西小路 501 5.9万円
    (7,000円)    		 無 90,000円 25.74m² ワンルーム 5階 東
    レスペランス西小路 408 レスペランス西小路 408 6.05万円
    (7,000円)    		 無 無 25.74m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    ベネート京都洛西

    ベネート京都洛西の外観
    住所 京都府京都市右京区西院六反田町13番1号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1141
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分 9.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 61.92m² 3LDK 5階 南
    阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分 阪急京都本線 西京極駅 徒歩9分 9.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 60m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    Style I

    Style Iの外観
    住所 京都府京都市右京区西院六反田町14番
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩7分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 630
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＴＹＬＥI 303 ＳＴＹＬＥI 303 6.1万円
    (5,000円)    		 61,000円 122,000円 25.2m² 1K 3階 南
    ＳＴＹＬＥI 204 ＳＴＹＬＥI 204 6.2万円
    (5,000円)    		 62,000円 124,000円 28.35m² 1K 2階 南
    ＳＴＹＬＥI 503 ＳＴＹＬＥI 503 7.1万円
    (5,000円)    		 71,000円 142,000円 35.22m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    カルモ中村

    住所 京都府京都市右京区西京極三反田町18番4号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩10分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 6
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    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
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    アクセス数 2308
  • 新築

    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
    価格 3,998万円～7,898万円
    所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1770

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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