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エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 春吉 > 渡辺通駅 > エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ

中古

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 20203
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:77件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 632件
口コミ メリット:27件 デメリット:27件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約141万円/坪 賃料:約7316円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.26％

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩10分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄七隈線／櫛田神社前駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神南駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『櫛田神社前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    329戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    福岡市立春吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立春吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。

割安 エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

25万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの【賃貸】物件情報

エステートモア天神STUDIO
エステートモア天神STUDIO
賃料(管理費)
5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
-
賃貸情報を見る
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ
エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯ
賃料(管理費)
7万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.9m²
間取り
2K
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの口コミ・評判

2018年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 天神駅、博多駅、中洲川端駅、渡辺通駅が近くにあって博多駅で地下鉄に乗ったら空港まですぐ行ける。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションのすぐ前に中川があって眺めが凄く良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗な様子で、メンテナンスとかもちゃんと行われている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最初入居した時から天気も付けられていて、エアコンも付いているので助かった覚えがある。
キッチンの方もドアがあるから見えないように出来る。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにキャナルシテってショッピングモールがあって歩いて十分位行ったら洋服とかのショッピングに容易だ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに小学校や幼稚園があるし、小さいけどマンションの裏側に公園がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

もももさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット セブンイレブン、業務スーパー、ココカラファイン、スーパーが近所にある。徒歩圏内のキャナルシティ博多にニトリや無印良品が入ってるので買い物が本当に楽。居酒屋、カフェ、その他飲食店もとても充実しているので外で食べるのも困らない。天神・博多駅どちらも近いのでデリバリーの選択肢も多いし満足。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

もももさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 廊下にもラッチ受けが取り付けてあり、トイレの扉を廊下のラッチ受けにはめる事でちょっとした脱衣スペースになる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月

maruさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 天神、博多両方ともに歩いて行けます。周辺に飲食店は多いです

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 西鉄福岡（天神）駅

ちさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大牟田線の出発地点であり、終点でもあります。
急行も普通もたくさん本数があるので、西鉄電車を利用する方には便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神駅であるので大名や警固など
おしゃれスポットにすぐいけます
飲食店の充実
5 		メリット とにかくたくさんあります
いまは若者向けのお店も多いですが
天神北、天神南側に向かうと
落ち着いたお店もたくさんありますよ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット たくさんお店があるので
子供との買い物には困りません
治安
3 		メリット 駅周辺は明るいので帰りも怖くないですよ。
コストパフォーマンス
3 		メリット お店を出している方はたくさんのお客さんがくる場所かも
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年12月 西鉄福岡（天神）駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神まで1本という乗り換え無しでスムーズに電車を利用できるので、とても重宝しています。駅員……

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（残り145文字）

2019年10月 薬院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 薬院駅構内に、西鉄ストア（スーパー）が入っているので、仕事帰りにお買い物ができるのがありが……

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（残り134文字）

2018年10月 中洲川端駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺には、リバレインモールや、商店街、スーパー、ドン・キホーテなどがあります。食材や……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,101万円

推定相場坪単価141万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

想定賃料　　5.4　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,950円～7,682円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.26％
価格帯別判定 i

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,184 ～ 1,211万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,129 ～ 1,184万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,074 ～ 1,129万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,019 ～ 1,074万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 963 ～ 1,019万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

福岡市中央区 565位 / 992物件中
福岡市中央区春吉 15位 / 21物件中
渡辺通駅 49位 / 89物件中
天神南駅 23位 / 32物件中
西鉄福岡（天神）駅 116位 / 314物件中
薬院駅 125位 / 284物件中
櫛田神社前駅 2位 / 2物件中
中洲川端駅 42位 / 60物件中

坪賃料ランキング

福岡市中央区 344位 / 730物件中
福岡市中央区春吉 16位 / 21物件中
渡辺通駅 51位 / 93物件中
天神南駅 29位 / 34物件中
西鉄福岡（天神）駅 78位 / 210物件中
薬院駅 85位 / 211物件中
櫛田神社前駅 2位 / 2物件中
中洲川端駅 36位 / 56物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：1,068～1,123万円

※中央値：1,096万円

予測坪単価：140万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 14階 1K 西 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 5階 1K 南西 ー ー
3 2024年12月 2025年1月 6階 1K 南西 ー ー
4 2024年12月 2024年12月 6階 1K 南西 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 14階 1K 南西 ー ー
6 2024年11月 2024年11月 2階 1K 南西 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 3階 1K 南西 ー ー
8 2024年11月 2024年11月 12階 1K 南西 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 8階 1K 南西 ー ー
10 2024年11月 2024年11月 14階 1K 南西 ー ー
11 2024年9月 2024年9月 7階 1K 南 ー ー
12 2024年9月 2024年9月 15階 1K 西 ー ー
13 2024年7月 2024年9月 15階 1K 西 ー ー
14 2024年3月 2024年3月 4階 1K 南 ー ー
15 2023年12月 2024年3月 6階 1K 南 ー ー
16 2023年10月 2023年11月 10階 1K 南 ー ー
17 2023年10月 2023年10月 3階 1K 南西 ー ー
18 2023年8月 2023年10月 3階 1K 南西 ー ー
19 2023年8月 2023年8月 13階 1K 南 ー ー
20 2023年7月 2023年7月 3階 1K 南東 ー ー
21 2023年5月 2023年8月 14階 1K 南西 ー ー
22 2023年5月 2023年7月 8階 1K 南西 ー ー
23 2023年3月 2023年5月 2階 1K 南西 ー ー
24 2023年2月 2023年6月 10階 1K 西 ー ー
25 2022年11月 2023年2月 12階 1K 南西 ー ー
26 2022年10月 2022年11月 3階 1R 南西 ー ー
27 2022年9月 2022年9月 7階 1K 南西 ー ー
28 2022年8月 2022年10月 10階 1K 西 ー ー
29 2022年7月 2022年7月 2階 1K ー ー ー
30 2022年7月 2022年7月 13階 1K 南 ー ー
31 2022年4月 2022年5月 13階 1K 南 ー ー
32 2022年4月 2022年5月 8階 1K 南 ー ー
33 2022年4月 2022年6月 3階 1R 南西 ー ー
34 2022年3月 2022年4月 2階 1K 西 ー ー
35 2022年3月 2022年4月 11階 1K 西 ー ー
36 2022年3月 2022年4月 13階 1K 南 ー ー
37 2022年2月 2022年5月 14階 1K 南西 ー ー
38 2022年2月 2022年3月 8階 1K 南 ー ー
39 2022年2月 2022年7月 8階 1K 南西 ー ー
40 2022年1月 2022年3月 2階 1K 西 ー ー
41 2022年1月 2022年3月 11階 1K 西 ー ー
42 2022年1月 2022年1月 11階 1K 西 ー ー
43 2022年1月 2022年1月 2階 1K 西 ー ー
44 2021年8月 2021年9月 8階 1K 南西 ー ー
45 2021年2月 2021年2月 11階 1K 南 ー ー
46 2020年5月 2020年6月 7階 1K 西 ー ー
47 2020年3月 2020年7月 2階 1K 南 ー ー
48 2020年3月 2020年3月 2階 1K 南 ー ー
49 2019年7月 2019年9月 14階 1K ー ー ー
50 2019年6月 2019年7月 4階 1K ー ー ー
51 2019年5月 2019年7月 4階 1K ー ー ー
52 2018年11月 2018年11月 9階 1K 南西 ー ー
53 2018年10月 2018年10月 2階 1K 南 ー ー
54 2018年10月 2019年7月 6階 1K 南西 ー ー
55 2018年4月 2018年6月 7階 1K 南 ー ー
56 2017年10月 2017年11月 2階 1K 南西 ー ー
57 2017年10月 2017年11月 12階 1K 南 ー ー
58 2017年4月 2017年5月 10階 1K 南 ー ー
59 2016年10月 2016年12月 13階 1K 南 ー ー
60 2016年10月 2016年11月 6階 1K ー 角部屋 ー
61 2016年4月 2016年7月 13階 1K ー ー ー
62 2016年3月 2016年3月 13階 1K 南 ー ー
63 2016年3月 2016年3月 14階 1R 南 ー ー
64 2016年2月 2016年3月 13階 1K ー ー ー
65 2016年2月 2016年3月 13階 1K 南 ー ー
66 2016年2月 2016年10月 13階 1K 南 ー ー
67 2015年12月 2016年1月 13階 1K ー ー ー
68 2015年11月 2016年1月 13階 1K 南 ー ー
69 2015年11月 2016年1月 7階 1K 南 角部屋 ー
70 2015年6月 2015年7月 8階 1K 南西 ー ー
71 2014年9月 ー 11階 1K 南東 ー ー
72 2014年6月 ー 6階 1K 西 ー ー
73 2014年6月 ー 6階 1K 西 ー ー
74 2014年5月 ー 6階 1K 西 ー ー
75 2013年7月 ー 10階 1K ー ー ー
76 2013年6月 ー 8階 1K ー ー ー
77 2013年6月 ー 10階 1K ー ー ー

…残り57件
平均 8階 23.57㎡ 3.78㎡ 871万円 ＠123万円 ＠38万円 5,823円
247円		 857円
36円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.85～24.36㎡｜23.21㎡ 887万円｜127万円/坪
4階～6階 23.34～24.36㎡｜24.06㎡ 795万円｜109万円/坪
7階～9階 20.72～24.36㎡｜23.52㎡ 833万円｜117万円/坪
10階～12階 20.72～24.36㎡｜23.53㎡ 864万円｜121万円/坪
13階～15階 20～26.8㎡｜23.62㎡ 933万円｜131万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20～26.8㎡｜23.36㎡ 894万円｜127万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 24～24.36㎡｜24.28㎡ 862万円｜117万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K ー 24
2025年6月 3階 1K 南 23.34
2025年6月 13階 1K 南西 24.36
2025年6月 13階 1K 南 23.4
2025年6月 4階 1K ー 24.36

…残り627件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの賃料相場

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  • ■エステートモア天神ＳＴＵＤＩＯの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市中央区春吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.85～24.4㎡｜23.75㎡ 47,074円｜6,555円/坪
4階～6階 22.01～25.52㎡｜23.85㎡ 48,150円｜6,676円/坪
7階～9階 22.75～24.89㎡｜23.82㎡ 47,477円｜6,590円/坪
10階～12階 23～24.88㎡｜23.93㎡ 47,992円｜6,633円/坪
13階～15階 23.34～30.32㎡｜24.17㎡ 49,928円｜6,818円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.85～30.32㎡｜23.9㎡ 48,148円｜6,656円/坪
東向き データなし データなし
西向き 23.36～24.36㎡｜24.05㎡ 47,454円｜6,521円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 456 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 173 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ピュアドーム天神アネックス

    ピュアドーム天神アネックスの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13番19号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年月 1995年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 8336
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
  • 中古

    サヴォイエンポリウム

    サヴォイエンポリウムの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2番14号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩7分
    築年月 2003年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 7157
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サヴォイエンポリウム
    サヴォイエンポリウム     		1,190万円 159.5万円 24.66m² ワンルーム 4階 - 相応
  • 中古

    ピュアドーム天神アクロス

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番4号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩6分
    築年月 1993年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 106戸
    口コミ数 66
    偏差値 ～50
    アクセス数 9679
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    エスポワールマンション天神南

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目12番16号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩3分
    築年月 1997年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 6365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,112万円
    147万円
    45万円
  • 中古

    ダイナコート天神アベニュー

    ダイナコート天神アベニューの外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番8号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩5分
    築年月 1991年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円

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周辺の賃貸物件

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    サンフィールド天神

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2番35号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 320
  • 賃貸

    オーリン3号ビル

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2番22号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分
    築年数 1977年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 477
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    アイスペース春吉

    アイスペース春吉の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2番26号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩10分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
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    アイスペース春吉 202 アイスペース春吉 202 4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 20.72m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    南天神リ・リュミエール

    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目18番21号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅 徒歩5分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上7階建
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    口コミ数 9
    アクセス数 478
  • 賃貸

    コンフォート南天神

    コンフォート南天神の外観
    住所 福岡県福岡市中央区春吉2丁目13番8号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート南天神 202 コンフォート南天神 202 4万円
    (3,500円)    		 無 無 17.52m² 1K 2階 南

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    ザ・パークハウス 大手門

    ザ・パークハウス 大手門
    価格 14,550万円～14,550万円
    所在地 福岡県福岡市中央区大手門2丁目3番（地番）
    交通 福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩6分 （1番出口）
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 66戸
    専有面積 83.11㎡～83.11㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 10票
    アクセス数 5771
  • 新築

    クリオ ラベルヴィ薬院白金

    クリオ ラベルヴィ薬院白金
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    交通 西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩5分
    階建 地上12階建
    総戸数 23戸
    専有面積 46.01㎡～46.16㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 168
  • 新築

    ザ・パークハウス 大濠翠景

    ザ・パークハウス 大濠翠景
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    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 （※2番出口）
    階建 地上12階 地下1階建
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    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    パークホームズ福岡浄水通
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区浄水通48-2（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩7分 （サブエントランスより約530m）
    階建 地上8階建
    総戸数 55戸
    専有面積 67.21㎡～93.40㎡
    間取り 第1期 3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 499
  • 新築

    モントーレ六本松 ザ・マーク

    モントーレ六本松 ザ・マーク
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市中央区梅光園1丁目31番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩4分 （約312m）
    階建 地上14階建
    総戸数 33戸
    専有面積 35.99㎡～64.66㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 158

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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