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ライオンズマンション西荻を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ライオンズマンション西荻

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7485
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ライオンズマンション西荻の外観
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  • ライオンズマンション西荻の周辺：毎日の「ただいま」が心からうれしくなる、そんな雰囲気に満ちた外観です。
  • ライオンズマンション西荻の外観：【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
  • ライオンズマンション西荻の外観：アーチ型のエントランスが印象的。やさしさと品の良さが感じられる建物です。
  • ライオンズマンション西荻の外観：少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 14件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約204万円/坪 賃料:約9774円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.75％
偏差値ランキング

杉並区
1680物件中の順位

ライオンズマンション西荻の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／荻窪駅 徒歩12分
    JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区桃井4丁目5-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    三谷小学校

  • 中学校区域

    井草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズマンション西荻の【中古】販売情報

割安 価格値下げ ライオンズマンション西荻
ライオンズマンション西荻

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月13日

価格
2,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
223.1万円
専有面積
44.42m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

46万円 割安

販売情報を見る
ライオンズマンション西荻 6階
ライオンズマンション西荻 6階
価格
3,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
237.4万円
専有面積
44.42m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
価格値下げ ライオンズマンション西荻窪第3
ライオンズマンション西荻窪第3

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年07月16日

価格
3,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
238.1万円
専有面積
45.53m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ライオンズマンション西荻窪第3
ライオンズマンション西荻窪第3

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月12日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
252.6万円
専有面積
45.53m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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新着 ライオンズマンション西荻窪第3
ライオンズマンション西荻窪第3

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月16日

価格
5,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
346.3万円
専有面積
47.72m²
間取り
3DK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ライオンズマンション西荻の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション西荻の口コミ・評判

2014年8月

bossnagaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅はJR西荻窪駅か荻窪駅です。距離は荻窪駅の方が遠いですが、荻窪駅行きバスの便が多くて出やすいです。
荻窪駅は丸の内線の始発終着駅なので通勤にも便利、朝でも座って行けます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 夜道でも明るく、自動車や人どおりが深夜でもあるので女性一人でも怖くないです。最寄のバス停から２つ目の停留所に警察署と消防署がります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット １階マンションエレベーターのすぐ横に管理人室があり、朝から夕方まで常駐しているので、留守の世帯が多くなる平日の日中でも、不審者の出入りなどの心配はないと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット やはりライオンズマンションなので、壁や柱の作りがしっかりしています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩３分のところにセブンイレブン、デイリーヤマザキがあります。
また徒歩５分くらにクイーンズ伊勢丹があり、ユニクロの店舗も入っています。食料品を買うついでに立ち寄れるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自転車で１０分ほどのところに善福寺公園という大きな公園があります。
池にボートがあって貸出しています。
池の周囲に桜の木があり、お花見もできます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

ままままさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分圏内にあります。バス停も近く、駅前の大手学習塾などにも通いやすいです。

デメリット（1件）

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2023年12月

なかやまさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 荻窪駅はそんなに栄えてはいませんがルミネやスーパーが駅前にあり生活必需品の買い物には困りません。中央線と地下鉄が通っているので交通は便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から遠いこともありマンション付近は落ち着いた雰囲気です。夜の騒音などもありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築50年以上ですがメンテナンスされているので小綺麗です。エントランスのレトロな感じがかわいいなと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リノベーションされており綺麗です。さっぱりとしたシンプルな内装です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前まで出ればルミネや西友があるのでなんでも揃います。個人経営っぽい飲食店なども多くお気に入りを探すのが楽しいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 町医者から荻窪病院のような救急医療対応の大きな病院まであるので安心です。防災の面でも河川や山が近いわけでもないのでそんなに心配していません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【荻窪駅に対する口コミ】荻窪駅は中央・総武線、丸の内線、中野駅から地下鉄東西線へ直通する列車もある為、通勤通学の便が良い。
また丸ノ内線は始発駅のため、1本見送れば座って通勤することができる点も気に入っている。
電車で新宿へ10分程、吉祥寺まで5分程というアクセスも申し分ない駅である。
車でも青梅街道や環状八号線が近くを通っているため、遠出はしやすいといえる。
荻窪駅周辺は飲食店が多く、以前はラーメン店激戦区として話題になることも多々あった。
駅前には大きな商業施設が整いながら、昔ながらの小さな商店街も多く残っており、都会と田舎のちょうどいいバランスの暮らしやすい街である。
荻窪駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 落ち着いた雰囲気があり、車通りが多くないので子供も安心して外で遊べる。近くに宮本大公園とい……

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（残り176文字）

2019年3月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前すぐに西友、コンビニ、飲食店など商店街ありで生活は便利です。
新宿まで20分……

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（残り186文字）

2018年11月 西荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅には、SEIYU（食料品メイン）が隣接していて、SEIYUを通り抜けて、自転車置き場に行……

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（残り361文字）

2018年5月 荻窪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に直結してLumineやタウンセブンといった大きな商業施設があり、休日は電車の移動をしな……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション西荻の偏差値

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1680物件中)

杉並区桃井ランキング

位
(34物件中)

荻窪駅ランキング

位
(433物件中)
西荻窪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,699万円

推定相場坪単価204万円/坪

推定相場㎡単価62万円/㎡

想定賃料　　16.8　～　18.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,285円～10,263円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.75％
価格帯別判定 i

ライオンズマンション西荻の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,977 ～ 4,069万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,792 ～ 3,977万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,607 ～ 3,792万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,422 ～ 3,607万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,237 ～ 3,422万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 1,045位 / 1,268物件中
杉並区桃井 24位 / 30物件中
荻窪駅 257位 / 308物件中
西荻窪駅 171位 / 209物件中

坪賃料ランキング

杉並区 644位 / 863物件中
杉並区桃井 8位 / 15物件中
荻窪駅 139位 / 200物件中
西荻窪駅 97位 / 139物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月16日終値) の日経平均株価は 39,663.40 円 となります。

何年後

予測価格：3,639～3,826万円

※中央値：3,733万円

予測坪単価：206万円/坪

予測㎡単価：63万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライオンズマンション西荻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 6階 1LDK 南西 ー ー
2 2025年2月 2025年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年10月 2024年12月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2023年12月 2023年12月 5階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年9月 2023年12月 5階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年6月 2023年8月 11階 2DK 南西 ー ー
7 2021年12月 2022年7月 2階 1SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2021年11月 2021年12月 6階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2021年5月 2021年8月 7階 2DK 南西 ー ー
10 2021年3月 2021年9月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
11 2021年2月 2021年2月 7階 3DK 南西 ー ー
12 2020年11月 2021年1月 4階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
13 2020年4月 2020年4月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年12月 2020年4月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2019年10月 2020年3月 11階 2SLDK 南 リフォーム ー
16 2018年12月 2019年3月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
17 2018年10月 2018年11月 11階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
18 2018年8月 2018年8月 9階 1LDK 南西 ー ー
19 2018年3月 2018年3月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年3月 2018年6月 10階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2018年3月 2018年4月 9階 1LDK 南西 ー ー
22 2018年3月 2018年3月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
23 2017年2月 2017年4月 10階 1LDK 南 ー ー
24 2017年1月 2017年2月 10階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2016年4月 2016年4月 6階 1LDK 南西 ー ー
26 2016年1月 2016年2月 6階 ー 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー

…残り7件
平均 8階 53.18㎡ 5.79㎡ 2,852万円 ＠179万円 ＠55万円 10,811円
208円		 14,384円
277円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西荻の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西荻の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区桃井の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズマンション西荻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 9階 2LDK 南西 44.42
2024年10月 10階 2LDK 南 44.42
2023年5月 10階 2LDK 南西 44.42
2023年4月 11階 2SLDK 南 44.42
2023年2月 10階 2LDK 南西 44.42

…残り9件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション西荻の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション西荻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■杉並区桃井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ライオンズマンション西荻の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    Ｊシティ西荻窪

    住所 東京都杉並区桃井4丁目5番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩14分
    築年月 2003年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 4382
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,839万円
    323万円
    98万円
  • 中古

    日興パレス西荻窪

    日興パレス西荻窪の外観
    住所 東京都杉並区桃井4丁目4番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩13分
    築年月 1985年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7073
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,531万円
    214万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    日興パレス西荻窪パート3
    割安 オーナーチェンジ
    日興パレス西荻窪パート3     		695万円 137.2万円 16.74m² 1R 4階 南 438万円
    割安
    日興パレス西荻窪ＰＡＲＴ３
    割安
    日興パレス西荻窪ＰＡＲＴ３     		750万円 148.1万円 16.74m² ワンルーム 1階 南西 338万円
    割安
  • 中古

    ラフィスタ西荻窪

    住所 東京都杉並区善福寺1丁目15番25号
    最寄駅 JR中央本線 西荻窪駅 徒歩14分
    築年月 2021年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    偏差値 51
    アクセス数 2283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円
  • 中古

    シティハイム善福寺

    住所 東京都杉並区善福寺1丁目1番14号
    最寄駅 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩12分
    築年月 1989年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハイム善福寺
    割安 オーナーチェンジ
    シティハイム善福寺     		2,900万円 200.5万円 47.80m² 2DK 5階 南 498万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション西荻窪第３

    ライオンズマンション西荻窪第３の外観
    住所 東京都杉並区桃井4丁目4番12号
    最寄駅 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩14分
    築年月 1983年7月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4608
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,950万円
    281万円
    86万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション西荻窪第3
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西荻窪第3     		3,280万円 238.1万円 45.53m² 2LDK 2階 南西 468万円
    割安
    価格更新日:2025年07月16日
    ライオンズマンション西荻窪第3
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西荻窪第3     		3,480万円 252.6万円 45.53m² 2LDK 2階 南西 468万円
    割安
    情報取得日:2025年07月12日
    ネット公開物件
    新着
    ライオンズマンション西荻窪第３     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月16日
    ライオンズマンション西荻窪第3
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西荻窪第3     		5,000万円 346.3万円 47.72m² 3DK 3階 西 相応
    情報取得日:2025年07月16日

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    ドミール善福寺

    住所 東京都杉並区善福寺1丁目15番22号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩13分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1124
  • 賃貸

    エスポワール善福寺

    住所 東京都杉並区善福寺1丁目1番15号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩23分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1255
  • 賃貸

    ハウス桃井

    住所 東京都杉並区桃井4丁目8番5号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩15分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 4
    アクセス数 788
  • 賃貸

    メゾン清和

    住所 東京都杉並区桃井4丁目8番13号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩16分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 491
  • 賃貸

    ルーエ善福寺

    住所 東京都杉並区善福寺1丁目2番6号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩11分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 644

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周辺の新築マンション

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 2711
  • 新築

    ブランズ西荻南三丁目

    ブランズ西荻南三丁目
    価格 10,450万円～12,890万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 53.13㎡～59.07㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 11票
    アクセス数 5229
  • 新築

    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区永福2丁目411-1、411-2（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2100
  • 新築

    レジデンシャル高円寺

    レジデンシャル高円寺
    価格 未定
    所在地 東京都杉並区高円寺南四丁目4番13、他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高円寺」駅 徒歩5分
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1192
  • 新築

    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～88.73㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3494

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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