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ガーデンヒルズ並木を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ガーデンヒルズ並木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12035
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  • 基本情報
  • 評判
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ガーデンヒルズ並木の外観：今から見たいも大歓迎！お気軽にお問い合わせください☆彡
  • ガーデンヒルズ並木の外観：大規模修繕工事中♪お気軽にお問い合わせください。
  • ガーデンヒルズ並木の外観：閑静な住宅地で叶える静かな暮らし(^^)/
  • ガーデンヒルズ並木のエントランス：広々LDK♪家族の団らんが自然と生まれます♪
  • ガーデンヒルズ並木のその他：■新型コロナウィルス感染拡大が全国的に続いておりますので、当社もお客様への感染防止のため様々な取り組みをおこなっております。■車の窓を開けてのご案内やお客様だけでの内覧なども対応しております。
  • ガーデンヒルズ並木のその他：「ちょっと時間ができたから♪」そんなお客様のニーズにお応えするために、当社は年中無休で営業しております♪「今から見たい」も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください。
  • ガーデンヒルズ並木のその他：「ちょっと話だけでも聞いてみたい」、「まだ家を買うか買わないか決まってないんだけど」、といった見るだけ聞くだけのお客様も大歓迎です♪お気軽にお問い合わせください。
  • ガーデンヒルズ並木のその他：お庭のある生活で健康的な暮らし♪
  • ガーデンヒルズ並木のその他：インターフォンモニター付き
  • ガーデンヒルズ並木のその他：エレベーター付きでラクラク
  • ガーデンヒルズ並木のその他：住宅ローン丸ごとお任せください！・派遣社員・パート・アルバイトの方・自己資金ゼロの方・カードや車のローンがある方・勤続年数が短い方・年収が少ない方・他社で住宅ローンを断られた方
  • ガーデンヒルズ並木のその他：住宅ローン丸ごとお任せください！・派遣社員・パート・アルバイトの方・自己資金ゼロの方・カードや車のローンがある方・勤続年数が短い方・年収が少ない方・他社で住宅ローンを断られた方
  • ガーデンヒルズ並木のその他：共有部分
  • ガーデンヒルズ並木のその他：共有部分
  • ガーデンヒルズ並木のその他：前面道路は車通り少ないので安心です☆彡
  • ガーデンヒルズ並木のその他：当社は、お客様のニーズ最優先のお客様ファーストを企業理念として掲げている不動産会社ですので、しつこい営業は一切いたしませんので、安心してお問い合わせいただけます♪

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 37件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約95万円/坪 賃料:約3689円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.67％
偏差値ランキング

つくば市
87物件中の順位

ガーデンヒルズ並木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／つくば駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市並木4丁目16-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    つくば市立桜南小学校

  • 中学校区域

    つくば市立並木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ガーデンヒルズ並木の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 ガーデンヒルズ並木
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

156万円 割安

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割安 ガーデンヒルズ並木
ガーデンヒルズ並木

リノベorリフォーム済み

価格
2,330万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
85.7万円
専有面積
89.79m²
間取り
3SLDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

138万円 割安

販売情報を見る
割安 ガーデンヒルズ並木
ガーデンヒルズ並木

リノベorリフォーム済み

価格
2,399万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
88.3万円
専有面積
89.79m²
間取り
3SLDK
所在階
9階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

46万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ガーデンヒルズ並木の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ガーデンヒルズ並木の口コミ・評判

2019年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 子どもを育てている人には良い環境だと思います。学園都市なので風俗産業などもなく、公園などの緑も多いから。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園などの整備が行き届いている。公務員宿舎がどんどん取り壊されてマンションや一軒家が増えている。これから開発が進みそう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 奇をてらったデザインでないので、落ち着いて住みやすい。午前中は管理人さんがいて、とても良い方。宅配ボックスもあるので不在でも荷物が受け取れます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好。密閉性が高く冬でも暖かいです。エアコンはついてますが、付けなくても過ごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 並木ショッピングセンターにスーパーがあり、二年ほど前にリニューアルされました。店内も清潔で品ぞろえも良く店員さんも感じが良いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園・保育園・小中学校とすべてがそろっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【つくば駅に対する口コミ】地下の駅なのですが、たくさん入り口があってアクセスしやすいです。
近くにお得なスーパーがあったり、コンビニも二つくらいあります。
バスがたくさん出ていて、様々な場所に行けます。筑波山などの観光地にもバス一本で行けます。便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

あささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 西にも東にも公園があり緑が多く、よく散歩にいきます。コンビニが近くにあり便利です。東大通りに近いので、住む前は車の音がうるさいかなと思いましたが、大通りから一本入っているせいか静かで気になったことはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

takasiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺に公園が多く自然が豊かで夜はとても静かである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 つくば駅

ch1さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅の周りに在った数多くの公務員宿舎が民間企業に売却され、ドンドンとマンションに生まれ変わっています。駅近なのでTXを使った通勤などに非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 基本的な買い物は、駅近で可能で便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りには居酒屋などがあり、息抜きに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット つくば駅周辺の小学校・中学校は市内においても学力が高い生徒が多く、それに合わせて先生も優秀な方が多いです。
治安
5 		メリット 基本的に治安は良いので、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価は、都心と比べたら、当然、安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・291文字）

2022年8月 つくば駅

あれさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで一本で行けるのがとても便利で助かっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもありますし、ギャップやロフトなどもあり友達と時間をつぶすのには最適です。スタバやミスドなどがあり、学校帰りに友達と寄れるのもありがたいです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅外のショッピングモールにレストラン街があります。サイゼなどガッツリなものもミスドなどの軽く食べれるものもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前すぐにとても広い公園があり、自然があります。少し歩くと筑波学院大学があります。
治安
4 		メリット 駅周辺はわりかし綺麗で駅前に交番もあるので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅近だと新しいので高いとは思うが学校や保育園がすぐ近くにあるので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2022年1月 つくば駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原から電車で45分。都内までのアクセスは悪くない。駅自体は広くない。改札前にコンビニが……

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（残り170文字）

2021年12月 つくば駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 時間に正確です。いつも遅れずに使えています。駅員さんも丁寧で、小さな子供が駅員さんに質問し……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンヒルズ並木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

つくば市ランキング

位
(87物件中)

つくば市並木ランキング

位
(3物件中)

つくば駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,322万円

推定相場坪単価95万円/坪

推定相場㎡単価29万円/㎡

想定賃料　　8.5　～　9.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,505円～3,873円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.67％
価格帯別判定 i

ガーデンヒルズ並木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,496 ～ 2,554万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,380 ～ 2,496万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,264 ～ 2,380万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,147 ～ 2,264万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,031 ～ 2,147万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

つくば市 65位 / 77物件中
つくば市並木 4位 / 4物件中
つくば駅 53位 / 63物件中

坪賃料ランキング

つくば市 59位 / 59物件中
つくば市並木 4位 / 4物件中
つくば駅 46位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,251～2,366万円

※中央値：2,309万円

予測坪単価：95万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ガーデンヒルズ並木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 3階 3SLDK 南西 ー ー
2 2025年5月 販売中 9階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年1月 2025年4月 9階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年9月 2024年11月 9階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年8月 2024年8月 9階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
6 2024年8月 2024年10月 9階 3SLDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年4月 2024年5月 5階 3SLDK 南東 ー ー
8 2024年1月 2024年2月 7階 3SLDK 南西 ー ー
9 2023年8月 2024年1月 7階 3SLDK 南西 ー ー
10 2023年8月 2024年1月 3階 3SLDK 南西 ー ー
11 2023年7月 2024年1月 3階 3SLDK 南東 リフォーム ー
12 2023年5月 2023年7月 7階 3SLDK 南東 ー ー
13 2022年11月 2022年11月 9階 3SLDK 南西 ー ー
14 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
15 2022年10月 2023年1月 8階 3SLDK 南西 ー ー
16 2022年8月 2023年3月 3階 3SLDK 南西 ー ー
17 2022年6月 2022年7月 8階 3SLDK 南西 ー ー
18 2022年6月 2022年12月 8階 3SLDK 南西 角部屋 ー
19 2022年1月 2022年4月 6階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年12月 2022年3月 3階 3SLDK 南東 ー ー
21 2021年9月 2021年11月 4階 3SLDK 南東 ー ー
22 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 南東 リノベーション ー
23 2020年7月 2020年7月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
24 2020年1月 2020年2月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
25 2020年1月 2020年1月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
26 2019年12月 2020年9月 3階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2019年11月 2019年11月 2階 3SLDK 南西 リフォーム ー
28 2019年11月 2020年1月 8階 3SLDK 南西 ー ー
29 2019年8月 2019年9月 2階 3SLDK 南西 リノベーション ー
30 2019年8月 2019年9月 8階 3LDK 南 ー ー
31 2019年1月 2019年4月 2階 3SLDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
32 2018年12月 2019年4月 2階 3SLDK 南西 ー ー
33 2018年12月 2019年4月 3階 3SLDK 南西 ー ー
34 2018年9月 2018年12月 2階 3SLDK 南 リノベーション ー
35 2018年3月 2018年12月 3階 3SLDK 南西 ー ー
36 2018年3月 2018年12月 7階 3SLDK 南西 ー ー
37 2018年3月 2018年12月 2階 3SLDK 南西 ー ー
38 2018年2月 2018年11月 2階 3SLDK 南 リフォーム ー
39 2017年7月 2017年11月 3階 3SLDK 南東 ー ー
40 2017年7月 2017年7月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
41 2017年2月 2017年2月 5階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2017年1月 2017年2月 5階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
43 2016年12月 2017年6月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
44 2016年12月 2016年12月 3階 3SLDK 南東 リノベーション ー
45 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2016年5月 2016年6月 3階 3SLDK 南東 リノベーション ー
47 2016年2月 2016年5月 3階 3SLDK 南東 リノベーション ー
48 2015年8月 2015年11月 3階 3SLDK 南東 リノベーション ー
49 2015年8月 2015年11月 3階 3SLDK 南西 リノベーション ー
50 2015年8月 2015年10月 8階 3SLDK 南西 リノベーション ー
51 2015年8月 2015年11月 8階 3SLDK 南西 リノベーション ー
52 2015年7月 2015年8月 8階 3SLDK 南東 リフォーム ー
53 2015年6月 2015年7月 2階 3SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2015年3月 2015年3月 2階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
55 2015年3月 2015年3月 3階 3SLDK 南東 リノベーション ー
56 2015年2月 2015年3月 8階 3SLDK 南西 リノベーション ー
57 2015年2月 2015年3月 8階 3SLDK 南西 リノベーション ー
58 2014年9月 ー 6階 3SLDK 南 ー ー
59 2014年9月 ー 8階 3SLDK 南 ー ー
60 2014年9月 ー 6階 3SLDK 南 ー ー
61 2014年9月 ー 2階 3SLDK 南 ー ー
62 2014年1月 ー 1階 3SLDK 南東 ー ー
63 2014年1月 ー 8階 3SLDK 南東 ー ー
64 2013年12月 ー 7階 3SLDK 南西 ー ー
65 2013年10月 ー 5階 3SLDK 南東 ー ー
66 2013年10月 ー 6階 3SLDK 南西 ー ー
67 2013年6月 ー 6階 3SLDK 南東 ー ー
68 2013年6月 ー 1階 3SLDK 南東 ー ー
69 2013年6月 ー 7階 3SLDK 南西 ー ー

…残り49件
平均 4階 84.75㎡ 12.45㎡ 1,884万円 ＠74万円 ＠23万円 10,179円
120円		 9,710円
114円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーデンヒルズ並木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンヒルズ並木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市並木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 80.18～89.63㎡｜84㎡ 1,722万円｜68万円/坪
3階～4階 80.18～89.63㎡｜83.22㎡ 1,826万円｜73万円/坪
5階～6階 83.55～89.79㎡｜84.11㎡ 1,831万円｜72万円/坪
7階～8階 83.39～89.79㎡｜86.42㎡ 1,953万円｜75万円/坪
9階～9階 83.39～89.79㎡｜87.65㎡ 2,356万円｜89万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.18～89.79㎡｜84.75㎡ 1,884万円｜73万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 52 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ガーデンヒルズ並木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 3SLDK 南東 83.39
2023年7月 1階 3SLDK 南東 89.63
2023年4月 1階 3SLDK 南東 89.63
2022年4月 6階 3SLDK ー 89.79
2021年3月 4階 3LDK ー 89.63

…残り32件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーデンヒルズ並木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンヒルズ並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■つくば市並木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 83.39～89.63㎡｜86.27㎡ 84,538円｜3,248円/坪
3階～4階 80.18～89.63㎡｜84.33㎡ 85,000円｜3,351円/坪
5階～6階 83.55～89.79㎡｜87.71㎡ 72,666円｜2,730円/坪
7階～8階 89.63～89.79㎡｜89.75㎡ 88,750円｜3,269円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.39～89.79㎡｜87.49㎡ 78,550円｜2,974円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ガーデンヒルズ並木の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンプラザつくば並木

    グリーンプラザつくば並木の外観
    住所 茨城県つくば市並木4丁目3番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 バス15分
    築年月 1994年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 7518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンプラザつくば並木
    割安
    グリーンプラザつくば並木     		2,300万円 97.7万円 77.78m² 3LDK 1階 南西 83万円
    割安
  • 中古

    ミックスガーデンつくば

    ミックスガーデンつくばの外観
    住所 茨城県つくば市並木3丁目21番3号
    最寄駅 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩56分
    築年月 2007年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 161戸
    口コミ数 23
    偏差値 ～50
    アクセス数 15640
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,181万円
    103万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ミックスガーデンつくば
    リノベorリフォーム済み
    ミックスガーデンつくば     		2,880万円 104.7万円 90.90m² 4LDK 3階 東 相応
    ミックスガーデンつくば
    リノベorリフォーム済み
    ミックスガーデンつくば     		2,880万円 109.4万円 86.98m² 4LDK 3階 東 相応
    ミックスガーデンつくば
    リノベorリフォーム済み
    ミックスガーデンつくば     		2,980万円 113.2万円 86.98m² 4LDK 3階 東 相応
    ネット公開物件
    割安
    ミックスガーデンつくば     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 573万円
    割安
  • 中古

    ユニバースつくば

    ユニバースつくばの外観
    住所 茨城県つくば市梅園2丁目32番7号
    最寄駅 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩65分
    築年月 1990年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 7372
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ユニバースつくば
    割安 価格値下げ
    ユニバースつくば     		1,538万円 54.0万円 94.04m² 4LDK 2階 北東 237万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    割安
    ユニバースつくば     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 221万円
    割安
    ユニバースつくば206号室 206
    割安
    ユニバースつくば206号室 206     		1,600万円 56.2万円 94.04m² 4LDK 2階 東 219万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ユニバースつくば２０６号室     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 159万円
    割安
    ユニバースつくば
    リノベorリフォーム済み
    ユニバースつくば     		1,980万円 68.9万円 94.93m² 3LDK 4階 南西 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ACCORDIA NAMIKI FLAT

    ACCORDIA NAMIKI FLATの外観
    住所 茨城県つくば市並木4丁目
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 バス8分
    築年数 1985年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ACCORDIA　NAMIKI　FLAT 301 ACCORDIA　NAMIKI　FLAT 301 6万円
    (5,000円)    		 無 無 58m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    ファミーユつくばB棟

    住所 茨城県つくば市梅園2丁目5番6号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス15分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 866
  • 賃貸

    KESHIKI

    住所 茨城県つくば市大角豆2012番90号
    交通 JR常磐線 荒川沖駅 徒歩44分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 989
  • 賃貸

    ボヌール梅園

    ボヌール梅園の外観
    住所 茨城県つくば市梅園2丁目15番2号
    築年数 1984年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 976
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール梅園 0305 ボヌール梅園 0305 7万円
    (5,000円)    		 無 無 56.7m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    メルベーユ梅園

    住所 茨城県つくば市梅園2丁目15番8号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス18分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 482

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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