ライオンズガーデン岐阜茜部
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 9件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
偏差値ランキング |
岐阜市 |
ライオンズガーデン岐阜茜部の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線/岐南駅 徒歩23分
JR東海道本線/岐阜駅 バス15分
-
利用可能路線
『岐南駅』 名鉄名古屋本線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
岐阜県岐阜市茜部菱野2丁目54 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岐阜市立茜部小学校
-
中学校区域
岐阜市立加納中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズガーデン岐阜茜部の【賃貸】物件情報
ライオンズガーデン岐阜茜部の口コミ・評判
2025年5月
ナナシさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 中央市場が近いので、鮮魚や精肉などのお店の質が良い。大型ショッピングモールやスーパーも豊富にあるので、買い物に困ることはほぼ無い。百貨店などに行きたい場合は名古屋まで行かないといけない。徒歩1分かからない位にバス停が近いのと、少し離れた場所(徒歩3分程度)にももう一つバス停がある。つばめタクシーも近いので連絡すればすぐに来てもらえる。岐阜駅までのアクセスは良好。 |
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デメリット(1件)
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】岐阜駅は、駅周辺に美味しい飲食店がかなりあります。玉宮通りという飲み屋街がありますので、飲み屋街を目的に岐阜駅を探索されるのもおすすめです。また名古屋まで30分で行けますので、立地としては最高です。住むにもおすすめです。 |
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2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岐阜駅に対する口コミ】東海道線、高山線が乗り入れています。 名古屋方面なら30分程度で行くことができます。 駅の中にも外にも飲食店が多くあります 駐車場も数多くあります。 街頭も車通りもかなりあるので夜は安心して過ごす事ができます。 |
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2017年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅の中に本屋やカフェなど商業施設がたくさんあり、駅の外に出ずに買い物できる場所がたくさんあります。電車は岐阜駅が始発の電車が何本かあるので、普通列車ですが混み合う事無く主要の名古屋駅に行く事ができます。名古屋駅までは快速なら20分かからず行けます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岐阜駅
クムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ちゃんと時間通りに来る、駅員も親切でトイレも綺麗でエスカレーターがありがたい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもスーパーもなんでもある 申し分ない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 対応も良くて美味しい、吉野家があるのが嬉しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れにも優しい環境、エレベーターもあるし |
治安 |
5 |
メリット | 駅員も利用者も雰囲気良くて良いと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 売ってるものもお手頃価格で財布に優しいので学生にも良いと思う |
2024年2月 岐阜駅
なすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで30分程度の距離であるため、通勤通学に大変便利な立地であると言える。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には駅直結のショッピング街やロフト、タカシマヤが存在し、買い物が大変しやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にショッピング街や、商店街が発達しており、居酒屋やファストフード店、カフェが充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスの交通網が発展しているため、暮らしやすい環境と言える。また、公共施設の整備も比較的行き届いている。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前商店街では、居酒屋等のキャッチが禁止されているなど、治安がよく保たれている。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 名古屋駅へのアクセスが良いため、程よく都会に近いことから買い物も楽であり、大変コスパはよい。 |
2023年10月 岐阜駅
k4321さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR岐阜駅からは都心部(名古屋駅)まで快速だと20分、各駅停車だと30分で行ける。 ・JR岐阜駅始発の電車が頻繁に出ているため、座って名古屋まで行ける。 ・現在改札からホームまでエレベータで行ける工事をしている。 ・バスターミナルが併設されているため、岐阜市内であれば基本的にどこへでもバスで行ける。 ・徒歩圏内に名鉄岐阜駅がある。JRが運航中止の場合も、名鉄線を利用すれば名古屋まで行ける。 ・雨が降っていてもタクシー乗り場まで濡れずに行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・スーパー、本屋、喫茶店、飲食店は十分にある。 ・トイレが色々な場所にあり、かつ綺麗。 ・ブックカフェがありスタバに本を持ち込んで自由に読める。 ・図書館がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・岐阜駅から徒歩5分程度の場所に「玉宮町」という飲み屋街がある。飲む場合、玉宮町へ行けば基本的にどんなお店でもある。 ・岐阜駅内には、スターバックス、エクセルシオールカフェ、プロント、ミスタードーナツ、倉敷珈琲店など喫茶店が複数ある。 ・パン屋やお弁当屋があり、買って電車に乗り込める。 ・蔵人というお店では岐阜県の郷土料理が食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・改札外にはエレベータやエスカレーターがたくさんある。スロープは1つある。 ・図書館やスポーツ施設が併設されている。 ・岐阜駅の南側には小さい川のように水が流れており、心が癒される。座る場所も複数あり、高齢者が休憩している。 ・岐阜駅の北側には大きな噴水があり、夏には子供たちが裸足で遊んでいる。 |
治安 |
3 |
メリット | ・岐阜駅南側は住宅街で警察署もあるため比較的治安が良い。街灯が多いわけではないが、深夜でも全く問題なく歩けるレベルには明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・名古屋駅まで20分という近さを考えると家賃が安いと思う。 ・岐阜駅にはスーパーも薬局もあるため、近くに住んでいれば車は不要だと思う。 |
2023年8月 岐阜駅
会長さん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 岐阜駅の交通利便性は、中央本線と高山本線が交差するといった所です。岐阜市内へのバスやタクシーのアクセスも便利で良いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の所や徒歩圏内の場所にショッピングモールや百貨店、飲食店があって、日常の買い物や食事に便利だなと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内や周辺にはカフェ、レストラン、ファストフードチェーン、居酒屋などさまざまなタイプの店舗が揃っていて、日本料理や洋食、アジア料理、スイーツなど、幅広いジャンルの食事が楽しめて良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 岐阜駅周辺は、暮らしや子育てを考える上でも充実した環境かなと思います。周辺には公園や緑地があり、子供たちの遊び場として利用できるスペースが整備されています。また、幼稚園や保育園、学校も近くにあり、教育環境が整っています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には交番や警察署があって、警察のパトロールも行われているので、安全でいいかなと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 岐阜市内は大都市圏に比べて生活費がやや低めでなので、その影響を受けて駅周辺の施設やサービスも安心な価格帯で提供されていて良いなと思います! |
ライオンズガーデン岐阜茜部の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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岐阜市ランキング(276物件中) |
岐阜市茜部菱野ランキング(8物件中) |
岐南駅ランキング(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,665万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ライオンズガーデン岐阜茜部の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,790 ~ 1,831万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,706 ~ 1,790万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,623 ~ 1,706万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,540 ~ 1,623万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,457 ~ 1,540万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズガーデン岐阜茜部の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2025年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2024年3月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2024年1月 | 2024年3月 | 11階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年8月 | 2023年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2023年4月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
20 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2019年11月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年11月 | 2019年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2017年11月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2016年2月 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
38 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年2月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 7階 | 73.89㎡ | 13.72㎡ | 1,568万円 | @71万円 | @22万円 | 11,230円 151円 |
12,708円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデン岐阜茜部の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市茜部菱野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
ライオンズガーデン岐阜茜部の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |||||||
2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |||||||
2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |||||||
2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |||||||
2017年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.47 | |||||||
…残り4件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン岐阜茜部の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■岐阜市茜部菱野の賃料相場
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前月比
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■岐阜市の賃料相場
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■岐阜駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: