グリーンエクセル柴原の外観：エイブルだけの嬉しいサービス、ご用意しております。詳細は、お気軽に当社までお問合せ下さいませ！
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グリーンエクセル柴原の外観：エイブル売買事業部では、北摂エリア・大阪市内を中心に物件のご紹介を致しております。購入物件をお探しの際は、当社までお問合せ下さいませ。
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グリーンエクセル柴原の外観：サイトに掲載されていない箇所の写真、撮影してお届けさせて頂きます！気になる物件で、見たい部分の画像が無い場合は、弊社スタッフまでご連絡下さいませ。お客様の気になる箇所を、カメラにて撮影して参ります！
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グリーンエクセル柴原のエントランス：物件を比較検討したいお客様には、「物件比較見学プラン」をご用意しております。こちらの物件だけでなく、お客様の希望に沿った物件を、いくつかまとめてご案内させて頂きます。
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グリーンエクセル柴原のエントランス：現在ご返済中のカーローン・カードローン・教育ローンなどを住宅ローンに一本化したり、家具家電購入費用・引越し費用を住宅ローンと組み合わせるなど、お客さまにメリットの多い住宅ローンのご提案が可能です。
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グリーンエクセル柴原のその他：こちらのサイトに掲載されている全ての物件が、当社にてご紹介可能です！気になる物件がありましたら、弊社スタッフまでお気軽にお問合せ下さいま
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約4527円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.50％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
グリーンエクセル柴原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅 徒歩5分
大阪モノレール本線／少路駅 徒歩5分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩17分
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利用可能路線
『柴原阪大前駅』 大阪モノレール本線
『少路駅』 大阪モノレール本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市柴原町2丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桜井谷小学校
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中学校区域
第十三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
グリーンエクセル柴原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グリーンエクセル柴原の【賃貸】物件情報
グリーンエクセル柴原の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【柴原阪大前駅に対する口コミ】改札内に休暇スペースがあります。自販機も併設されています。駅も周辺も大きくないので移動が楽です。 印象は高機能な駅。改札を出ると薬局がすぐにあり、エスカレーター、エレベーター、階段があります。降りるとロータリーがあり、タクシー、バス停、駐輪場があり一通り揃って便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 少路駅
ころすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かで閑静な住宅街。お金持ちの家庭が集まる人気地区で、品の悪い人が少ないため、安心して子育てできる環境。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に歯医者や整形外科などわんさかとあるので、年配の方も歩いて通院できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや有名なお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は大阪でもトップクラスに人気の小学校と中学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい。チャラチャラした子が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地代は高いのでコスパは微妙だと思う |
2024年1月 豊中駅
satomii22さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部である大阪駅(梅田駅)に10分ほどで行けます。 また、神戸(三宮)にも行きやすいです。 阪急電車の運賃も安いです。 バスの本数も多く、駅周辺にはカフェやファーストフード店も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 自転車で隣駅にもすぐ行けるので、お店は充実しています。 駅周辺は昔ながらの雰囲気ですが、少路の方はオシャレなカフェやレストランお菓子やさんも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはキンパが有名な韓国料理やさんが出てました。 餃子やさん、ハワイのマラサダやさん、様々な種類の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校も多いです。 公園もたくさんあります。 豊中駅から少し離れた場所ですが、大曽公園や野畑南公園はとても広く綺麗で、遊具もあり人気の公園です。 豊中駅から自転車で行ける距離です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅は明るく、改札横に駅員さんが数名いる綺麗な案内所があります。 また、改札を出てすぐにエスカレーターがありバス停にも出れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は物価も高いお店もありますが、お店の数や種類も多いので日用品や食料品など買うお店は困りません。 |
2023年8月 柴原阪大前駅
miyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪モノレールの駅は大抵椅子と自動販売機が設置されており、こちらの駅も設置されているので待ち合わせや休憩がしやすくて助かります。駅から出てすぐに豊中病院があるので、お見舞いや通院などもとても便利です。確かエレベーターとエスカレーターもありました。駐輪場と、車を待つ場所が駅の下にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くに豊中病院と、道路を渡ったところにステーキのドンがあります。買い物施設などはありませんが、豊中病院がとても近いのが最大のメリットかと思います。ステーキのドンは曜日にもよりますが、アクセスが悪いわけではありませんがそんなにいい場所でもないせいか人が少なくゆったり利用できました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から出て道路を渡るとステーキのドンがあります。ステーキのドンがある通りまで渡ってその道を10分ほど歩いて行くと人気な中華の飲食店があります。ラーメンや炒飯が美味しいお店で、テイクアウトも可能でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは多いと思います。公園も広めのもの、小さめのものいろいろありました。稲荷神社の公園には多機能トイレもありました。公園の名前を忘れましたが大きな滑り台のある公園もあり、使わなくなった段ボールなどを持っていって敷いて滑るとズボンがすり減らずに済みます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | この辺りは上品な方が多く、学生さんもほとんどの人が真面目な感じで下町っぽさはないです。お店も居酒屋よりは美容院、花屋、雑貨店が多いので酔っ払いは少ないのではないかと思います。マンションよりも比較的戸建てが多く、散歩をしていると親子連れや老夫婦を見かけることが多かったです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 豊中駅から少し遠めなので家賃がお手頃なマンションもありました。飲食店の上で合えば結構安めに契約できます。少し家賃が上がりますが、千里川沿いのマンションであれば景色がひらけて、夕方気軽に散歩ができるので良いと思います。 |
2022年8月 豊中駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停まるので梅田まで10分ほどで行くことができて便利です。本数も多い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に繋がっているエトレという商業施設があります。 100円ショップやドラッグストアがあるので、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に繋がっている場所にモスバーガーがあります。駅構内にはミスタードーナツもあり、帰りに買うことができて便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は多い印象です。治安も良いので、子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。あまり居酒屋などはないので、酔っ払いなどはあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさを考えれば、バランスは取れていると思います。 |
グリーンエクセル柴原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊中市ランキング(981物件中) |
豊中市柴原町ランキング(9物件中) |
柴原阪大前駅ランキング(38物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,414万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
グリーンエクセル柴原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,520 ～ 1,555万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,449 ～ 1,520万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,379 ～ 1,449万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,308 ～ 1,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,237 ～ 1,308万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 豊中市 | 597位 | / 712物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市柴原町 | 8位 | / 9物件中 |
| 柴原阪大前駅 | 20位 | / 34物件中 |
| 少路駅 | 75位 | / 91物件中 |
| 豊中駅 | 118位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 323位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市柴原町 | 4位 | / 4物件中 |
| 柴原阪大前駅 | 14位 | / 18物件中 |
| 少路駅 | 48位 | / 53物件中 |
| 豊中駅 | 46位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グリーンエクセル柴原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.22㎡ | 6.84㎡ | 1,591万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 8,900円 141円 |
14,137円 227円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンエクセル柴原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市柴原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊中駅の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グリーンエクセル柴原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.27 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.27 | |||||||
| 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 東 | 58.27 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 67.16 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 67.16 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンエクセル柴原の賃料相場
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■豊中市柴原町の賃料相場
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■豊中市の賃料相場
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■豊中駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
