国分寺北シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約6522円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.47％ |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
国分寺北シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／国分寺駅 徒歩13分
JR武蔵野線／西国分寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
国分寺市立第三小学校
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中学校区域
国分寺市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「オーケー 国分寺店」約700m ●「けやき公園」約450m ●「国分寺病院」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
国分寺北シティハウスと同じエリアの物件を
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
国分寺北シティハウスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
国分寺北シティハウスの【賃貸】物件情報
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国分寺北シティハウスの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅降りてすぐに住宅街が広がっており、町全体がすごく静かです。駅周辺には東武ストアがあり深夜1時まで営業しているので仕事帰りに立ち寄る際もすごく便利です。西国分寺駅はJR中央線のほかに武蔵野線も通っていて、乗換えにもすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央線沿いから西武新宿線に乗るには、普通、バスを経由して行かなければなりません。バスは時間が不規則であるのであまり使いたくはありません。しかし、西武多摩湖線に乗ることで西武新宿線にもアクセスできるので重宝してます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 国分寺駅
Sararaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝の通勤時間帯は通勤特快で新宿まで各駅に止まらず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に関しては、駅ビル・周辺にも商店がたくさんあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の南北に駅ビルがあり、飲食店が充実している。 大学もあるので、駅周辺の飲食店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレとエレベーターは常設されている。 駅ビルにも常設されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南北両方の駅前に交番がある。 北口は新しいバス乗り場とタクシー乗り場ができ、駅前もとても開けて奇麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 文教地区のため、環境は落ち着いている。 新宿までのアクセスも良い上に、家賃や物価もそれほど高くないので住みやすいと思う。 |
2023年10月 国分寺駅
鉄道パークRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快が止まるので利便性が高い。乗り換え改札があり、色々なところに行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にデパートが3つ(CELEO・OIOI・mi-ts)もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | めちゃめちゃおいしい焼肉屋がある、山水という店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の入り口のバリアフリーはめちゃめちゃ完備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はめちゃめちゃいいと思います、キレイだし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はいいです、駅マンションもあり、とても住みやすいと思います |
2022年9月 西国分寺駅
トーデスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 武蔵野線との乗り換えができるため移動範囲は広いといえます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅南口西側にスーパー「にしこくマイン」北側東にオーケー西国分寺店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前を中心に個人経営の店やチェーン系のレストランがいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園が駅周辺にいくつか有り、駅のエスカレーターやエレベーター、トイレも一定程度整備されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街で、夜においてのお酒の印象もあまりありません。また駅前南口東に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立川や国分寺を利用する、武蔵野線を利用すると考えた場合コストパフォーマンスは悪くはない土地です 。 |
2022年8月 国分寺駅
熱海のラーメンおばあちゃん2ndさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京で1番使われるであろう中央線の駅の中の1つが国分寺です。止まったことはなく、非常にスムーズに運行されていて安心して利用できます。近くに駐輪場もあるので駅まで自転車で来て、自転車を止めてから電車を利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにCELEO、丸井、ミーツに繋がっていて、非常に便利です。花屋や飲食店、服屋、美容室など他にもたくさんのお店が入っているのでとても楽しいですし嬉しいです。駅にはパチンコ屋がつきものですが、下にあるので目立たなくて静かで良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 丸井、ミーツが駅を出て直ぐに繋がってるので飲食店がすごく豊富です。よく駅を出て直ぐに日替わりでお店が出てたり（プリンとかゼリーとか）していて楽しいです。ミーツにはマック、たこ焼き、パン屋、丸井には中華、寿司、トンカツなどバリエーション豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターとスロープが結構あちこちにあります。エレベーターは駅内に少ないです。前はエスカレーターが少し早かったですが、最近エスカレーターの速さがややゆっくりになり、お年寄りやお子さんに利用されやすくなったのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が大きく、昼間は駅周辺が開けていると思うので比較的治安いいと思います。よく路上ライブなどもしていて平和です。たまに警察の方が見回りをしてたりするので安心かなと思います。昼間は人目が多いので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家はとても綺麗で近くに商店街や飲食店が立ち並んでいるので利用しやすいです。バスとタクシーもよく通ってて住みやすいです。よく買い物に行ったり外食をしたい方には国分寺に住むのはおすすめです。タワマンもあります。家賃は全体的に6～12万ぐらいです。 |
国分寺北シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング(36物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,807万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
国分寺北シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,093 ～ 4,188万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,902 ～ 4,093万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,712 ～ 3,902万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,522 ～ 3,712万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,331 ～ 3,522万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 国分寺市 | 113位 | / 159物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市東恋ケ窪 | 25位 | / 31物件中 |
| 国分寺駅 | 118位 | / 163物件中 |
| 西国分寺駅 | 42位 | / 60物件中 |
坪賃料ランキング
| 国分寺市 | 74位 | / 81物件中 |
|---|---|---|
| 国分寺市東恋ケ窪 | 11位 | / 13物件中 |
| 国分寺駅 | 79位 | / 83物件中 |
| 西国分寺駅 | 27位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
国分寺北シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年7月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 1階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3DK | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 66.13㎡ | 11.78㎡ | 2,569万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 19,755円 277円 |
24,616円 345円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺北シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
国分寺北シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3DK | 西 | 50.8 | |||||||
| 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 3DK | 西 | 50.8 | |||||||
| 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.43 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺北シティハウスの賃料相場
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前年比
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■国分寺市東恋ケ窪の賃料相場
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
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前年比
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■西国分寺駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
