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ダイアパレスライヴステーション新発田を徹底評価|中古・売却・賃貸|マンションレビュー
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中古

ダイアパレスライヴステーション新発田

総合評価 3.0 アクセス数13668
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ダイアパレスライヴステーション新発田の外観
  • ダイアパレスライヴステーション新発田のエントランス
  • ダイアパレスライヴステーション新発田のエントランス
  • ダイアパレスライヴステーション新発田のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:25
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 3件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:1
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:40万円/坪
偏差値ランキング

新発田市
4物件中の順位

ダイアパレスライヴステーション新発田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR羽越本線/新発田駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新発田駅』 JR羽越本線 JR白新線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新発田市豊町2丁目10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

    52戸

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新発田市立東豊小学校

  • 中学校区域

    新発田市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新発田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ダイアパレスライヴステーション新発田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイアパレスライヴステーション新発田の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレスライヴステーション新発田の口コミ・評判

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【新発田駅に対する口コミ】自転車置き場が充実してる。車を止めるところが広い。新発田駅から新潟駅までは約50分程度。特急が駅に停まる。家賃は比較的安い。車で2~30分、電車でも4~50分で新潟市へ出られる。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【新発田駅に対する口コミ】図書館など歩いて行けるところによく行きそうな施設がある。近くにホテルがある。比較的きれい。駅前に交番があるため治安は良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新発田駅に対する口コミ】居酒屋、食堂、喫茶店、料亭が何軒かある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【新発田駅に対する口コミ】近くに公園や幼稚園がある。図書館の中に幼児の遊び場がある。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 新発田駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット それなりにおおきい
外にタクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニちかい
図書館が近くにある
近くに病院ある
飲食店の充実
3
メリット 前にある図書館にカフェが入っていて美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 近くに保育園ある
高校4つある
多機能トイレあり
治安
4
メリット ちかくに交番あり
椅子などはきれい
そこまで大きくないゴミ箱もいつも綺麗
コストパフォーマンス
2
メリット 老人からしたらそれなりに近くて便利だと思う

2023年11月 新発田駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット がコンパクトでとても分かりやすい場所にあるので使いやすい。
生活利便施設の充実
1
メリット 大きな病院があり何かあった時の安心感がある。
飲食店の充実
3
メリット 前にコンビニがありそこのスナックメロンパンがとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット エレベーターがあり、乗降の際に使いやすくなった。
治安
5
メリット 昼もも人が少なく、飲み屋街があるも治安はとても良い。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃相場は安く、静か閑静な住宅街なので住みやすいと思う。

2023年7月 新発田駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新潟方面、村上方面、阿賀野方面につながっており、交通の便はとてもいい
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに新しい図書館、ホテル、居酒屋等も多く、栄えている
飲食店の充実
3
メリット 居酒屋は多くある飲食で、韓国料理屋など最近新しくできた
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 市内に学校は多く、幼稚園なども充実している
治安
5
メリット 大きな事件とかもなく安心して住めると思う
コストパフォーマンス
5
メリット 教育、治安の観点からもとても住みやすい

2023年6月 新発田駅

総合評価:2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1
メリット 特になし。田舎なので仕方ないですがまで遠く徒歩でも20分ほどかかります。
生活利便施設の充実
1
メリット 新潟まで行かないとある程度栄えていないので最寄り不便です。
飲食店の充実
2
メリット まわりは少しだけ飲食店がありますがそこまで選択肢はないです。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 良くも悪くも何とも言えない場所だと思います。
治安
4
メリット 治安は割といいと思いますが、そんな田舎でも事件は起きたので今はどこも危ないと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 田舎のメリットでそこまで高くないとは思います。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスライヴステーション新発田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格370万円

推定相場坪単価40万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

価格帯別判定 i

ダイアパレスライヴステーション新発田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 398 ~ 407万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 379 ~ 398万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 361 ~ 379万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 342 ~ 361万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 324 ~ 342万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

新発田市 2 / 5物件中
新発田市豊町 1 / 1物件中
新発田駅 1 / 3物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ダイアパレスライヴステーション新発田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 5階 1DK 南東
2 2024年9月 2024年11月 1階 2SLDK 南西 専用庭
3 2024年3月 2024年7月 4階 1DK 南東
4 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 角部屋
リフォーム
5 2021年9月 2021年9月 5階 3LDK 北東
6 2021年1月 2021年3月 4階 1DK 南東
7 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 南西 角部屋
8 2020年10月 2020年12月 5階 1DK 南東
9 2020年7月 2020年9月 2階 1DK 南東
10 2019年12月 2020年2月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
11 2019年12月 2020年2月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
12 2019年6月 2019年8月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
13 2019年3月 2019年5月 7階 1DK 南東
14 2019年3月 2019年3月 7階 1DK 南東
15 2019年3月 2019年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
16 2019年2月 2019年3月 7階 1DK 南東
17 2019年2月 2019年2月 7階 1DK 南東
18 2019年1月 2019年2月 7階 1DK 南東
19 2019年1月 2019年6月 4階 3LDK 南西
20 2018年10月 2018年10月 6階 1DK 南東
21 2018年9月 2019年4月 7階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
22 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南西 角部屋
23 2017年11月 2017年12月 3階 1DK 南東
24 2014年12月 2014年12月 6階 3DK 南東 角部屋
リフォーム
25 2014年11月 6階 3DK 南東

…残り5

平均 5階 54.2㎡ 6.85㎡ 809万円 @47万円 @15万円 9,219円
170円
7,085円
130円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレスライヴステーション新発田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレスライヴステーション新発田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • 新発田市豊町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 新発田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 新発田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 31.79~74.4㎡|55.38㎡ 633万円|38万円/坪
3階~4階 29.92~70.8㎡|40.6㎡ 456万円|37万円/坪
5階~5階 26.96~56.36㎡|37.74㎡ 603万円|51万円/坪
6階~6階 31.79~87.06㎡|68.13㎡ 978万円|47万円/坪
7階~7階 29.92~88.7㎡|56.04㎡ 981万円|53万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.96~88.7㎡|53.22㎡ 799万円|47万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 56.36~56.36㎡|56.36㎡ 999万円|58万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • 平均坪単価:

ダイアパレスライヴステーション新発田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年12月 7階 3LDK 南西 88.7
2018年8月 2階 2SLDK 南西 64.31
2013年6月 4階 1DK 29.92
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレスライヴステーション新発田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレスライヴステーション新発田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • 新発田市豊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 新発田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • 新発田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 64.31~64.31㎡|64.31㎡ 65,000円|3,341円/坪
3階~4階 29.92~29.92㎡|29.92㎡ 42,000円|4,640円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 88.7~88.7㎡|88.7㎡ 88,000円|3,280円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.31~88.7㎡|76.5㎡ 76,500円|3,311円/坪
東向き 29.92~29.92㎡|29.92㎡ 42,000円|4,640円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

住み替え情報

売りたい

ダイアパレスライヴステーション新発田の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

借りたい

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貸したい

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ダイアパレスライヴステーション新発田の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
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