ファミール八尾桜ヶ丘３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
ファミール八尾桜ヶ丘３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩6分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市桜ケ丘1丁目23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ファミール八尾桜ヶ丘３番館の【賃貸】物件情報
ファミール八尾桜ヶ丘３番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前にあった西武百貨店跡にリノアスというショッピングセンターができています。リノアス内から連絡通路がありイトーヨーカードーアリオ八尾に向かえます。大型ショッピングモールなので店舗数も多く映画館も入っているのでリノアスと合わせて休日にふらっと遊びに来るのにいいです。 駅前にはジャンカラやARROWなどのカラオケボックス、ボーリング場もあります。 難波までは準急で20分ほどで、途中鶴橋で一度乗り換えますが同じホーム向かいでの乗り換えです。大阪梅田に行くなら鶴橋でJR乗り換えか難波で地下鉄乗り換えです。 駅から離れて路地などに入ればそれなりに夜道は暗いですが駅の近くに住むなら道を選べば女性でもそう気にはならないとは思います。駅近のマンションも多く、暮らすには特に不自由のない便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅前にはアリオやリノアスなど大型商業施設や居酒屋などの飲食店が多く、駅周りはとても賑わっています。 難波までも約20分でとてもアクセスが良いです。 準急の停車駅でもあるため、ストレスなく、大阪市内にも出ることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【近鉄八尾駅に対する口コミ】・交通面 奈良線へ乗り換えることのできる布施駅まで5分 大阪環状線や地下鉄千日前線へ乗り換えることのできる鶴橋駅まで10分 難波まで20分と主要都市部や乗り換え駅まで非常に近く準急も止まるため電車の本数も多く不自由しない ・周辺施設 駅の高架から直結している徒歩2分でつけるショッピングモールLINOAS（旧西武百貨店） LINOASと道路を挟んで隣接する大型ショッピングモールArio どちらも非常に多くのテナントが入っており大抵の買い物はここで完結できるほど充実しています |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 近鉄八尾駅
夜王さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急で布施駅、鶴橋駅にすぐいける。 そこからは環状線や近鉄なんば駅までいってからの選択肢も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リノアス、アリオ八尾などがあり買い物に困ることがない。近鉄八尾の中で生活が完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 焼肉の仁はおすすめできる。 串カツ田中など価格が安価な店も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園も何ヵ所もあり、駅までのアクセスがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ７年近く住んでいるが治安が悪いと感じたことはない。 駅周辺も比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすく、物価が高すぎることもない。 安価な店も多いので困ることは少ないと思う。アリオ八尾周辺であれば家を売るときも売りやすいと思う。 |
2022年11月 近鉄八尾駅
むらかみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1番のメリットは準急の停車駅であり、乗ってしまえば大阪市内へ楽々出向くことができる。 近鉄八尾から鶴橋まで8駅ありますが、準急に乗れば 近鉄八尾→布施→鶴橋と10分以内に移動することが可能で利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近辺の大型商用施設（モール）や病院、スーパー、昔ながらの商店街もあり駅前は不便しないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな定食店や大型商業施設に行けば流行りものなど楽しめるので、市内に出向かなくてもある程度充実できるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には公立校や保育園、塾など複数あり遠くまで通わせる必要がなく便利かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前周辺には交番があり、何かあれば相談できるかと思いますので、この点はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校や塾、準急が止まる駅、スーパーや商業施設の充実しており車も必要なくても暮らせると思いますので、子育てされる方にも比較的おすすめかと思います。 |
2022年2月 近鉄八尾駅
【メリット】 近くに八尾のアリオやスーパー、コンビニなど便利な施設が多々ある。電車もあるし都心まで、乗り……
2021年10月 近鉄八尾駅
【メリット】 近鉄大阪線八尾駅は中核都市の中心地だけあって駅前にはアリオ八尾と直結しており、大型商業施設……
ファミール八尾桜ヶ丘３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八尾市ランキング(148物件中) |
八尾市桜ケ丘ランキング(14物件中) |
近鉄八尾駅ランキング(54物件中) |
ファミール八尾桜ヶ丘３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 60.85㎡ | 13.01㎡ | 1,629万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 10,133円 167円 |
9,395円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール八尾桜ヶ丘３番館の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八尾市桜ケ丘の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八尾市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■近鉄八尾駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
