藤和ライブタウン長住南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
藤和ライブタウン長住南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／高宮駅 バス18分
桧原三ツ角バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区桧原2丁目52-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
西花畑小学校
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中学校区域
花畑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ボンラパス花畑店」約750m ●「桧原運動公園」約800m ●「セブンイレブン・福岡檜原２丁目店」約250m ●「ディスカウントドラッグコスモス桧原店」約400m ●「福岡桜町郵便局」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤和ライブタウン長住南の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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藤和ライブタウン長住南の【賃貸】物件情報
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2022年4月 高宮駅
テッチンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか止まらない駅ですが、天神まで10分も掛からないのでそれほど苦に感じることは無いと思います。 ただし乗降客数は意外に多く、朝8：00〜8：30辺りまでは通勤ラッシュに出会うこととなり、この時間帯はかなり混雑します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に西鉄スーパーと、駅前にボンラパスというスーパーがあり帰宅途中でも買い物をして帰れるのは大変便利です。またコンビニもセブン、ローソンも近辺にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 休日や仕事帰りに立ち寄れそうな飲み屋さんは、高宮駅高架下にたくさん軒を並べていますから大変便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高宮駅近辺は閑静な住宅地と言っていいでしょう。 大変静かで公園もあちこち点在しており、少し羽根を伸ばせば野間公園といった大型公園にも自転車さえあれば10分ほどで行けてしまいます。 また近くには小中学校や保育園などもありますから、子育て環境には大変適しているところと言えます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高宮駅前には31号線という大通りが存在し、近くの野間四つ角は人通りも多く、夜道も明るい場所が多く安全です。 また飲み屋さんも高架下を中心に存在していますが特に繁華街的な場所は無く、酔っ払いを見かけることもほとんど無いし、治安的には問題の無いエリアになります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場とすれば、天神駅から電車で10分圏内でいける立地を考えると結構安いと思います。 因みに天神から高宮方面へ向かい、一つ先の大橋駅は急行が止まりますから高宮より家賃は上がります。 当然大橋の方が繁華街的要素も高くにぎやかですが、高宮から大橋までは徒歩圏内でもあり、また自転車があればなおさら便利です。 また博多に行くにも、バスを利用すれば20分もかかないほどですから、高宮駅は大変住み良い街と言えます。 |
2022年2月 高宮駅
【メリット】 高宮駅は各駅停車しか止まりませんが、天神まで3駅で乗車時間も10分程度で到着しますからさほ……
2022年1月 高宮駅
【メリット】 駅舎は老朽化が否めないが天神まで3駅という近さ。直結で西鉄ストアとボンラパスというスーパー……
2021年10月 高宮駅
【メリット】 天神まで10分と非常にアクセスが良いです。5分～15分間隔くらいで電車が来るので待つことは……
藤和ライブタウン長住南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(782物件中) |
福岡市南区桧原ランキング(16物件中) |
高宮駅ランキング(342物件中) |
藤和ライブタウン長住南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年8月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.03㎡ | 11.88㎡ | 942万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 2,770円 42円 |
9,268円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ライブタウン長住南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区桧原の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.68～66.6㎡｜64.14㎡ | 1,430万円｜74万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.5～66.6㎡｜66.56㎡ | 941万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.36～66.6㎡｜65.52㎡ | 866万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.68～64.36㎡｜63.46㎡ | 878万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 580万円｜29万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.68～66.6㎡｜65.03㎡ | 942万円｜48万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
