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ＧＳハイム山手を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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ＧＳハイム山手

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9801
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ＧＳハイム山手　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約176万円/坪 賃料:約9766円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.67％
偏差値ランキング

横浜市中区
720物件中の順位

ＧＳハイム山手の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    みなとみらい線／元町・中華街駅 徒歩15分
    JR京浜東北線／石川町駅 徒歩18分
    JR根岸線／根岸駅 徒歩20分
    JR根岸線／桜木町駅 バス8分
    港の見える丘公園前バス停 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『元町・中華街駅』　みなとみらい線　
    『石川町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『根岸駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　
    『桜木町駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市中区山手町154-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    1978年5月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    横浜市立北方小学校

  • 中学校区域

    横浜市立港中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「本牧フロント」約840m ●「港の見える丘公園」約700m ●「みなと赤十字病院」約1160m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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ＧＳハイム山手の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ＧＳハイム山手の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ＧＳハイム山手の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【桜木町駅に対する口コミ】コレットマーレ、ランドマークタワー、マークイズ、ワールドポーターズとショッピングモールが充実してます。景色もとても綺麗ですし、最高の駅です。駅のホームもゆったりと広めで混みあっていることもないですね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

phantomさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 入り込んだ、高台にあり、とても静かだった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 桜木町駅

みみみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京浜東北線の桜木町駅については、時間帯で本数が前後しますが、始発駅の電車があり座って利用することができます。また少しだけ歩きますがブルーラインの利用も可能です。さらに、タクシー乗り場も近く常に複数台待機している印象で、非常にわかりやすくまとまった駅だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはカフェやスーパー、商業施設が多くそろっています。また最近は少なくなった本屋さんも複数個所あり、徒歩圏内でなんでもそろいます。病院も緊急夜間病院があるため、非常時にもすぐ診察を受けることができます。
飲食店の充実
5 		メリット カフェは複数あり、スタバも駅周辺で４カ所ほどあります。また飲食店は非常に多く、選択肢も多いので、食べ物に困ることはないと思います。少し歩けば、山下公園のほうにも行けるので落ち着いたお店を探すことも可能です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には多機能トイレがありますし、数は多くないですがたまにある公園もこじんまりとしてはいますが、比較的に整備されている印象です。山下公園などもあるため、遊ぶ場所のオプションは屋内外含め多い方ではないでしょうか。
治安
4 		メリット 駅周辺は明るく、夜遅くになっても比較的人がちらほらといるため、特にみなとみらい側の治安はいい方かと思います。また野毛側も街灯が多く、車通りもある程度あるので、道を選べば明るい道だけで帰宅できると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜駅にも徒歩で行け、駅の利便性・周辺設備の充実度を考えると場所としては非常にいいかと思います。家賃については横浜のほかの場所と比べると値が張るかもしれませんが、広さを求めなければある程度新しいマンションの手配ができると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・438文字）

2023年6月 石川町駅

リエさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東京方面まで50分ほどで、一路線でいけるので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅降りてすぐにスーパーがあります。また中華街、学校なども駅周辺区域にありますので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルにラーメン屋もあり、中華街があるため飲食店は豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から歩きますが横浜スタジアムなど広い公園もあるので楽しめます。
治安
2 		メリット 昼間は人で賑わっている街なので安心感があります。
コストパフォーマンス
1 		メリット 一人暮らしなら行楽街とスーパーなども身近にあるのでコスパ的にも住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・273文字）

2023年2月 根岸駅

ハートさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅まで12分なのでそこから乗り換えて多方面に行く事ができる駅
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に東急ストアやハックドラックがあるので買い物には困らない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ドトール、オリジン弁当、その他居酒屋やパン屋などある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには困らないまちである、道は平坦なので
治安
5 		メリット 治安は良い。酔っ払いも居ないし歓楽街もないので
コストパフォーマンス
5 		メリット 他の町と比べて平坦で歩きやすい街なので良い町
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・258文字）

2023年2月 元町・中華街駅

ありさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 元町や中華街、山下公園など観光地へのアクセスがいい。また、みなとみらい駅からもすぐなので横浜観光には大変便利。比較的新しいので駅もきれいで、トイレも割ときれい。ロッカーやATMもあり、元町口にはデイリーヤマザキもある。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニやATM、ロッカーなどは駅中、駅近にあり便利だが、大きな駅ではないのでショッピングは出来ない。ただし、元町口の近くにドン・キホーテがあるので、そこでなんでも揃得ることができる。服なども元町商店街である程度は買える。
飲食店の充実
5 		メリット 元町であればおしゃれなイタリアン、フレンチなどの洋食、和食、カフェやバーが充実している。中華街であれば中華はもちろん、エスニック系は大体ある。ただし、ファストフードはマクドナルドしかなかった気がする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は充実している。また、基本的に歩道が広いので、子供が自転車に乗っていて危なく感じることがあまりない。学校も公立はもちろん、名門私立やインターナショナルスクールなど、徒歩圏内に様々な学校があるので便利。
治安
5 		メリット 元町や山下公園付近はおしゃれな街で、居住者も裕福な人が多いので治安はいい。また、元町口には駅前に交番があるので安心。ただし、関内方面に行くと飲み屋が多いため、酔っ払いが多くそこは注意が必要。伊勢崎町は昼間からあまり治安が良くないと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は総じて高く、山手町の一軒家は数億円出さないと買えないものしかないが、その分とてもきれいでいい街であることは間違いない。職場が横浜市内であれば不便さも感じず、快適に暮らせる。便利で都会だが自然もありバランスがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・387文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＳハイム山手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市中区ランキング

位
(720物件中)

横浜市中区山手町ランキング

位
(47物件中)

元町・中華街駅ランキング

位
(164物件中)
石川町駅の偏差値ランキング / 根岸駅の偏差値ランキング / 桜木町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,557万円

推定相場坪単価176万円/坪

推定相場㎡単価54万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,278円～10,254円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.67％
価格帯別判定 i

ＧＳハイム山手の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,824 ～ 3,913万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,646 ～ 3,824万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,468 ～ 3,646万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,290 ～ 3,468万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,113 ～ 3,290万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市中区 381位 / 548物件中
横浜市中区山手町 24位 / 28物件中
元町・中華街駅 100位 / 130物件中
石川町駅 138位 / 203物件中
根岸駅 76位 / 255物件中
桜木町駅 156位 / 185物件中

坪賃料ランキング

横浜市中区 230位 / 452物件中
横浜市中区山手町 16位 / 22物件中
元町・中華街駅 77位 / 108物件中
石川町駅 90位 / 162物件中
根岸駅 9位 / 117物件中
桜木町駅 99位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,501～3,681万円

※中央値：3,591万円

予測坪単価：178万円/坪

予測㎡単価：54万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ＧＳハイム山手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年2月 2階 1LDK 北東 ー ー
2 2024年3月 2024年4月 1階 3DK 北東 専用庭 ー
3 2024年1月 2024年3月 1階 3DK 北東 専用庭 ー
4 2023年8月 2023年9月 2階 1LDK 北東 リフォーム ー
5 2023年2月 2023年3月 1階 1LDK 北東 ー ー
6 2023年2月 2023年2月 3階 1SLDK 南 リフォーム ー
7 2023年2月 2023年3月 1階 2SLDK 南東 リフォーム ー
8 2023年2月 2023年9月 2階 1SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2022年10月 2023年1月 2階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2021年12月 2021年12月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2021年12月 2022年2月 2階 2LDK 南 ー ー
12 2021年10月 2022年1月 2階 2LDK 東 ー ー
13 2021年10月 2021年11月 2階 2LDK 南 ー ー
14 2021年10月 2021年10月 2階 2SLDK 南 リフォーム ー
15 2021年7月 2021年8月 2階 2LDK 東 ー ー
16 2021年6月 2021年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
17 2021年4月 2021年6月 2階 2SLDK 南 ー ー
18 2021年1月 2021年2月 2階 2LDK 南 ー ー
19 2020年12月 2020年12月 2階 2LDK 南東 ー ー
20 2020年8月 2020年11月 2階 3LDK 南 ー ー
21 2020年5月 2020年7月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2020年4月 2020年5月 2階 3LDK 南 ー ー
23 2020年2月 2020年4月 3階 1LDK 東 ルーフバルコニー ー
24 2020年1月 2020年4月 2階 3LDK 南 ー ー
25 2019年3月 2019年5月 2階 2SLDK 東 リフォーム ー
26 2019年1月 2019年4月 2階 2SLDK 東 ー ー
27 2018年11月 2019年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
28 2018年11月 2018年11月 2階 2SLDK 東 リフォーム ー
29 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2018年7月 2018年10月 2階 2SLDK 東 ー ー
31 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年3月 2018年10月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
33 2018年3月 2018年3月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2018年3月 2018年4月 2階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2017年11月 2017年11月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2017年11月 2018年1月 2階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2017年10月 2017年10月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2017年6月 2017年6月 2階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2016年12月 2017年4月 2階 2SLDK 東 ー ー
41 2016年12月 2017年1月 2階 2SLDK 東 リフォーム ー
42 2016年11月 2016年12月 3階 1LDK 北東 ー ー
43 2015年2月 2015年3月 1階 2LDK 南 ー ー
44 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
45 2014年9月 ー 2階 3DK 南 ー ー
46 2014年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
47 2014年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
48 2013年12月 ー 1階 2LDK 南 ー ー

…残り28件
平均 1階 66.7㎡ 8.12㎡ 3,140万円 ＠156万円 ＠48万円 18,664円
277円		 26,146円
390円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム山手の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム山手の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市中区山手町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜木町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 64～75.98㎡｜68.38㎡ 2,799万円｜137万円/坪
2階～2階 64～67.45㎡｜65.98㎡ 3,210万円｜161万円/坪
3階～3階 64～69.98㎡｜67.98㎡ 3,730万円｜181万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64～75.98㎡｜65.99㎡ 2,714万円｜137万円/坪
東向き 67.4～69.98㎡｜67.58㎡ 3,523万円｜172万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.64～69.98㎡｜66.93㎡ 3,690万円｜182万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 10 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ＧＳハイム山手の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 1SLDK ー 67.45
2023年9月 2階 1SLDK 東 67.5
2020年11月 3階 2LDK 南東 64
2020年5月 2階 3LDK 南東 79.2
2019年1月 1階 3LDK 北東 67.45

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ＧＳハイム山手の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ＧＳハイム山手の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市中区山手町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜木町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.45～67.45㎡｜67.45㎡ 150,000円｜7,352円/坪
2階～2階 65～79.2㎡｜73.71㎡ 153,222円｜6,976円/坪
3階～3階 64～64㎡｜64㎡ 167,500円｜8,652円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64～79.2㎡｜72.93㎡ 146,444円｜6,743円/坪
東向き 67.5～67.5㎡｜67.5㎡ 198,000円｜9,697円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67.45～67.45㎡｜67.45㎡ 150,000円｜7,352円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ＧＳハイム山手の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    新山下ベイシティ

    新山下ベイシティの外観
    住所 神奈川県横浜市中区新山下3丁目15番1号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩16分
    築年月 1991年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 210戸
    口コミ数 97
    偏差値 ～50
    アクセス数 15234
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    新山下ベイシティ第六号棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 592万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
    新山下ベイシティ第六号棟
    リノベorリフォーム済み
    新山下ベイシティ第六号棟     		3,680万円 201.3万円 60.41m² 1LDK+サービスルーム 4階 - 相応
    新山下ベイシティ第六号棟
    新山下ベイシティ第六号棟     		4,280万円 193.4万円 73.15m² 2LDK+屋根裏収納 7階 南東 相応
  • 中古

    ネオコーポ山手

    住所 神奈川県横浜市中区山手町159番1号
    最寄駅 JR根岸線 山手駅 徒歩15分
    築年月 1979年7月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7115
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネオコーポ山手
    ネオコーポ山手     		5,980万円 231.9万円 85.22m² 3LDK 1階 東 相応
  • 中古

    新山下ベイシティ６

    新山下ベイシティ６の外観
    住所 神奈川県横浜市中区新山下3丁目15番6号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩17分
    築年月 1994年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 252戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 14883
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新山下ベイシティ第六号棟
    リノベorリフォーム済み
    新山下ベイシティ第六号棟     		3,680万円 201.3万円 60.41m² 1LDK+サービスルーム 4階 - 相応
    新山下ベイシティ第六号棟
    新山下ベイシティ第六号棟     		4,280万円 193.4万円 73.15m² 2LDK+屋根裏収納 7階 南東 相応
  • 中古

    ネオコーポ横浜山下

    住所 神奈川県横浜市中区新山下3丁目13番20号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩15分
    築年月 1979年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5917
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ネオコーポ山下     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アールケープラザ本牧

    住所 神奈川県横浜市中区小港町1丁目6番3号
    最寄駅 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩20分
    築年月 1997年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6182

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周辺の賃貸物件

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    UR新山下ベイシティ

    住所 神奈川県横浜市中区新山下3丁目
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩19分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 4
    アクセス数 85
  • 賃貸

    SYFORMEMOTOMACHI-CHUKAGAI

    SYFORMEMOTOMACHI-CHUKAGAIの外観
    住所 神奈川県横浜市中区新山下2丁目11番40号
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩10分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SYFORME MOTOMACHI-CHUKAGAI 212 SYFORME MOTOMACHI-CHUKAGAI 212 11.3万円
    (10,500円)    		 無 無 24.42m² 1DK 2階 北東
    SYFORME MOTOMACHI-CHUKAGAI 206 SYFORME MOTOMACHI-CHUKAGAI 206 11.3万円
    (10,500円)    		 無 無 24.13m² 1DK 2階 南東
    SYFORME MOTOMACHI-CHUKAGAI 322 SYFORME MOTOMACHI-CHUKAGAI 322 11.45万円
    (10,500円)    		 無 無 24.13m² 1DK 3階 南東
  • 賃貸

    シーフォルム元町中華街

    シーフォルム元町中華街の外観
    住所 神奈川県横浜市中区新山下2丁目11番40号
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 徒歩10分
    築年数 2023年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーフォルム元町中華街 206 シーフォルム元町中華街 206 11.3万円
    (10,500円)    		 無 無 24.13m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    URビューコート小港

    住所 神奈川県横浜市中区小港町1丁目1番2号
    交通 みなとみらい線 元町・中華街駅 バス7分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 730戸
    口コミ数 118
    アクセス数 21180
  • 賃貸

    コリドール山手

    コリドール山手の外観
    住所 神奈川県横浜市中区本郷町2丁目47番3号
    交通 JR根岸線 山手駅 徒歩16分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 220
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コリドール山手 101 コリドール山手 101 10.8万円
    (11,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 44.45m² 1LDK 1階 北東

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    ブランズタワー横浜北仲

    ブランズタワー横浜北仲
    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市中区海岸通五丁目25番1（地番）
    交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩2分 （出口2a※2027年度完成予定の本地区と横浜北仲ノットを結ぶ歩行者デッキを利用した徒歩分数となります。歩行者デッキの完成は遅れる場合がございます。2025年5月現在の「馬車道」駅までの徒歩分数は4分となります。）
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 704戸
    専有面積 40.37㎡～152.67㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
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    ジオ横浜大通り公園

    ジオ横浜大通り公園
    価格 3,628万円～7,998万円
    所在地 神奈川県横浜市中区長者町4丁目11番5、11番6、11番10（地番）
    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 129戸
    専有面積 31.03㎡～63.72㎡
    間取り 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 16票
    アクセス数 3281

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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