武蔵野レジデンス壱番街の外観：《外観》共用設備が充実した、陽当たり・通風の良いマンションです♪
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武蔵野レジデンス壱番街のエントランス：《エントランス》綺麗に整備されたエントランス。
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武蔵野レジデンス壱番街のその他：《キッズルーム》雨の日でも濡れずに遊びに行ける室内キッズルーム。
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武蔵野レジデンス壱番街のその他：《眺望》6階なのでとても見晴らしが良いです♪お天気が良い日には富士山が望めます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約225万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
武蔵野レジデンス壱番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／国分寺駅 徒歩9分
JR中央線(快速)／西国分寺駅 徒歩9分
西武国分寺線／恋ヶ窪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『西国分寺駅』 JR武蔵野線 JR中央本線 JR中央線(快速)
『恋ヶ窪駅』 西武国分寺線
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所在地(住所)
東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
国分寺市立第三小学校
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中学校区域
国分寺市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武蔵野レジデンス壱番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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武蔵野レジデンス壱番街の【賃貸】物件情報
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武蔵野レジデンス壱番街の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】中央線と武蔵野線を両方つかえるので、便利です。駅の近くにはタクシー乗り場もある。駅でほとんど買い物が出来きますし、府中にも行きやすいのがいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】商業施設があります。本屋、雑貨、100円ショップなどまた、新しく駅構内にクリニックも出来ました。交番も近くにあるので、治安が悪いと感じた事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】ラーメン屋、カレー屋、居酒屋、牛丼屋があり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】公園や図書館もすぐ近くにあるので過ごしやすいです。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西国分寺駅に対する口コミ】駅は南武線とつながっていて便利 駅のショップも充実していて便利 若い人も多く活気がある 特に美味しい店が多くて魅力がある 駅の徒歩圏内にだいきぼなたまそうごういりょうせんたーがありあんしんできるかんきょうである |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西国分寺駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用できます。中央線で新宿に行けるのでアクセス便利です。 タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 武蔵野線と中央線どちらも使える。 駅中に最低限の飲食店がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から出るとカフェ、ベーカリー、牛丼屋、パスタ、ラーメン屋、韓国料理屋、など一通りの飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターあります。幼稚園や学校などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から大きな通りから行けば明るくて安全です。居酒屋などもあまりないので、駅周辺にもガラの悪い人などはいないです。あまり若い人はいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールやおしゃれなお店などはないですが、国分寺や国立などと比べると家賃が安く、スーパーや100円ショップ、本屋など最低限欲しいお店はあり、静かで住みやすいです。買い物したければ、立川に行けばなんでもあるので困りません。武蔵野線と中央線どちらも使えるのも良い。 |
2023年6月 国分寺駅
れおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 国分寺駅は最近工事でリニューアルしたこともあり綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に丸井があり、他にもユニクロやGU、スタバ、百均など色々あり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さんが多い。スーパーもいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 早稲田実業等、有名校があり、子育てに良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、歓楽街もないので落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 郊外だが、23区とさほど変わらない値段で高い。 |
2022年6月 国分寺駅
なちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、通勤特快や中央特快なども止まるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近新しいお店ができたりと、どんどん便利になっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋ゆチェーン店などの飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに公園があり、子供が遊べる場所がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口、南口どちらとも駅前に交番があるため、安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は昔と比べて高くなったが、 利便性も上がったため、相応だと思う。 |
2021年11月 国分寺駅
【メリット】 駅前の再開発により、バスターミナルが整備されてりようしやすくなりました。
駅直結……
武蔵野レジデンス壱番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市東恋ケ窪ランキング(36物件中) |
国分寺駅ランキング(216物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,166万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価68万円/㎡
武蔵野レジデンス壱番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,553 ～ 5,683万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,295 ～ 5,553万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,037 ～ 5,295万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,778 ～ 5,037万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,520 ～ 4,778万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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武蔵野レジデンス壱番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年10月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年10月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | 82.11㎡ | 13.82㎡ | 4,297万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 14,398円 174円 |
13,656円 166円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野レジデンス壱番街の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市東恋ケ窪の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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