コスモ船橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
コスモ船橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／船橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町5丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立船橋小学校
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中学校区域
市立船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー船橋店」約280m ●「本町北公園」約180m ●「東武百貨店船橋店」約300m ●「西武船橋店」約580m ●「ローソン船橋店」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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コスモ船橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コスモ船橋の【賃貸】物件情報
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コスモ船橋の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成、総武線各駅、快速、野田線の乗り換えできます。 バス乗り場、タクシー乗り場もあります。電車複数路線あり、商業施設もあるので、ある程度のものは船橋駅で賄えるかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】東武、イトーヨーカドー、シャポー の商業施設が充実しております。駅前に交番があるので何かあっても安心かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】デパ地下、シャポーにも惣菜あり。カフェも多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】百貨店やシャポーにはオムツ替えできるトイレあり清潔です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】・駅周辺の商業施設のシャポーやホテルが新しくなった。 ・近くに京成船橋駅があるため、JR線では一本でいけない場所へのアクセスも良い。 ・駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがある。 ・駅から離れるれるとすぐに住宅街があって静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 船橋駅
Yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐに電車がくる、電車内にモニターがありそこで何駅に着くのか確認できわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにダイソーがあり品揃え豊富で安い。。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くの飲食店がある。とんかつ屋など等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな店があるので子供のおもちゃなど手軽に買える |
| 治安 |
5 |
メリット | 少しは治安がいい。東京に比べて、ゴミが落ちている量は少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。近くに店があり気軽に買い物できる |
2023年8月 船橋駅
ひふみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり電車が止まった時も、どうするか考えやすい。 常に混雑しているイメージだが乗る場所などを覚えれば、都心部より楽だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにお店もたくさんあるので買い物や、待ち合わせの時間をつぶししやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋もカラオケもファストフードなども大抵揃っているので選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや多機能トイレはいろんなところにあった。 駅近の施設にはキッズエリアもあったはず。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 都心部の建物の綺麗さとは比較できないが、どこの施設も綺麗だ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ここに住めばいろんなお店やレストランにすぐ行けて楽だと思う。 路線もいろいろあるので仕事などにも向かいやすそう。 |
2022年5月 船橋駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線船橋駅は千葉から東京へのアクセスがしやすい場所であり同期だよ駅前にも30分程で着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅目の前にシャボーがあるから仕事帰りなどスーパーの買い物やドラッグストアも近くにあるので全てが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋ゆファミレスが多いです。私はよく駅前のガストを利用してます。たまにラーメン屋も多いのでラーメンも食べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 船橋はなんでも揃うので生活には困らないです。ただ大人が多いので子育てには向かないかと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に合板があるのでいざとなったらすぐ駆けつけてくれるので心がけ強いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前に住むことができたら生活する上で不便はないかと思います。 |
2022年1月 船橋駅
【メリット】 駅周辺にはイトーヨーカ堂、SHAPO船橋、東武デパート、コンビニ、ドラッグストアなどがあり……
コスモ船橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市本町ランキング(69物件中) |
船橋駅ランキング(372物件中) |
コスモ船橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.16㎡ | 10.62㎡ | 2,886万円 | ＠146万円 | ＠44万円 | 10,720円 175円 |
11,402円 186円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ船橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 42.84～93.06㎡｜56.53㎡ | 2,742万円｜143万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 3,175万円｜149万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.84～93.06㎡｜61.16㎡ | 2,886万円｜145万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモ船橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.15 | |||||||
| 2023年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | 40.28 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26 | |||||||
| 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.41 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ船橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～60㎡｜42.98㎡ | 88,000円｜7,528円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 40.28～70.41㎡｜64.33㎡ | 122,000円｜6,401円/坪 |
| 7階～8階 | 70.41～77.2㎡｜73.8㎡ | 137,750円｜6,166円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～77.2㎡｜57.9㎡ | 115,333円｜7,085円/坪 |
| 東向き | 59.95～60㎡｜59.96㎡ | 101,666円｜5,605円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
