| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
サニーガーデンヒルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／藤井寺駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『藤井寺駅』 近鉄南大阪線
-
所在地(住所)
大阪府藤井寺市岡1丁目6-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1978年3月
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総戸数
20戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
藤井寺市立藤井寺小学校
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中学校区域
藤井寺市立藤井寺中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サニーガーデンヒルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サニーガーデンヒルの【賃貸】物件情報
サニーガーデンヒルの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】駅を出るとバスやタクシーの乗降場所(ロータリーなど)があり、 住宅地までは少し離れているため、自宅からの送迎も多数見られます。 駅の近くには、銀行や食事をするところも多く、とても利用しやすいです。 電車もバスも通勤通学時は、比較的本数が多いためスムーズに乗り継ぎが可能です。 大阪市内に出る時の終着駅(大阪阿部野橋駅)まで約16分で、藤井寺駅には準急と普通が停車します。 普通電車は各駅停車のため、時間によっては始発もあります。 また、7時～21時台は準急と普通合わせて1時間に10本以上がはしっています。 大阪阿部野橋行きの始発は5時08分(普通)、終電は23時30分(普通)となっていてとても空いています。 スーパーや商店街などの食料品は都心より安く、節約できてお得です。 大学生の下宿者が多いので、比較的家賃は安くなっています。 マンションやアパートも買い物がしやすい場所や学校に近い場所など選択肢が豊富です。 車が無くてもレンタカーショップが駅近くにあるのでとても便利です。 昔からの住宅街などでの土地の価格はさほどかわりがなく、暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】北出口にイオンショッピングセンター、南出口すぐ近くに業務用スーパーがあるため 食料品や生活用品も駅の近くで揃えることができます。 加えて、駅の近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェ、美容院なども複数あるうえ、 駅から３分ほどのところには商店街もあるので、 惣菜や焼き立てパンなども身近で比較的手に入りやすいのが嬉しいです。 他にも、歯科をはじめ、診療所や医院、産婦人科などの医療機関も充実しています。 駅近くに銀行が多いため、駅前に交番がありしっかりとお巡りさんがいてるので、 日中の人が多い時でも安心だと感じています。 子供が迷子になったり、落とし物などもしっかりと対応してくれます。 車も人も多いので、街灯は多い方だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】駅近くには、ランチが1,000円ほどで食べれる飲食店やカフェなどが複数あります。 また、ファーストフードのマクドナルドやモスバーガーなどもあるので、 学校帰りの高校生や大学生がよく利用しています。 イオンショッピングモールの中には、 定番のチェーン店などもあるし、商店街の中にちょっとした食堂もありますよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】最近は駅の近くにマンションが増えていることもあって、子供の習い事教室なども増加しています。 保育所関係は、藤井寺市内に市立と私立合わせて10か所、私立の認定こども園が４か所、他にも事業所があり そこそこ子供を預けやすいと思います。 公立・私立ともに小学校から高校まで揃っているため、子どもの進路に合わせた選択を行いやすい環境です。 駅には、複数のエレベーターがあって、お年寄りや障害のある方も安心して利用できます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【藤井寺駅に対する口コミ】駅の南側には業務スーパーや、モスバーガーがあります。 北側には大きなイオンや、トイザラス、マクドナルド、ケンタッキー、コメダ珈琲などがあります。 それぞれバスも出ており八尾方面にも行けます。 イオンにはダイソーやニトリ、スタバが入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【藤井寺駅に対する口コミ】美容院、整骨院、個人病院、塾が多い。葛井寺や古墳など、観光スポットがある。準急が停まり、天王寺まで１５分で行ける。ラッシュ時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。近鉄電車が遅れることは一年に１度あるか無いかで、とても時間に正確なので人身事故もほぼ起こらない。駅周辺は、坂道があまりない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 藤井寺駅
いっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで１５分弱で行けるところ。準急が停まるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くにイオンがある。スーパーやドラッグストアやコンビニも近くにたくさんありクリニックもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は小さめの商店街もあり飲食店やお弁当やさんもある。 比較的リーズナブルだと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い方。子育てしている世帯が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番がある。そんなに騒がしくもなく人がいないわけでもなくちょうどいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は相場ぐらい。駅周辺は住みやすいと思う。 |
2021年10月 藤井寺駅
【メリット】 駅前は飲食、おもちゃ屋、TSUTAYA、イオンなどがあります。
待ち合わせには困……
2019年6月 藤井寺駅
【メリット】 ・近鉄南大阪線で阿部野橋駅まで準急に乗り、二駅で行けます。（所要時間10分程）
……
2018年8月 藤井寺駅
【メリット】 美容院、整骨院、個人病院、塾が多い。葛井寺や古墳など、観光スポットがある。準急が停まり、天……
サニーガーデンヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 1階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年6月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年2月 | 2017年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年8月 | 5階 | ー | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 40.49㎡ | 2.07㎡ | 466万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 11,800円 293円 |
12,000円 293円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニーガーデンヒルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■藤井寺市岡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤井寺市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■藤井寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.83～40.83㎡｜40.83㎡ | 491万円｜40万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 38.71～40.83㎡｜40.34㎡ | 454万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.83～40.83㎡｜40.83㎡ | 350万円｜28万円/坪 |
| 西向き | 38.71～40.83㎡｜40.54㎡ | 490万円｜40万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サニーガーデンヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | 40.83 | |||||||
| 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 40.83 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 40.83 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 40.83 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 40 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーガーデンヒルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■藤井寺市岡の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤井寺市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■藤井寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 40.83～40.83㎡｜40.83㎡ | 48,000円｜3,886円/坪 |
| 5階～5階 | 40～40.83㎡｜40.66㎡ | 48,200円｜3,918円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～40.83㎡｜40.71㎡ | 48,142円｜3,909円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
