サンビューハイツ北参道の外観：建物外観
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サンビューハイツ北参道のエントランス：オートロック
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サンビューハイツ北参道のその他：エントランス入口
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サンビューハイツ北参道のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
サンビューハイツ北参道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩5分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩6分
都営大江戸線／代々木駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線／明治神宮前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷1丁目23-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1979年6月
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総戸数
17戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立鳩森小学校
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中学校区域
区立原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンビューハイツ北参道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンビューハイツ北参道の【賃貸】物件情報
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サンビューハイツ北参道の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 千駄ヶ谷駅まで徒歩3分なので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安も良く、周りはアパートやオフィスがあり閑静な場所です。治安も良く、騒音もほとんどないです。また明治神宮、代々木公園がすぐ近くなので都内にしては自然があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人もいます。またオートロックなので安心です。共用部も綺麗に掃除されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広く、コンロも二口コンロで使い勝手が良いです。窓も大きく開放感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 千駄ヶ谷駅すぐそばなので、セブンイレブンやスターバックスコーヒーもあり非常に便利です。スーパーも駅のすぐ近くにオーケーストアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに鳩森小学校、原宿外苑中学校があるので子供を育てるには便利です。また救急病院も、慶応義塾大学病院があるので心配ありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【原宿駅・明治神宮前駅に対する口コミ】最近古く趣のあった駅舎が建て替えられましたが、新しい原宿駅もそれはそれで近代的な外見で見応えがあり、古く味のあった旧原宿駅とは違う魅力が感じられます。改札を出るとすぐに東京を代表するような色んなお店があり気持ちも高まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 代々木駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設があるので日用品をそろえることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数多くの飲食店があるので食べるのに困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスや品ぞろえの良さを考えるといいと思います。 |
2023年11月 代々木駅
habaneさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 両隣の駅が新宿、原宿となっておりその中間に位置しています。 特に新宿は距離が近いため利便の良い立地であると思います。 山手線と総武線・大江戸線が乗り入れており、どこに行くにも困ることはありません。 南新宿駅まで歩けば、わざわざ新宿駅を経由することなく世田谷方面へ移動できるのでその点でも便利な立地かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はチェーン店が多くあり、裏の改札にはほぼ新宿横丁というディープな居酒屋群があります。 裏の改札から少し歩くと新宿と共有すると言っても過言ではないデパートたちを利用することができるため、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 表の改札から降りると、チェーン店がたくさんあります。 サイゼリヤやラーメン店、インド料理屋など日常のレパートリーには困ることはまずないでしょう。 少し歩いて南新宿の方に行けば美味しい日本料理や中華・ラーメンがありますので食通もそれなりに満足できるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私は単身世帯ですので、子育て環境の充実度を実感として計ることが難しいですが、代々木は学習塾が多いことで有名ですので教育熱心な家庭であれば良い環境なのではないかと思います。 明治神宮が近くにあったり代々木公園もあるので意外と自然環境も悪くはなさそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に仕事をしにくる場所ではあるので、夜の治安はとても良いです。 というより人が少ないので悪くなりようがないという方が正しいのかもしれません。 昼についてもサラリーマンや飲食店の方々、明治神宮への旅行者で構成されており特に治安が悪いということはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は軒並み高めの水準ですが、しっかりとマンション選びをすればそこそこの家賃で良いところに住むことができると思います。 不動産屋の言われるがままに選ばないことが重要だと思います。 意外と代々木駅から徒歩10分以内の場所でもコストパフォーマンスに優れたマンションがあったりします。 |
2023年10月 代々木駅
ねさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | うーん。千駄ヶ谷方面に歩いていけばなんとかある。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は山のように勢ぞろいのため困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、医療従事者向けの保育園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新宿や原宿に比べると全然悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。ここで住めて過ごせるなら間違いなく便利 |
2023年8月 原宿駅
れいあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 若者が多く、竹下通りがすぐ見えるためテンションが上がる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニとかがあってとてもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 全部美味しくて、お金が足りないくらいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | しっかりと手すりが付いていて危なくない！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 原宿には個性溢れた人が沢山居ますし、ちあんいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すみやすくていいですね！にぎやからですさ |
サンビューハイツ北参道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング(109物件中) |
千駄ケ谷駅ランキング(113物件中) |
サンビューハイツ北参道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72.78㎡ | 6.83㎡ | 7,422万円 | ＠361万円 | ＠110万円 | 23,611円 333円 |
13,704円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンビューハイツ北参道の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■原宿駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.36～33.36㎡｜33.36㎡ | 5,300万円｜525万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 6,990万円｜313万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.15～94.59㎡｜87.87㎡ | 7,420万円｜279万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.15～81.15㎡｜81.15㎡ | 9,980万円｜406万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.36～94.59㎡｜72.56㎡ | 7,530万円｜373万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 6,990万円｜313万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンビューハイツ北参道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 71.5 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 94.59 | |||||||
| 2021年7月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 59.05 | |||||||
| 2021年5月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 59.05 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 59.05 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンビューハイツ北参道の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 59.05～71.5㎡｜62.16㎡ | 250,000円｜13,265円/坪 |
| 4階～4階 | 94.59～94.59㎡｜94.59㎡ | 250,000円｜8,737円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.59～94.59㎡｜94.59㎡ | 250,000円｜8,737円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.05～71.5㎡｜62.16㎡ | 250,000円｜13,265円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
