ライオンズマンション大宮第3
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:40件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 5件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約130万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ライオンズマンション大宮第3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/大宮駅 徒歩31分
JR埼京線/大宮駅 バス14分
三橋ニ丁目バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目601-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1990年5月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三橋小学校
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中学校区域
三橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション大宮第3の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション大宮第3の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション大宮第3の口コミ・評判
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の大宮駅にはマルイやドンキなど大抵のものはあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩五分くらいの場所にスーパーマルイがあって便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 古いマンションですが、外観はなかなかおしゃれだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 私の部屋は南西向きなので、日当たり良し。風通しもいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーの他に、ドラッグストアセイムスが近くにあります。コンビニも近い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに「彩の国音かおりの里」という公園があって、鳥の声を聞くことができます。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】周りにコンビニがたくさんある。様々な店が揃っている。新幹線も充実していて、大宮からだいたいのところはいける。ホームの場所が分かりやすく、初めて言った人でも迷わず行くことが出来る。駅の中は治安がいいと思う。 |
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2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大宮駅に対する口コミ】関東へのアクセス どこに行くにも便利!! 駅ナカのお店も充実してて お土産から日用品まで 乗り換えのついでにお買い物ができるから、忙しい時に助かる!! 駅の近くにもルミネやマルイがあるし、駅ビルも充実してるから 1日中楽しめます!! |
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2020年6月
まひろとばさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大宮駅を利用できるスーパーが徒歩圏内に有る |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大宮駅
りぷぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や急行も止まり、都心部までのアクセスがよい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にある店の種類が豊富なところ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若者が好きそうなカフェやタピオカ屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スローブや多目的トイレが充実していてとてもいい。 |
治安 |
1 |
メリット | 警察官などが見回りにきていて交番もたくさんある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがいいから出かけやすい。 |
2023年10月 大宮駅
KINGさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ホームの位置がわかりやすくて利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋が近くにあるからとても利用しやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前を通るだけでいい匂いがするお店がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが毎回綺麗で次も使いたくなるようなトイレ |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいし、目の前に交番があるから安心できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスがいいし大宮駅の周りはあきない。 |
2022年8月 大宮駅
ふみふみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRや東武線、ニューシャトル線など様々な線があるので利便性が高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、周辺もデパートなどがあり買い物に困りません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあり、周辺にもデパートなどがたくさんあるので充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近く、徒歩5分くらいのところに子育て支援センターがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 東口も西口にも交番があるので、安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとても高いと思います。生活はしやすいです。 |
2022年6月 大宮駅
picchamaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく路線が多い!新幹線も走っている!主要都心駅は30分以内であっという間だし、北関東~神奈川、繋がっていてとっても便利! |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく、何でも揃っている、揃っているのに新宿等に比べたら圧倒的にこじんまりとしている駅なので買いものがしやすい。都内で品切れのものが大宮に戻ってくれば売っていたりする。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多いし、注目店舗も出店されるので都内まで出ないでもある程度は済んでしまうし、都内より混まずにいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育ての為の施設や保育園、また役所等も新しくなって広い図書館があってとても快適。 |
治安 |
3 |
メリット | 最近は開発が進んでかなりキレイに治安も良くなりつつある。東口がずっとゴチャゴチャ汚かったが、現在開発中で商業施設もオープンするのでかなり良くなると思うし雰囲気も明るくなると思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近はタワーマンションが増えたり、住みたい街に選ばれたりと価値がグングンとあがっている。かなり便利ではある。 |
ライオンズマンション大宮第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市大宮区ランキング(216物件中) |
さいたま市大宮区三橋ランキング(19物件中) |
大宮駅ランキング(352物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,111万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
ライオンズマンション大宮第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,269 ~ 2,322万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,163 ~ 2,269万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,058 ~ 2,163万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,952 ~ 2,058万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,847 ~ 1,952万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 140位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区三橋 | 2位 | / 13物件中 |
大宮駅 | 166位 | / 257物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズマンション大宮第3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1SDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2023年8月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年2月 | 2023年8月 | 5階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2021年5月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
16 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2020年4月 | 2020年9月 | 1階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2019年8月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
24 | 2018年9月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ー | |||||||
25 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
26 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
27 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
30 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2016年3月 | 2016年8月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2015年12月 | 2016年4月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
35 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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36 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
37 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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38 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2015年1月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 4階 | 64.36㎡ | 9.21㎡ | 1,623万円 | @87万円 | @27万円 | 11,987円 185円 |
15,941円 247円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション大宮第3の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区三橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ライオンズマンション大宮第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | 51.51 | |||||||
2016年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | 51.51 | |||||||
2015年12月 | 4階 | 1R | 西 | 51.51 | |||||||
2015年10月 | 4階 | 1R | 西 | 51.51 | |||||||
2015年9月 | 4階 | 1R | 西 | 51.51 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大宮第3の賃料相場
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■さいたま市大宮区三橋の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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■大宮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: