パークハイム国立
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
国分寺市 |
パークハイム国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都国分寺市光町1丁目40-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第二小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「三浦屋」約200m ●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークハイム国立と同じエリアの物件を
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パークハイム国立の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイム国立の【賃貸】物件情報
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パークハイム国立の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【国立駅に対する口コミ】立川と国分寺の中間にある駅で駅前はスーパーマーケット、コンビニ、飲食店などがあり買い物に便利です。 国分寺市役所の分室が駅に隣接した建物にあるので国分寺市民の人はわざわざ国分寺市役所に行かないでも行政上の手続きが出来るのでとてもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【国立駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設は、駅中あり。駅前にコンビニ・カフェ多数。駅前にSEIYUあり。 ・都心部のアクセスは、立川駅3分、吉祥寺駅20分、新宿駅30分。 ・南口は夜でも人が多い。駅からの主要な道が3本あり、夜でも安心して通ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 国立駅
たなかさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい、子供がいる家庭にはよき |
|---|---|---|---|
2024年6月 国立駅
くにっこバスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 多摩地域の商業・行政の中心都市である立川まで一駅です。都心へも中央線一本で行かれます。一方、市内には南武線も走っており、川崎・横浜方面に行くのにも便利です。改札は東西方向に計２カ所あり、以前よりも便利になりました。駅北口と南口にそれぞれタクシー乗り場があります。北口からは西武線の玉川上水駅や恋ヶ窪駅方面のバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー（西友、紀伊国屋、三浦屋）があります。駅高架下にＪＲ系の「nonowa」もあります。nonowaはｔｙｐっとしたデパ地下といった感じの食料品が並んでいます。高架下に国立市・国分寺市が共同で運営している連絡事務所があります。食料品については市内・市周辺にいくつかのスーパーがあるので特に買い出しに困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな街というイメージにあやかってか、個人経営のカフェは各所にあります。バンは駅近くにもありますが、私が好きなお店は、市民体育館そばにあるパン屋「プチアンジュ」です。いつも混んでいます。近くに公園があるので小さいお子さんがいるお母さん方が買いにきて、公園で食べているのをよく見かけます。大盛りで有名な「深川つり船」や学生で混んでいる「いたりあ小僧」はテレビでもよく取り上げられています。駅近くです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園・保育施設が十分にあります。小中学校は公立が計９校あります。風紀が悪くないし、小さな子供を遊ばせる公園も市内にいくつもあるので子育て環境には恵まれています。南部に甲州街道が走っており、その北側は坂道がないので自転車を走らせるのが楽です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | １５年近く住んでいますが、治安が悪いと感じたことはありません。いわゆる歓楽街がありません。国立駅周辺は昔から環境規制が厳しく、パチンコ屋・風俗店などありません。夜になると大声をあげる、路上が汚れている、といった光景を見たことがありません。谷保駅の近くにパチンコ屋が一軒ありますが、特に問題視されるような立地ではありません。国立駅の南口に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内の賃貸マンションに住んでいましたが、家賃相場は決して高すぎず、安すぎずといった感じでした。交通や買い物の利便性が良いのは言うまでもありません。市内には高級住宅も多いのですが、新築のマンションや戸建ての中にも比較的安い価格で販売されているものもあり、この町に長く住むことを考えたらメリット多いです。 |
2023年2月 国立駅
ベストポークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣駅の立川駅は最近GREEN SPRINGSなど再開発が進んでおり、商業施設も揃っているため心強い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元のスーパー「さえき」が市内各地にあり食料品などの買い物が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ、タリーズ、エクセルシオール、星乃珈琲店、コメダ、高倉町珈琲店などコーヒー店は非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内各所に小さな公園があり子供達が遊ぶことができる。栄緑道や大学通りなど散歩に良いスポットもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅地であり駅から離れていても安心して生活することが出来る。文教都市のため、全体的に治安は落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さや落ち着きを重視し、都内通勤の利便性を第一に考慮しないのであれば丁度良い。 |
2022年5月 国立駅
ゆかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線と武蔵野線が通っているので意外と交通の便はいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街には個人商店やチェーン店のお店があり、お買い物にあまり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいカフェやおしゃれなベーカリーが結構あるのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前の大通りには桜並木が続き、情操教育にふさわしいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りの商店街以外はとても閑静で治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おしゃれな街に住みたいけれど、イケイケの都心部に住みたく無いという人にはぴったり。都心ほど家賃も高く無いです。 |
パークハイム国立の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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国分寺市ランキング(212物件中) |
国分寺市光町ランキング(20物件中) |
国立駅ランキング(250物件中) |
パークハイム国立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.13㎡ | 6.66㎡ | 3,847万円 | ＠192万円 | ＠59万円 | 20,410円 320円 |
20,900円 327円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム国立の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■国分寺市光町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国立駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.73～63.73㎡｜63.73㎡ | 3,939万円｜204万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 80.75～80.75㎡｜80.75㎡ | 3,480万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.75～80.75㎡｜80.75㎡ | 3,480万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.73～63.73㎡｜63.73㎡ | 3,939万円｜204万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークハイム国立の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.75 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.75 | |||||||
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.75 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.75 | |||||||
| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.75 | |||||||
…残り31件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイム国立の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市光町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国立駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 80.75～81.41㎡｜81.08㎡ | 146,800円｜5,986円/坪 |
| 2階～2階 | 80.75～81.41㎡｜80.91㎡ | 156,500円｜6,394円/坪 |
| 3階～3階 | 80.75～81.41㎡｜81.01㎡ | 158,200円｜6,456円/坪 |
| 4階～4階 | 80.75～80.75㎡｜80.75㎡ | 156,600円｜6,411円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.75～81.41㎡｜80.95㎡ | 154,171円｜6,296円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
