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サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 岡崎市 > 美合町 > 美合駅 > サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘

中古

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6370
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データ有
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把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:33件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

岡崎市
364物件中の順位

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／美合駅 徒歩12分
    名鉄名古屋本線／男川駅 徒歩12分
    愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『美合駅』　名鉄名古屋本線　
    『男川駅』　名鉄名古屋本線　
    『岡崎駅』　JR東海道本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市美合町小豆坂56-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

    75戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    岡崎市立小豆坂小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の口コミ・評判

2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美合駅に対する口コミ】駅を出るとコンビニがあり、改札口出たあたりに100均のお店もある。無料自転車置き場は徒歩5分。急行が止まる。タクシーも駅口に待機している。UFJなどのATMが駅口に、また歩いて7分くらいの近場に岡崎信用金庫やドラッグストアがある。比較的静かで、近くに公園が2つあり、そのうち一つは野球などができるような大き目の公園である。針葉樹や桜などもあり、季節感がある。基本車での移動が多いが、車があると30分いないでいろいろな場所がある。
美合駅のデメリット（1件）
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【美合駅に対する口コミ】昔に利用しててこの前も久々に利用しました。国Iが近くにあり、駅を使う人は多いです。タクシー乗り場も広いです。近くにもコンビニがあります。少しあるけば、お店は沢山あります。昼ぐらいは混まないので、スムーズに、改札が通れます。
美合駅のデメリット（1件）
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2021年11月

どらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー、郵便局、内科が徒歩圏内。バス停も近く、生活しやすい環境だとおもいます。ギリギリ徒歩圏内ではないかもしれませんが、映画館も近くにあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 岡崎駅

kamakoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東海道本線の、快速が停まります。名古屋駅、豊橋駅へのアクセスが便利です。愛知環状鉄道の乗換が出来ます。豊田市、長久手市へのアクセスが便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 路線バスに乗換えて、イオンモールまで10分くらいです。徒歩で、8〜9分くらいでスーパーの、フィール、ドミーがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 東口には、コンビニ、居酒屋、ホテルがあります。西口には、コンビニ、居酒屋、ホテルがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校は、駅から徒歩で15分くらいかかります。幼稚園も同様です
治安
4 		メリット 駅前に、歓楽街はないので、比較的に静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋に比べると、同じ家賃で、比較的広い部屋があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年10月 岡崎駅

さんたろーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速や特別快速までとまる駅ですので利便性は高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンへもバスで行けますし、駅周辺もさまざま施設があります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は駅周辺はおいしい居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターもあります。学校の数はそれなりかと思います。
治安
3 		メリット 住宅街の雰囲気は静かですし良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市としては割と大きいですし、交通の便もよいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2022年8月 美合駅

はーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスとタクシー乗り場がある。
まあまあ本数が多い。
改札口への行き方が分からなくても前の人が多いのでみんなについていけば着ける。
自転車置き場と自動車置き場がたくさんある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物できるところにバスで行けることが多い。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に中華料理のお店とホルモン焼きのお店がある。どちらもメニューの数が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にエレベーターがある。
駅のすぐ近くに塾が２つある。
治安
4 		メリット 駅内はまあまあきれい。
特に問題は起きていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが多いので一人暮らしの人とかには便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2021年10月 美合駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅。
岡崎市の中心駅である東岡崎駅まで約5分。名古屋駅まで急行で約45分……

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の偏差値

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偏差値

岡崎市ランキング

位
(364物件中)

岡崎市美合町ランキング

位
(9物件中)

美合駅ランキング

位
(16物件中)
男川駅の偏差値ランキング / 岡崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年7月 10階 4LDK 南 ー ー
2 2022年11月 2023年2月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2022年3月 2022年4月 1階 2LDK 南 ー ー
4 2022年3月 2022年3月 1階 3LDK 南 ー ー
5 2022年3月 2022年3月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
6 2021年12月 2022年1月 1階 2LDK 南 ー ー
7 2021年9月 2021年10月 1階 3LDK 南 リフォーム ー
8 2021年8月 2021年8月 10階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2021年7月 2021年8月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2021年5月 2021年7月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2021年5月 2021年6月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
12 2021年3月 2021年4月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2021年1月 2021年4月 6階 4LDK 南 角部屋 ー
14 2020年9月 2020年10月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2020年9月 2020年10月 4階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
16 2020年8月 2020年8月 13階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
17 2020年8月 2020年8月 13階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2020年5月 2020年6月 10階 3LDK 南 ー ー
19 2020年3月 2020年9月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2019年12月 2020年9月 4階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
21 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南 ー ー
22 2019年9月 2019年11月 12階 1SLDK 南 ー ー
23 2019年3月 2019年4月 6階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
24 2019年2月 2019年3月 6階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
25 2019年1月 2019年1月 6階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
26 2018年5月 2019年1月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2017年3月 2017年7月 12階 2LDK 南 ー ー
28 2016年11月 2016年12月 9階 4LDK 南東 角部屋 ー
29 2016年2月 2016年5月 10階 4LDK 南西 ー ー
30 2015年9月 2015年9月 6階 4LDK 南西 ー ー
31 2015年3月 2015年9月 6階 4LDK 南西 角部屋 ー
32 2014年4月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
33 2013年6月 ー 13階 2LDK 南 ー ー

…残り13件
平均 7階 74.36㎡ 15.89㎡ 1,694万円 ＠75万円 ＠23万円 11,451円
152円		 7,183円
95円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■岡崎市美合町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■岡崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■岡崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 5 1 6 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の周辺地図

サンシティガーデンヒルズ光ヶ丘の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    カーサビラ光ヶ丘

    住所 愛知県岡崎市戸崎町藤狭22番37号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩3分
    築年月 2001年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 4621
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
  • 中古

    ユートピア小豆坂壱番館

    ユートピア小豆坂壱番館の外観
    住所 愛知県岡崎市美合町小豆坂20番1号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩5分
    築年月 1992年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 132戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 5656
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
  • 中古

    ユートピア小豆坂

    ユートピア小豆坂の外観
    住所 愛知県岡崎市美合町小豆坂20番1号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩16分
    築年月 1993年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4393
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    ユートピア小豆坂弐番館

    住所 愛知県岡崎市美合町小豆坂20番1号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩18分
    築年月 1993年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 2464
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    サンシティ光ヶ丘ルグラン

    住所 愛知県岡崎市美合町五本松36番12号
    最寄駅 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩10分
    築年月 1989年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4413

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスペランサesperanza

    エスペランサesperanzaの外観
    住所 愛知県岡崎市羽根町小豆坂134番
    築年数 2016年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ esperanza 101
    エスペランサ esperanza 101     		6.7万円
    (5,500円)    		 無 130,000円 39.1m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    エスポワール南ヶ丘

    エスポワール南ヶ丘の外観
    住所 愛知県岡崎市大西町22番21号
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 195
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール南ヶ丘
    エスポワール南ヶ丘     		6.8万円
    (2,000円)    		 2ヶ月 無 63.36m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ＳＯＬＩＤビル

    ＳＯＬＩＤビルの外観
    住所 愛知県岡崎市不吹町1番174号
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩21分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＯＬＩＤビル
    ＳＯＬＩＤビル     		3.7万円
    (4,000円)    		 無 無 22.84m² ワンルーム 4階 南東
  • 賃貸

    ラメゾンエール

    住所 愛知県岡崎市羽根町小豆坂84番1号
    交通 JR東海道本線 岡崎駅 徒歩27分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1427
  • 賃貸

    小豆坂シャンテ

    小豆坂シャンテの外観
    住所 愛知県岡崎市羽根町小豆坂35番8号
    交通 JR東海道本線 岡崎駅 バス10分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小豆坂シャンテ
    小豆坂シャンテ     		3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 20.28m² 1K 2階 南

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    ザパークハウス岡崎

    ザパークハウス岡崎
    価格 4,808万円～5,308万円
    所在地 愛知県岡崎市羽根町字東ノ郷38番1（地番）、西三河都市計画事業岡崎駅東土地区画整理事業施行地区内15街区4画地（仮換地）
    交通 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩2分 （東口）
    階建 地上13階建（共同住宅棟） ／ 地上1階建（ゴミ置場棟）
    総戸数 60戸
    専有面積 70.80㎡～77.88㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
    アクセス数 3511
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    エルグランデ岡崎城公園

    エルグランデ岡崎城公園
    価格 3,940万円～5,930万円
    所在地 愛知県岡崎市八帖北町2番5（地番）
    交通 愛知環状鉄道 「中岡崎」駅 徒歩10分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 65.27㎡～84.53㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1178
  • 新築

    リコット岡崎駅南

    リコット岡崎駅南
    価格 3,665万円～5,200万円
    所在地 愛知県岡崎市柱町字折戸8-2、16（地番）、岡崎市柱町字折戸18-3、字竹ノ花2、針崎町字蓮谷7、10、字五反田51、字中切8-1、8-2、9-1、9-2（従前地）、岡崎駅南土地区画整理事業14街区2、3画地（仮換地）
    交通 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩11分 （サブエントランスから計測）
    階建 地上15階建
    総戸数 50戸
    専有面積 59.98㎡～77.05㎡
    間取り 第二期 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 14票
    アクセス数 3053
  • 新築

    リフローレ岡崎駅サウス

    リフローレ岡崎駅サウス
    価格 3,685万円～4,995万円
    所在地 愛知県岡崎市岡崎駅南土地区画整理地内街区番号34仮地番3（仮換地）
    交通 東海道本線 「岡崎」駅 徒歩15分 （約1,150m）
    階建 地上14階建
    総戸数 33戸
    専有面積 69.58㎡～86.44㎡
    間取り 第1・2期 2LDK、3LDK、4LDK ／ 第3期 3LDK、4LDK
    スコア 3.9
    投票数 8票
    アクセス数 1260

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