サンハイツ北新宿
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
サンハイツ北新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿1丁目30-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年3月
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総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
サンハイツ北新宿と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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サンハイツ北新宿の【中古】販売情報
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サンハイツ北新宿の【賃貸】物件情報
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サンハイツ北新宿の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西新宿駅に対する口コミ】比較的新しい丸の内線の駅 バリアフリーが完備でどのホームへもエレベーターエスカレーターがあるのでホテルからの移動客ベビー連れの方にもおすすめできます 地上エレベーターも2箇所ありアイランドタワー直結なのでアイランドタワーで食事もできます。 神戸屋のパン タリーズ みずほATM 三菱Ufj銀行 スギ薬局 ファミマ 東京医大病院のタリーズ 等ありジョナサンも近いので安心で便利な駅です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西新宿駅に対する口コミ】新宿駅徒歩圏なので都心へのアクセスは抜群です。買い物に行くときも遠出せずともすべて賄うことができます。また都心にありながら通り一本入ると環境も静かで、騒音などに悩むこともありません。周囲にはコンビニやスーパーも多いので、とても暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 大久保駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2分ととてもアクセスが良いところと朝など通勤時間帯は2、3分に一本電車が来るためとても便利なところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、コンビニ、スーパーなど複数ありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などがあったり昔ながらの飲食店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も周辺にたくさんあり、公園などもある。また駅には多機能トイレ、エレベーターがあり暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く商店街になっておりとても明るいため夜でも安全に歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿駅からとても近く交通の便ではとても便利。 |
2023年6月 西新宿駅
lさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央公園が近いことです。暖かいとピクニックをしてる方が多いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きいスーパーあります。なので せいかつにはこまらないとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼屋が多いとこです。リーズナブルなお店が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も塾などもが多い印象をうけました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は会社員の方など大人の目があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都内なので、あまりかわらないです。 |
2023年5月 西新宿駅
ひだっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タワマンが増えて周辺のお店が増えました。地下街を通れば濡れずに都庁や新宿、ヒルトンホテルへ行けます。雨やビル風がひどい時に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーイオンの食品館ができて物価高が緩和されました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | もうやんカレーが頑張ってます。若い人にはいいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | タワマンの中に保育園があったり、園バスが来てたりしてます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも車や人がそこそこ通ってるし街灯も明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤してる人には便利で住みやすい街です。 |
2019年4月 西新宿駅
【メリット】 西新宿のオフィス街や都庁からも近いエリアで、新宿まで目と鼻の先なので歩いて移動できる。
サンハイツ北新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区北新宿ランキング(124物件中) |
大久保駅ランキング(166物件中) |
サンハイツ北新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 86.52㎡ | 7.5㎡ | 4,565万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 11,700円 135円 |
16,426円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツ北新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■新宿区北新宿の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 87.25～87.25㎡｜87.25㎡ | 3,730万円｜141万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.16～86.16㎡｜86.16㎡ | 4,982万円｜191万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.16～87.25㎡｜86.52㎡ | 4,565万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サンハイツ北新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 15.8 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.58 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.8 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.85 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.92 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.58～15.85㎡｜15.76㎡ | 65,400円｜13,714円/坪 |
| 2階～2階 | 15.8～16.92㎡｜16.37㎡ | 66,500円｜13,440円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.58～16.92㎡｜16.14㎡ | 66,076円｜13,545円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
