ヴィアレ砂田橋
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
ヴィアレ砂田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／茶屋ヶ坂駅 徒歩3分
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利用可能路線
『茶屋ヶ坂駅』 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
砂田橋小学校
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中学校区域
矢田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「コノミヤ砂田橋」約150m ●「出池公園」約80m ●「コーナン砂田橋」約220m ●「ファミリーマート砂田橋５丁目」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ヴィアレ砂田橋の【賃貸】物件情報
ヴィアレ砂田橋の口コミ・評判
2023年9月
まーちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分〜7分圏内に、スーパーマーケットが３軒(やまと、マックスバリュ、コノミヤ)のスーパーマーケットがあります。特に公団の下のやまとは野菜、果物、手作り惣菜がお値打ちです。また、自転車で10分ほど足を伸ばせば、イオンモールやアピタもあり、大変便利です。その他、ホームセンターも眼の前にあり、ダンボールや古紙、古布の回収を行っています。飲食店も徒歩5分圏内に居酒屋系2軒ラーメン屋1軒、天麩羅屋、中華料理屋などがあります。特に茶屋が坂駅近くの中華料理屋(浜木綿)はお値打ちで美味しいです。また、ファミリーマートや郵便局も近くにあり、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【茶屋ヶ坂駅に対する口コミ】茶屋が坂駅前にはコンビニエンスストア、ケーキ屋さん、お弁当屋、焼肉屋、女性用フィットネス、パチンコや、ネットカフェ、中華料理屋があります。 少し歩いたところにコーナン、コノミヤ、アピタ、郵便局、おかげ庵、茶屋が坂公園ととても利便性の高い施設がたくさんあり生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 茶屋ヶ坂駅
白石さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街なので比較的静かで綺麗な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いてマクドナルド、アピタ、スシロー、歯医者、コンビニ等に行けます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スシロー、マックがあります。アピタに行けば他にも飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は道沿いに見かけました。学校も多いように感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないので、比較的良いと思います。少し歩くと交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名城線なので、栄に行きやすくアクセスがいいです。 |
2023年5月 茶屋ヶ坂駅
ユリケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスのターミナルもあり、交通の便は良い所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前から少し離れたところに、スーパーやホームセンターがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に有名な中華料理屋さんがあり、お手頃な値段で食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはきれいな多機能トイレがあって便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されてるので、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が良いので、住みやすい所だと思います。 |
2023年4月 茶屋ヶ坂駅
KRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターがあり楽 電車にクーラーがあり涼しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家の近くにはいろいろな店があり何でも売っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにプチフレーズという美味しいケーキ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分の家の近くに学校がたくさんありとても行きやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で目立った汚れは見当たりません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは良く治安も良いのでとても良いです♪ |
2022年4月 茶屋ヶ坂駅
フロウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部(栄など)に向かう時に乗車する際には、あまり混雑しなくて済む。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から地上に出るとすぐにコンビニがあり便利。それ以外にも少し歩く必要はありますが、病院やスーパーなど、日常生活に必要な施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 最近ようやくマクドナルドが開店した。ファミリー向けのケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 段差などは少なく、エレベーターやエスカレーターがきちんとある。トイレも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅回りには街灯が多く、暗さはあまりない。飲食店が少ないゆえに、酔っ払いもほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩けばスーパーやドラッグストアが複数あるので、食品や生活用品について選択肢があるのは良い。 |
ヴィアレ砂田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市東区ランキング(375物件中) |
名古屋市東区砂田橋ランキング(14物件中) |
茶屋ヶ坂駅ランキング(175物件中) |
ヴィアレ砂田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.56㎡ | 15.46㎡ | 2,656万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 7,228円 92円 |
9,450円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィアレ砂田橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区砂田橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茶屋ヶ坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.29～79.45㎡｜76.94㎡ | 2,478万円｜107万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.29～86.12㎡｜80.2㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 6階～7階 | 79.45～79.45㎡｜79.45㎡ | 2,735万円｜114万円/坪 |
| 8階～9階 | 86.44～86.44㎡｜86.44㎡ | 3,680万円｜140万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.29～86.44㎡｜78.56㎡ | 2,656万円｜112万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィアレ砂田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.45 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.5 | |||||||
| 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.45 | |||||||
| 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 79.45 | |||||||
| 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.45 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィアレ砂田橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区砂田橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茶屋ヶ坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.45～79.5㎡｜79.45㎡ | 117,400円｜4,884円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.45～79.5㎡｜79.45㎡ | 117,400円｜4,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
