泊第一ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
泊第一ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／国分寺駅 徒歩4分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町3丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1979年8月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第一小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泊第一ビルの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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泊第一ビルの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】中央線と西武線の2路線が利用できます。中央線は通勤快速が停るので便利です。駅周辺のお店の充実具合、治安等鑑みると住みやすいのではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルが併設されておりわりとなんでも揃うので便利です。駅から歩くとスーパーもあります。駅周辺にお店が多く、夜まで明るいです。そのため帰り道は少し安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】大学が近いので、リーズナブルでたくさん食べられるお店が多いです。オシャレなお店もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】学校はそこそこ多く、改修工事もしているようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅周辺には飲み屋やラーメン屋を中心に飲食店が豊富に存在する。夜の国分寺駅は北口周辺は飲食店が多く存在するため明るく夜道を不安に思うこともないが、南方向に向かうとすぐに飲食店などもまばらになり暗くなってしまう。また、そのまま南に向かって府中方面に向かう一番大きな道は歩道が非常に狭く歩行者としては非常に怖い。服飾店などは国分寺駅内部の商業施設に集中しているため国分寺で服などを求める際には苦労はしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 国分寺駅
nyagさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 立川に「近い、新宿に近い、国立にも近く、かなり利便性あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物にはまっ買う困らない。都心の ブランドなどはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいですよ、安い飲み屋やバー、そればりの美味しい店などかなりはありおます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅近にあり、イベンんとも多数でとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。国分寺はみんな助け合ってる感じ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の利便性や都心までの交通のべんを考えるととても良い |
2023年9月 国分寺駅
KouCさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特別快速が止まる。西武線2けいとうの乗り継ぎができる。駅ビルの店舗がそこそこ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイや駅ビルにはそこそこの店舗がある。市役所の出張所もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀だこや丸亀製麺や喫茶もそこそこの店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | この頃、駅周辺には小規模な保育所が増えてきている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横には交番があり、小規模な飲み屋街が有る割には治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでも古いアパートなども比較的安くなっている。 |
2022年9月 国分寺駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央特快が止まることはとても便利です。特快になることができれば新宿まで20分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最低限であれば国分寺で完結すると思います。また、立川まで行けばほぼなんでもできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン店や飲み屋はかなり多いと思います。学生であればとても過ごしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり意識したことはありませんがある程度施設はあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので駅での酔っ払いなどはすぐに対処してくださるイメージがあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりいいと思います。実際住んでいたところもかなり安かったです。 |
2021年10月 国分寺駅
【メリット】 平日土日祝日問わず家族連れが多いので、それだけ住みやすいのだと思います。
駅前の……
泊第一ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 30.88㎡ | 3㎡ | 1,065万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 12,500円 346円 |
8,900円 246円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泊第一ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
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■国分寺市南町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■国分寺市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■国分寺駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 1,050万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 36.11～36.11㎡｜36.11㎡ | 1,080万円｜98万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.11～36.11㎡｜36.11㎡ | 1,080万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 1,050万円｜135万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
泊第一ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 36.11 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 2DK | ー | 36.11 | |||||||
| 2021年9月 | 4階 | 2DK | ー | 36.11 | |||||||
| 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 北 | 31.73 | |||||||
| 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 北 | 31.73 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泊第一ビルの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 36.11～36.11㎡｜36.11㎡ | 92,333円｜8,453円/坪 |
| 5階～5階 | 31.73～31.73㎡｜31.73㎡ | 86,000円｜8,960円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.11～36.11㎡｜36.11㎡ | 100,000円｜9,155円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.73～31.73㎡｜31.73㎡ | 86,000円｜8,960円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
