多摩川住宅
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 25件 |
口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
狛江市 |
多摩川住宅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/国領駅 徒歩15分
小田急小田原線/狛江駅 徒歩20分
小田急小田原線/狛江駅 バス8分
京王線/調布駅 バス10分
多摩川住宅中央バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『国領駅』 京王線
『狛江駅』 小田急小田原線
『調布駅』 京王線 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都狛江市西和泉2丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1968年3月
-
総戸数
522戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
狛江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
東京都狛江市西和泉2丁目1番
二号棟
東京都調布市染地3丁目1番
ト号棟
ハ号棟
ホ号棟
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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多摩川住宅の【中古】販売情報
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多摩川住宅の口コミ・評判
2018年4月
はなむらさきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅まではバスになります。調布駅まではバス15分 狛江駅は10分 朝は調布は5分間隔 狛江は10分間隔で出ています。 狛江市内は坂道がないので自電車で駅まで行くのも可能です。駅前は駐輪場アリです。 調布駅は特急停車。駅前開発が進んで、映画館・大手家電量販店・複合商業施設など新たに新設されて便利がよりなりました。 狛江駅は準急がとまります。駅前は大手スーパー・ドラックストア・病院などあります。居酒屋などもありますので食事もできます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 多摩川に近く自然環境が豊かでとても良いと思います。春には土手沿いから団地周辺に桜が咲き誇りとても美しいです。団地内にはスーパー・ドラッグストアがあり買い物は全て済ませられます。あるいて10分圏内に大型スーパー・大学病院などがあり暮らしには本当に便利なところです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 50年と古い建物ですが、耐震基準をクリアしているので頑丈につくられています。敷地内に余裕をもって建てられているので、前面棟との距離があり開放感があります。掃除が行き届いていてきれいです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全棟南向きなので日当たりのよさは保証します。上階の音ととかも聞こえてこないので防音は問題ないように思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
敷地内にコープ・サンドラックがありますので買い物は賄えます。 郵便局・内科もあります。徒歩10分の場所にイトーヨーカドー、OKストアー2店舗、セブンイレブン・ファミリーマートがあります。 OKはとてもやすので助かります。クリエイトSDもあります。 そしてデニーズ・バーミヤンも近いです。生活に必要な施設がそろっているので暮らしやすいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩10分圏内に、慈恵医大があります。救急病院です。 その周辺にもそこの先生が独立開業した内科・耳鼻科・整形外科などがある。中でも片山内科クリニックはとても評判がよい。いつも混んでいる・ 敷地内の多摩川住宅クリニックもよいです。空いています。 敷地内に保育園あり。 数年前から春に桜まつりが開催されるようになり、いろいろな出店が出て賑わっています。 公園はたくさんあります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ピータさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
敷地が広い、環境がいい、静か。 近くに大きいイトーヨカドーがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
とにかく静かである。 多摩川がきれい。 ランニングや散歩を趣味とする人にはおすすめ。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理費、修繕費は比較的お安いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
シンプルゆえに故障もあまりないかと。 北側はかびやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近所にあたらしくコープができる。 ほかにもテナントがはいる予定らしい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
人の目は多い。 昼間は子供が多くあそんでいる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
Oakさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 調布駅から徒歩30分・自転車10分、国領・狛江からは徒歩15分、自転車5分程度。駐輪・駐車場スペースも充実。 |
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デメリット(1件)
2021年5月
ぱんこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅地です。少し歩けば桜並木がとても綺麗で、多摩川も近く、散歩コースがあります。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 調布駅
ちいこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 広いからすごく楽になるしコンビニもあるしコスメショップもある。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがありパルコもあるし電気屋もあるから日常生活困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べたいものがいろんなところにあるからすごいコスパがよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が安心して生活できるし学校もたくさんあるのでよい。 |
治安 |
5 |
メリット | 人が多いので楽しい気持ちになります。いろんな学生さんもいます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いし緑もあるので過ごしやすいし薬局もスーパーもある。 |
2023年6月 調布駅
Toshiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分以内の好アクセスなところ。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きなショッピングモールがあり駅前でなんでも揃う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランなど多くの飲食店が駅前ショッピングモールに集結。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはホールがあり、イベントも多いので家族で過ごすのに適している。 |
治安 |
5 |
メリット | 家族層が多く、その層向けのお店が中心なので治安は良し。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から離れると家賃が安い。離れるといっても10分ぐらいなので許容範囲内だと思う。 |
2022年8月 調布駅
itさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まるため距離の割に新宿まで15分以内に着く。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な店はほぼ揃っているため都心に出る必要がない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りのジャンルの店は揃っているので困ることは無い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し離れるが大きな公園があったり、駅近くに新しい保育園が多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜も明るいので治安は良い。 暗い道は少ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高くはなく、子育て世帯には住みやすいと思う。 |
2018年3月 狛江駅
【メリット】 とても閑静な住宅街。駅はわりと大きく、新しいので静かだけど田舎の感じはしない。世田谷に近い……
多摩川住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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狛江市ランキング(152物件中) |
狛江市西和泉ランキング(13物件中) |
国領駅ランキング(128物件中) |
多摩川住宅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2022年5月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年6月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
43 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り25件 |
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平均 | 3階 | 49.14㎡ | 6.77㎡ | 1,506万円 | @102万円 | @31万円 | 3,760円 77円 |
13,000円 267円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川住宅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市西和泉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■狛江市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■国領駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
多摩川住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.1 | |||||||
2020年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 48.1 | |||||||
2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.1 | |||||||
2019年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 48.1 | |||||||
2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 48.1 | |||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■多摩川住宅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■狛江市西和泉の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■狛江市の賃料相場
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(2025年05月)
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■国領駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: