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ライベスト武蔵小金井を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 小金井市 > 本町 > 武蔵小金井駅 > ライベスト武蔵小金井

中古

ライベスト武蔵小金井

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8538
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 70件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約183万円/坪 賃料:約9832円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.47％
偏差値ランキング

小金井市
216物件中の順位

ライベスト武蔵小金井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市本町2丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    市立第一小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「西友小金井店」約250m ●「小金井公園」約1200m ●「ＭＥＧＡドンキホーテ」約350m ●「成城石井」約400m ●「イトーヨーカドー」約550m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライベスト武蔵小金井の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ライベスト武蔵小金井
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライベスト武蔵小金井の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ライベスト武蔵小金井の口コミ・評判

2021年4月

asouさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅4分と好立地。
武蔵小金井は中央線最後の大規模開発があり
以前と比べ物にならないくらい
駅周辺が充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅に4分と近くて、通勤、買い物にも便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット タッチキーのオートロックがついて安心感が増した。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 可もなし不可もない一般的な間取りですが、
それがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 再開発によってとても便利になったと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 再開発により圧倒的に買い物がしやすくなっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】府中運転免許試験場行きのバス停がある（北口ではなく南口、つまり中央改札を右手に歩かないと運転免許試験場行きのバスがないのでそこだけ注意）。
「nonowa」（ショッピングモール）がある。カフェ、3coinsから衣料品店、眼鏡屋さんまであるので便利。
「中央改札」を出るとスターバックスや食料品店がある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 古いが、洗濯機置き場は室内。壁はしっかりしている方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】近年駅周辺の開発で駅直結の商業施設がオープンし、スタバなどもでき、以前よりずっとオシャレになりました。また、駅の南北改札口のロータリーも整備され、バスも利用しやすくなりました。もともと住宅街のため、全般的に人が暮らしやすい街だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 武蔵小金井駅

santさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線で新宿や東京まで1本で出られるのはかなり便利に感じている。
都心までいかなくとも、立川・吉祥寺までのアクセスは良好なため休日は近場のそれらの駅まで行ければほとんどの用事は完結するためいい立地ではある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前の開発が進み、
・アパレル
・書店
・病院
・雑貨・日用品
などほとんどの必要なものは駅前でそろうようになっている。スーパーも駅前はもちろん、少し離れた場所にも点在しているので不便を感じることはないように思える。
飲食店の充実
5 		メリット 個人経営の定食屋、チェーンのファストフード、牛丼、ファミリーレストランなどあらかたそろってはいると思う。
駅前商業施設にはフードコートもあるため家族連れも利用しやすく様々なニーズにこたえることができてると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺に保育園が多数ある。
保育園だけでなく、子供用品店も複数あり、ちょっとした広場も点々とあるため子育てしやすい環境ではあるように感じる。
保育園については駅前以外にも複数あり、駅前よりは倍率が低くなっている。
治安
5 		メリット 駅周辺は常に清潔が保たれている。大学についても隣駅にはあるもののこの駅にはないため、常に酔っ払いがいるなどの状態でもない。
昔ながらの個人経営店はあるがどこも落ち着いた雰囲気のため歓楽街と呼べるような場所はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気の中央線沿線かつ新宿まで1時間以内、始発駅などもろもろ加味するとコスパは最高の部類に入ると思う。
ベッドタウンとしての役割だけでなく駅前の開発で電車や車に頼らずとも満足に過ごせるのもよいポイントだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・392文字）

2022年9月 武蔵小金井駅

ちゃちゃまるさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝のラッシュ時に始発が出ていることが最大のメリット。駅周辺も整備されていてバスもそこそこ出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 必要最低限のものは駅周辺で揃う。飲食店も多いので時間を潰すのも困らない。
飲食店の充実
4 		メリット そこそこある。意外と美味しいラーメン屋などもあったりする。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット そこそこ整備されていると思う。あまり気にしたことがない。
治安
2 		メリット 治安の良いところを見つける方が難しい気がする。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前におおきなマンションが建設されたりしている。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・266文字）

2022年2月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはドンキホーテ、イトーヨーカ堂などがあり買い物に便利です。また飲食店は主要チェーンは……

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（残り199文字）

2021年10月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 メリットはnonowa口という買い物口と接続されている事です。自分はあまり利用した事はあり……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライベスト武蔵小金井の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(216物件中)

小金井市本町ランキング

位
(81物件中)

武蔵小金井駅ランキング

位
(290物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,598万円

推定相場坪単価183万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　8.1　～　9.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,341円～10,324円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.47％
価格帯別判定 i

ライベスト武蔵小金井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,717 ～ 1,757万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,638 ～ 1,717万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,558 ～ 1,638万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,478 ～ 1,558万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,398 ～ 1,478万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 117位 / 167物件中
小金井市本町 56位 / 65物件中
武蔵小金井駅 115位 / 192物件中

坪賃料ランキング

小金井市 24位 / 77物件中
小金井市本町 18位 / 44物件中
武蔵小金井駅 22位 / 79物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：1,551～1,630万円

※中央値：1,590万円

予測坪単価：182万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ライベスト武蔵小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 販売中 2階 1LDK 北西 角部屋 ー
2 2025年1月 2025年2月 5階 1DK 東 角部屋 ー
3 2024年3月 2024年4月 7階 1DK 東 ー ー
4 2024年2月 2024年2月 3階 1R 西 ー ー
5 2023年8月 2025年1月 5階 1DK 東 角部屋 ー
6 2023年4月 2023年4月 7階 1DK 西 ー ー
7 2022年6月 2022年6月 3階 2DK 東 ー ー
8 2021年12月 2021年12月 3階 2DK 東 角部屋 ー
9 2021年11月 2021年12月 8階 3LDK 東 ー ー
10 2021年8月 2021年8月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2019年8月 2019年8月 3階 1R 南西 ー ー
12 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2019年3月 2019年8月 3階 1R 南西 角部屋
リフォーム		 ー
14 2019年3月 2019年8月 3階 1R 南西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2019年2月 2019年4月 2階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
16 2018年12月 2018年12月 2階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
17 2018年9月 2018年10月 3階 1R 西 リフォーム ー
18 2018年8月 2018年9月 3階 1R 西 ー ー
19 2018年7月 2018年8月 3階 1R 西 ー ー
20 2017年11月 2017年11月 7階 3LDK 東 ー ー
21 2017年10月 2017年10月 7階 3LDK 東 ー ー
22 2017年5月 2017年11月 7階 3LDK 東 ー ー
23 2016年9月 2016年9月 7階 3LDK 南東 ー ー
24 2016年7月 2016年8月 2階 1R 西 ー ー
25 2016年4月 2016年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
26 2016年2月 2016年4月 2階 1DK 東 ー ー
27 2016年2月 2016年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
28 2015年12月 2016年2月 2階 1DK 東 ー ー
29 2015年6月 2015年8月 2階 1R 北西 ー ー

…残り9件
平均 4階 38.05㎡ 7.11㎡ 2,246万円 ＠189万円 ＠57万円 10,220円
268円		 11,535円
304円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライベスト武蔵小金井の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライベスト武蔵小金井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■小金井市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■武蔵小金井駅の売買相場

    • 前月比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 17.4～53.08㎡｜28.76㎡ 1,673万円｜183万円/坪
4階～5階 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ 1,740万円｜197万円/坪
6階～7階 29.16～58.54㎡｜52.01㎡ 2,892万円｜181万円/坪
8階～9階 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ 4,430万円｜250万円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.52～58.54㎡｜40.53㎡ 2,343万円｜194万円/坪
東向き 28.99～58.54㎡｜44.55㎡ 2,706万円｜196万円/坪
西向き 17.4～29.16㎡｜20.64㎡ 951万円｜152万円/坪
北・北東・北西向き 18.72～53.08㎡｜39.36㎡ 2,547万円｜207万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライベスト武蔵小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 ワンルーム 西 17.4
2024年12月 2階 1K 西 26.85
2024年10月 3階 ワンルーム 西 17.4
2024年9月 2階 ワンルーム 西 17.4
2024年4月 3階 ワンルーム 西 17.4

…残り65件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライベスト武蔵小金井の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライベスト武蔵小金井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■小金井市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.4～53.08㎡｜23.75㎡ 60,895円｜8,769円/坪
4階～5階 29.16～29.16㎡｜29.16㎡ 80,000円｜9,069円/坪
6階～7階 58.54～58.54㎡｜58.54㎡ 154,500円｜8,725円/坪
8階～9階 29.16～58.54㎡｜55.6㎡ 118,600円｜7,130円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.72～29.16㎡｜21.97㎡ 58,900円｜8,893円/坪
東向き 26.85～58.54㎡｜45.21㎡ 107,000円｜7,887円/坪
西向き 17.4～58.54㎡｜26.46㎡ 71,413円｜9,215円/坪
北・北東・北西向き 48.82～48.82㎡｜48.82㎡ 75,000円｜5,079円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    シティライブ武蔵小金井

    シティライブ武蔵小金井の外観
    住所 東京都小金井市本町2丁目6番10号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分
    築年月 1986年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 79戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7277
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
  • 中古

    小金井第一丸信マンション

    住所 東京都小金井市本町5丁目38番13号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年月 1980年2月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3008
  • 中古

    小金井ハイツ

    住所 東京都小金井市本町4丁目1番
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 1970年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7414
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    小金井ハイツ
    新着
    小金井ハイツ     		2,999万円 233.1万円 42.52m² 2LDK 7階 東 相応
    情報取得日:2025年06月30日
  • 中古

    アゼスト武蔵小金井

    アゼスト武蔵小金井の外観
    住所 東京都小金井市本町3丁目8番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5627
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    AZEST武蔵小金井PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
    割安
  • 中古

    ニュー小金井マンション

    ニュー小金井マンションの外観
    住所 東京都小金井市本町3丁目8番9号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 1971年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 13389
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ニュー小金井マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 237万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ニュー小金井マンション
    ニュー小金井マンション     		2,880万円 166.3万円 57.24m² 2LDK 3階 西 相応
    ニュー小金井マンション・WICあり
    新着
    ニュー小金井マンション・WICあり     		3,180万円 183.6万円 57.24m² 1SLDK 5階 西 相応
    情報取得日:2025年06月23日

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    第一葵コーポ

    住所 東京都小金井市本町5丁目16番14号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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    ペガサスマンション第2武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町2丁目6番7号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分
    築年数 1984年1月
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  • 賃貸

    クレスト

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    築年数 2008年9月
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    アクセス数 135
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    エスティメゾン武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町2丁目6番5号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 62
    アクセス数 4081
  • 賃貸

    NIテラス

    住所 東京都小金井市本町5丁目16番12号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 23
    アクセス数 2600

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレストプライムタワー東小金井

    クレストプライムタワー東小金井
    価格 未定
    所在地 東京都小金井市梶野町5丁目1143番地3他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「東小金井」駅 徒歩1分
    階建 地上20階建
    総戸数 151戸
    専有面積 61.96㎡～134.39㎡
    間取り 第1期2次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3040

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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