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小金井ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

小金井ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7461
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小金井ハイツの外観
  • 小金井ハイツの外観：★住環境良好★
  • 小金井ハイツの外観：【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
  • 小金井ハイツのエントランス：★落ち着いた外観★
  • 小金井ハイツのその他：★敷地内ゴミ置き場★
  • 小金井ハイツのその他：【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された街に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
  • 小金井ハイツのその他：【APPEARANCE】◆安らぎ◆整然と整備された街に風が吹き、木々が揺れる。絵にかいたような心安らぐ環境です。
  • 小金井ハイツのその他：【APPEARANCE】◆弾む思い◆我が家に帰る楽しみに、心掻き立てられる。心弾む。
  • 小金井ハイツのその他：【BALCONY】◆BLUE SKY◆自然の心地よさに包まれる。大開口の外に広がるのは爽やかな青空。
  • 小金井ハイツのその他：【BALCONY】◆Open new door◆扉の向こうには青空が広がっている。
  • 小金井ハイツのその他：【ENTRANCE】◆そびえ立つ◆我が家のシンボル。遠くの空が赤く染まる夕べが待ち遠しい。
  • 小金井ハイツのその他：【ENTRANCE】◆安心◆して歩ける。安心して家族の帰りを待てる。そんな安心を感じさせる住環境。
  • 小金井ハイツのその他：【ENTRANCE】◆家族◆家で家族と過ごす時間は限られている。帰りを待つ家族の元へと急ぐときの弾む思い。そんな思いを引き立てる邸宅。
  • 小金井ハイツのその他：【PARKING】◆愛車を◆安全に駐車できる駐車場がございます。
  • 小金井ハイツのその他：現在改装中◆家の顔◆玄関は家の顔。収納上手は玄関を制する。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 75件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約186万円/坪 賃料:約6605円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

小金井市
216物件中の順位

小金井ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市本町4丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1970年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    第二小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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小金井ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 小金井ハイツ
小金井ハイツ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月16日

価格
2,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
233.1万円
専有面積
42.52m²
間取り
2DK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
小金井ハイツ　708号室
小金井ハイツ　708号室
価格
2,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
233.2万円
専有面積
42.50m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

小金井ハイツの【賃貸】物件情報

小金井ハイツ 402
小金井ハイツ 402
賃料(管理費)
11万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
61.42m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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小金井ハイツの口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】23区に比べると劣ってしまいますが、駅周辺はとても便利です。飲食店の有名チェーンが多数あり、MEGAドン・キホーテやイトーヨーカドーもあるのでわざわざ他の駅に移動しなくても大抵のものが手に入ります。また、新宿へは電車1本で行けますし、池袋や渋谷等にも1時間以内に行けるので実は交通の便もいいです。
武蔵小金井駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 武蔵小金井駅

ココアさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用できなく、快速が止まらない、が都心部までのアクセス利便・始発駅・混雑してなく、改札までの距離が短くて・電車の本数も多い、周りにバス停やタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに商業施設がたくさんあるのでかなり近場で買い物を済ますことができる。
飲食店の充実
5 		メリット ・有名、人気のお店やおすすめの美味しいお店があるから
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープのなどたくさんあるので移動しやすい
治安
5 		メリット 駅、駅周辺が綺麗。歓楽街があり、駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が比較的安いのに周りに商業施設がたくさんあるので住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2023年11月 武蔵小金井駅

ぱんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 武蔵小金井駅
バスロータリーがあり小平方面
調布方面、府中運転試験場へのバスも出ている。
朝は武蔵小金井発の電車も何本かあるので、新宿まで30分ほどかかるが
比較的ゆとりをもって乗車できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に
イトーヨーカドー、ドンキホーテがありどちらも品揃えがよく
駅周辺での買い物はまず困らない。
ソコラという商業ビル内に、小児科や歯医者があり土日も診療しているので通いやすい。
三浦屋、成城石井もある。
また駅内ノノワにはカルディや3コインズなど服や雑貨、ニトリもある為
食品以外も充実している。
飲食店の充実
5 		メリット サイゼリヤ、大戸屋、マック、パン屋さん、ラーメンなど色々ある。
スタバも朝7時からあいている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小金井公園という大きな公園が
駅から25分ほど所にあり
遊具も充実しており、原っぱなども草の管理がしっかりしており
子供を連れて行きやすい。
駅前にも電車が見える公園があり
利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅北口はドンキホーテがありその裏が
飲屋街になっているが
特に絡まれるなどはなく、馬鹿騒ぎをしてることもない。
交番は南口にあるのだが北口側まですぐにこられる距離。
コストパフォーマンス
5 		メリット 中央線沿線でありながら
駅徒歩10分以内の物件でも
ワンルームなどなら60000円くらいで借りられる所もある。
家族向けの賃貸でも10万超えない物件も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年5月 武蔵小金井駅

Melさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央特快は止まりませんが、快速のみでも10分に1本程度は電車があり、バスもかなりたくさんの系統が走っているので、利便性は高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設が多く、日用品や八百屋、食料品店等が豊富です。駅前のマンションやアパートも多数あり、道も開けているので大変住みやすいです。バスで府中駅にも国分寺駅方面にも出やすいので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅からすぐの小金井街道側には、ケーキ屋さんやカフェ、カレー屋さん等、老舗の飲食店が軒を連ねています。どこも美味しいので、食べる場所には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が沢山あり、子供を遊ばせる場所は充実しています。野川公園や野川沿いの道は散策や子供を連れての散歩にも適していて、夏は涼しくて良いスポットです。
治安
5 		メリット 駅のロータリーに交番があり、駅前も開けているので見通しも良く、治安は良い街です。歓楽街も見かけたことが無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 特快のとまる国分寺や三鷹、おしゃれな街の吉祥寺とも近く、かつそれらの街ほど土地も高くなく、住みやすい街です。スーパーも充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・434文字）

2020年4月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に中央線が高架化されたのを機に駅舎が新しくなったので、新しくて清潔感があり、ホームも……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小金井ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(216物件中)

小金井市本町ランキング

位
(81物件中)

武蔵小金井駅ランキング

位
(290物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,306万円

推定相場坪単価186万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料　　11.1　～　12.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,274円～6,935円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

小金井ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,554 ～ 3,636万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,388 ～ 3,554万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,223 ～ 3,388万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,058 ～ 3,223万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,892 ～ 3,058万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 119位 / 167物件中
小金井市本町 56位 / 64物件中
武蔵小金井駅 118位 / 192物件中

坪賃料ランキング

小金井市 72位 / 79物件中
小金井市本町 43位 / 46物件中
武蔵小金井駅 70位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月23日終値) の日経平均株価は 41,171.32 円 となります。

何年後

予測価格：3,268～3,436万円

※中央値：3,352万円

予測坪単価：188万円/坪

予測㎡単価：57万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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小金井ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 7階 2LDK 東 ー ー
2 2025年6月 2025年7月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
3 2024年12月 2025年4月 2階 2LDK 南 ー ー
4 2024年10月 2024年11月 7階 2LDK 東 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年5月 2024年7月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年4月 2024年7月 6階 1LDK 東 ー ー
9 2024年3月 2024年4月 6階 3DK 南 ー ー
10 2023年12月 2024年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
11 2023年12月 2024年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
12 2023年9月 2023年9月 2階 2DK 東 リフォーム ー
13 2023年8月 2023年8月 2階 2DK 東 リフォーム ー
14 2023年7月 2023年9月 3階 2LDK 南 ー ー
15 2023年6月 2023年6月 2階 2LDK 東 リフォーム ー
16 2023年5月 2023年7月 3階 2LDK 南 ー ー
17 2023年5月 2023年5月 5階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
18 2023年4月 2023年5月 3階 2LDK 南 ー ー
19 2023年4月 2023年9月 7階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2023年4月 2023年4月 7階 2LDK ー ー ー
21 2023年3月 2023年3月 2階 1LDK 東 ー ー
22 2022年10月 2023年4月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2022年10月 2023年5月 5階 2DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2022年10月 2022年10月 7階 1LDK 東 角部屋 ー
25 2022年8月 2022年9月 7階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
26 2022年8月 2023年4月 7階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
27 2022年6月 2022年6月 7階 2LDK 南 ー ー
28 2022年5月 2022年6月 7階 1LDK 東 リフォーム ー
29 2022年3月 2022年5月 7階 2LDK 南 ー ー
30 2022年2月 2022年5月 7階 1LDK 東 ー ー
31 2021年12月 2021年12月 7階 1LDK 東 ー ー
32 2021年11月 2021年12月 2階 2LDK 南 ー ー
33 2021年9月 2021年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
34 2021年8月 2021年8月 2階 2LDK 南 ー ー
35 2021年4月 2021年12月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2020年8月 2020年9月 4階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
37 2020年2月 2020年3月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年12月 2020年3月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2017年5月 2017年6月 6階 3DK 南 ー ー
40 2015年2月 2015年7月 2階 2LDK 南 ー ー
41 2014年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
42 2014年2月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
43 2013年11月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
44 2013年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
45 2013年7月 ー 5階 2LDK 東 ー ー
46 2013年6月 ー 7階 3DK 南 ー ー

…残り26件
平均 4階 56.74㎡ 5.86㎡ 2,529万円 ＠150万円 ＠46万円 6,968円
122円		 11,121円
198円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 小金井ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小金井市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 9 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

小金井ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 4階 3DK 南 61.42
2025年4月 1階 2K 南 29.81
2025年2月 1階 2DK 東 34.71
2024年6月 1階 2DK 西 34.71
2024年3月 2階 2DK 東 34.71

…残り70件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 小金井ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小金井市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 13 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 6 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション武蔵小金井第３

    住所 東京都小金井市本町5丁目38番32号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 1999年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 35
    偏差値 55
    アクセス数 5955
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ライオンズマンション武蔵小金井第３     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 438万円
    割安
  • 中古

    アゼスト武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町3丁目8番7号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 2015年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5735
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,034万円
    285万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    AZEST武蔵小金井PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
    割安
  • 中古

    ニュー小金井マンション

    住所 東京都小金井市本町3丁目8番9号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年月 1971年1月
    階建 地上10階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 13568
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,451万円
    163万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ニュー小金井マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 163万円
    割安
    ニュー小金井マンション
    ニュー小金井マンション     		2,880万円 166.3万円 57.24m² 2LDK 3階 西 相応
  • 中古

    エスカイア武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町4丁目13番2号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年月 1983年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5877
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ニューライフ武蔵小金井

    住所 東京都小金井市本町5丁目19番17号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩4分
    築年月 1981年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3691

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周辺の賃貸物件

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    プリマベーラ小金井本町

    住所 東京都小金井市本町5丁目38-24番24
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 15
    アクセス数 968
  • 賃貸

    ラビアンローズ

    住所 東京都小金井市本町5丁目38番27号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩7分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 5711
  • 賃貸

    マイルーム

    マイルームの外観
    住所 東京都小金井市本町4丁目12番35号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩9分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マイルーム 101
    新着
    マイルーム 101     		6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.46m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    コーポM

    住所 東京都小金井市本町4丁目2番26号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩6分
    築年数 1972年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1430
  • 賃貸

    シンコウハイツ

    シンコウハイツの外観
    住所 東京都小金井市本町4丁目12番15号
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンコウハイツ
    シンコウハイツ     		5.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.73m² 1K 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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