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小金井スカイコーポラスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 小金井市 > 前原町 > 武蔵小金井駅 > 小金井スカイコーポラス

中古

小金井スカイコーポラス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 36667
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小金井スカイコーポラスの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 54件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約145万円/坪 賃料:約6452円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.37％
偏差値ランキング

小金井市
216物件中の順位

小金井スカイコーポラスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市前原町3丁目40-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1969年3月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    小金井市立前原小学校

  • 中学校区域

    小金井市立小金井第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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小金井スカイコーポラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 小金井スカイコーポラス
小金井スカイコーポラス
価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.0万円
専有面積
72.96m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

363万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

小金井スカイコーポラスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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小金井スカイコーポラスの口コミ・評判

2024年9月

Round_Robinさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新宿まで30分、始発駅のため坐って通勤可能。買い物はイトーヨーカドーやメガドンキ等、駅前に揃っていて不自由しない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 歩ける距離に武蔵野自然公園、野川公園等の緑が豊か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理組合はしっかりしていて自治が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ケーブルテレビの回線も全戸に引かれていて、高速通信も可能。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 安いものであればメガドンキ、中堅の値段であればイトーヨーカドー、高級品であれば三浦屋、とニーズに応じた店が充実している。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 治安は良く、学校の学習レベルも都内では高いほうなので、公立の小中学校でも特に問題はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

まめさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット マンション内だけではなく、前の道まで綺麗に清掃してくれています。各階にゴミ置き場もあるので、常時ゴミ出しできるのはとても助かりました。管理人さんがとても優しい方です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵小金井駅に対する口コミ】吉祥寺、立川にそれぞれ約4駅と、駅自体が便利というよりも、繁華街から程よい距離にあって便利な駅です。駅前にはメガドンキホーテとイトーヨーカ堂の2つの大きな商業施設があり、生活に必要なものはほぼここで揃えることができます。そのほか駅前にはスターバックス、サイゼリア、吉野家、マクドナルドなど主要な外食チェーンが多数あり、かなり整備されている印象があります。学校が近いため学生の利用も多く、駅前に交番があるため治安も良い方だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ほむほむさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 大きい窓が東向きなので午前中の日当たりはいいです。冬でも晴れていれば暖かいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・商業施設が揃っている
駅の南口にはイトーヨーカドー、駅の北口にはドン・キホーテ……

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（残り299文字）

2022年1月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イトーヨーカドー、ソコラ武蔵小金井クロス,nonowa武蔵小金井など新しい商業施設が沢山あ……

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（残り177文字）

2019年9月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にイトーヨーカドーや多くの飲食店が入った商業施設があり買い物や飲食をするのにとても便利……

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（残り141文字）

2018年6月 武蔵小金井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体がとても綺麗で大きい。本数も多く、都内アクセスにはとても便利。さほど混んでもいないの……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

小金井スカイコーポラスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小金井市ランキング

位
(216物件中)

小金井市前原町ランキング

位
(16物件中)

武蔵小金井駅ランキング

位
(290物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,571万円

推定相場坪単価145万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　10.9　～　12.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,129円～6,775円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.37％
価格帯別判定 i

小金井スカイコーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,764 ～ 2,829万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,636 ～ 2,764万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,507 ～ 2,636万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,379 ～ 2,507万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,250 ～ 2,379万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

小金井市 143位 / 167物件中
小金井市前原町 7位 / 11物件中
武蔵小金井駅 162位 / 192物件中

坪賃料ランキング

小金井市 73位 / 79物件中
小金井市前原町 3位 / 4物件中
武蔵小金井駅 71位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,541～2,672万円

※中央値：2,607万円

予測坪単価：147万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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小金井スカイコーポラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 7階 2LDK 東 リフォーム ー
2 2025年3月 2025年3月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年2月 7階 2LDK 東 ー ー
4 2024年11月 2025年1月 9階 3LDK 東 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 6階 2LDK 東 リフォーム ー
6 2024年11月 2024年12月 6階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年11月 2025年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
8 2024年11月 2024年12月 9階 2LDK 東 リフォーム ー
9 2024年10月 2025年1月 4階 4LDK 北西 角部屋 ー
10 2024年10月 2024年12月 6階 2LDK 南東 リフォーム ー
11 2024年9月 2024年10月 4階 4DK 北西 ー ー
12 2024年7月 2024年9月 9階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年6月 2024年10月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
14 2024年6月 2024年7月 2階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
15 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2024年5月 2024年5月 8階 3LDK ー ー ー
17 2024年4月 2024年6月 7階 3LDK 東 ー ー
18 2024年4月 2024年5月 10階 3DK 南 ー ー
19 2024年3月 2024年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
20 2024年3月 2024年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
21 2024年2月 2024年3月 6階 3DK 東 ー ー
22 2024年2月 2024年6月 8階 1LDK 南西 角部屋 ー
23 2023年11月 2023年12月 1階 1R 南東 ー ー
24 2023年11月 2023年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
25 2023年11月 2024年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年11月 2023年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2023年10月 2023年11月 7階 2DK 西 ー ー
28 2023年9月 2024年5月 7階 2LDK 西 ー ー
29 2023年8月 2023年9月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
30 2023年8月 2023年9月 11階 2LDK 南東 ー ー
31 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2023年6月 2023年8月 9階 2LDK 南 ー ー
33 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
34 2023年5月 2023年5月 5階 2LDK 南 ー ー
35 2023年4月 2023年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
36 2023年3月 2023年3月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
37 2023年2月 2023年2月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2023年1月 2023年4月 11階 2LDK 東 ー ー
39 2023年1月 2023年8月 11階 2LDK 南東 ー ー
40 2022年12月 2023年2月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
41 2022年12月 2022年12月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2022年11月 2023年1月 11階 2LDK 東 ー ー
43 2022年10月 2022年11月 11階 2LDK 東 ー ー
44 2022年9月 2022年12月 6階 3LDK 南西 専用庭 ー
45 2022年9月 2023年5月 7階 2LDK 東 ー ー
46 2022年8月 2022年11月 9階 3LDK 東 ー ー
47 2022年7月 2022年8月 1階 2LDK 東 リフォーム ー
48 2022年7月 2022年8月 11階 4SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2022年6月 2022年7月 1階 1SLDK 東 ー ー
50 2022年6月 2023年1月 11階 2LDK 南東 ー ー
51 2022年5月 2022年6月 11階 1LDK 西 リフォーム ー
52 2022年5月 2022年7月 11階 1SLDK 東 ー ー
53 2022年4月 2022年9月 11階 1SLDK ー ー ー
54 2022年4月 2022年5月 3階 4LDK 南西 ー ー
55 2022年3月 2022年5月 9階 1LDK 南東 角部屋 ー
56 2022年3月 2022年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
57 2022年1月 2022年4月 1階 2LDK 南東 ー ー
58 2021年12月 2022年3月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
59 2021年12月 2021年12月 1階 2SLDK 東 ー ー
60 2021年11月 2021年12月 11階 2LDK 東 ー ー
61 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
62 2021年10月 2021年10月 14階 3SLDK 南西 角部屋 ー
63 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南 ー ー
64 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
65 2021年8月 2021年8月 3階 3SLDK 北西 リフォーム ー
66 2021年8月 2021年8月 14階 3SLDK 南西 角部屋 ー
67 2021年7月 2021年7月 14階 3SLDK 南西 角部屋 ー
68 2021年5月 2021年5月 1階 2SLDK 東 ー ー
69 2021年5月 2021年5月 14階 3SLDK 南西 角部屋 ー
70 2021年4月 2021年8月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
71 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
72 2021年4月 2021年5月 14階 3SLDK 南西 角部屋 ー
73 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
74 2021年2月 2021年8月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
75 2021年2月 2021年4月 3階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
76 2020年10月 2021年1月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
77 2020年10月 2020年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
78 2020年8月 2020年9月 9階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2020年6月 2020年6月 9階 1SLDK 南東 ー ー
80 2020年4月 2020年5月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
81 2020年3月 2020年6月 9階 1SLDK 南東 リフォーム ー
82 2020年1月 2020年3月 9階 1SLDK 南東 リフォーム ー
83 2019年12月 2020年1月 9階 1SLDK 南東 リフォーム ー
84 2019年2月 2019年2月 5階 2DK 西 角部屋
リノベーション		 ー
85 2018年12月 2019年1月 12階 2LDK 東 ー ー
86 2018年12月 2018年12月 5階 2DK 西 角部屋
リノベーション		 ー
87 2018年8月 2018年9月 10階 2LDK 西 ー ー
88 2017年4月 2017年4月 5階 2LDK ー ー ー
89 2017年2月 2017年4月 5階 2LDK 東 リフォーム ー
90 2016年12月 2016年12月 11階 2LDK 南東 ー ー
91 2016年7月 2016年8月 1階 2LDK ー リフォーム ー
92 2016年7月 2016年9月 10階 1LDK 西 ー ー
93 2016年5月 2016年5月 1階 3LDK 東 ー ー
94 2016年3月 2016年3月 10階 2LDK 北西 ー ー
95 2016年3月 2016年3月 3階 2LDK ー ー ー
96 2016年2月 2016年3月 3階 2LDK 東 ー ー
97 2015年12月 2016年1月 3階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
98 2015年12月 2016年3月 10階 1LDK 南東 ー ー
99 2015年10月 2015年11月 9階 3DK 東 ー ー
100 2015年9月 2015年11月 10階 2LDK 北西 ー ー
101 2015年8月 2015年11月 12階 3LDK 東 ー ー
102 2015年8月 2015年8月 3階 3LDK ー ー ー
103 2015年6月 2015年11月 10階 1LDK 南東 ー ー
104 2015年2月 2015年3月 12階 3LDK 東 ー ー
105 2015年2月 2015年3月 3階 3LDK ー ー ー
106 2014年12月 2015年2月 10階 1LDK 南東 ー ー
107 2014年9月 ー 10階 1LDK 南東 ー ー
108 2014年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
109 2014年4月 ー 5階 2LDK 南東 ー ー
110 2014年3月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
111 2013年12月 ー 5階 4SLDK 南西 ー ー
112 2013年10月 ー 12階 1LDK 南東 ー ー
113 2013年10月 ー 10階 2LDK 北西 ー ー
114 2013年8月 ー 11階 3LDK 東 ー ー
115 2013年7月 ー 10階 2LDK 北西 ー ー
116 2013年6月 ー 3階 1SLDK 南東 ー ー
117 2013年6月 ー 11階 3LDK 東 ー ー

…残り97件
平均 6階 64.04㎡ 10.16㎡ 2,171万円 ＠112万円 ＠34万円 11,532円
179円		 14,241円
222円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 小金井スカイコーポラスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井スカイコーポラスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小金井市前原町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 28.02～80.92㎡｜64.52㎡ 2,429万円｜121万円/坪
4階～6階 44.7～75.45㎡｜62.06㎡ 1,969万円｜107万円/坪
7階～9階 47.7～75.45㎡｜60.87㎡ 2,222万円｜120万円/坪
10階～12階 56.41～109.57㎡｜64.67㎡ 1,670万円｜86万円/坪
13階～14階 80.92～80.92㎡｜80.92㎡ 3,579万円｜146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.02～80.92㎡｜66.4㎡ 2,478万円｜122万円/坪
東向き 56.05～109.57㎡｜62.71㎡ 1,982万円｜106万円/坪
西向き 44.7～61.48㎡｜52.88㎡ 1,649万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き 61.48～80.92㎡｜67.02㎡ 1,745万円｜82万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 6 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 4 7 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 12 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 8 2 0 0 1 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 12 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

小金井スカイコーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2LDK 東 57
2024年3月 11階 2LDK 東 61.05
2022年11月 9階 1SLDK 東 61.05
2022年2月 9階 3LDK ー 61.05
2021年8月 9階 1SLDK ー 61.05

…残り49件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 小金井スカイコーポラスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■小金井スカイコーポラスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■小金井市前原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■武蔵小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 57～59.2㎡｜57.73㎡ 105,333円｜6,027円/坪
4階～6階 44.98～66.24㎡｜58.09㎡ 100,625円｜5,766円/坪
7階～9階 56.37～71.26㎡｜63.7㎡ 98,230円｜5,132円/坪
10階～12階 55～66.24㎡｜61.36㎡ 108,137円｜5,839円/坪
13階～14階 44.98～44.98㎡｜44.98㎡ 95,000円｜6,982円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.2～66.24㎡｜62.78㎡ 124,285円｜6,538円/坪
東向き 55～63.47㎡｜59.14㎡ 104,954円｜5,879円/坪
西向き 44.98～66.24㎡｜59.22㎡ 95,333円｜5,431円/坪
北・北東・北西向き 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ 104,000円｜5,417円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 5 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 11 19 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
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    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩4分
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    口コミ数 22
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    割安
    武蔵小金井スカイハイツ     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 167万円
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    住所 東京都小金井市本町1丁目8番5号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分
    築年月 2013年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 15
    偏差値 56
    アクセス数 5319
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    住所 東京都小金井市本町1丁目8番14号
    最寄駅 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩3分
    築年月 1980年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5505
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンリープ小金井 6階
    割安 新着
    サンリープ小金井 6階     		2,390万円 196.6万円 40.18m² 1LDK 6階 南東 10万円
    割安
    情報取得日:2025年07月04日

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    プライムアーバン武蔵小金井II プライムアーバン武蔵小金井II 9.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.82m² 1K 2階 北東
    プライムアーバン武蔵小金井II 905 プライムアーバン武蔵小金井II 905 15.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.03m² 1DK 9階 南
    プライムアーバン武蔵小金井II プライムアーバン武蔵小金井II 16.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.24m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    エクセランクレール

    住所 東京都小金井市中町4丁目
    交通 JR中央線(快速) 武蔵小金井駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 981

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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