エスポワール上和田
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エスポワール上和田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市上和田町正ケン61-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡崎市立城南小学校
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中学校区域
岡崎市立六ッ美北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール上和田の【賃貸】物件情報
エスポワール上和田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅近にコンビニも、有料駐車場もある。駅構内も新しく増築し、使いやすくなった。ユニバーサルトイレが新設された点も良い。ここ数年は構内でよく市内の有名飲食店の催事販売をしていて、それに寄るのも楽しめる。駅の中に観光案内のようなスペースもあり、県外のひとにも良いと思う。自然のある所にも近く、街中にも行きやすい。バランスのいい場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】コンビニや食事どころは近くにある。歩いて行ける範囲に十分な種類あると思う。近くに交番がある。街頭も多い。駅周辺は比較的綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】居酒屋も何件か歩ける範囲であり、ラーメン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】ベビーカーも車いすも十分に入れる多機能トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】大きな総合病院ができ、駅からも近く便利。 愛知環状鉄道へも乗り換え可能で豊田方面へもアクセスしやすい。 名古屋まで30分で行ける。 周辺に駐車場、駐輪場が増えた。 いつも人が多いので夜でも安心。 駅構内でジャズが流れている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 岡崎駅
サトミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、名古屋まで30分で行ける。片道は620円。 西口の駐輪場は無料で広い。 西口ロータリーは新しくてきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところにイオンモールとドン・キホーテがあり、藤田医科岡崎医療センターや岡崎郵便局などがあり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口にあるたこ焼き屋さんは美味しくて安い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口、東口両方にトイレがある。東口方面に観光案内所がある。 コインロッカーがある。 コンコースが広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発が進み、最近きれいになった。東口には交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し移動すればスーパーやショッピングモール、ディスカウントショップがあり生活に困らない。 |
2022年8月 岡崎駅
はなちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、新快速、区間快速、など全ての電車が停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンモール岡崎がある。西側には、藤田医科大学岡崎医療センターがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札の手前に小さな売店が、ある。小さいので品数は少ないが、おにぎりやジュースやお茶など売られている。 また、階段を降りていくと西側にローソン、東側にはファミリーマートかわある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は、たくさんある。公立は3つしかないが、私立は、迷うくらいいっぱいある。 駅のトイレは、最近改装されて綺麗になった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東側に交番がある。階段降りてすぐのところにファミリーマートや居酒屋さんがあり明るくて治安が良い。道も広くて見通しが良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東側の方が、土地の値段が高い。駅の近くは、起伏もなくて良い。住みやすい。ちょっとしたスーパーもあるし病院もある。 |
2022年5月 岡崎駅
みさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 勤務先の最寄り駅までのアクセスが良く、通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 売店があったり、近くにファミリーマートがあるところ。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅周辺に飲食店はほとんど無い為、メリットは無いに等しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人口の多い町の為、それなのに施設はあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に駅周辺には若い人が集う店や施設が無い為、悪くは無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とりあえず駅周辺にコインパーキングや月極め駐車場があるところ。 |
2021年11月 岡崎駅
【メリット】 特別快速、新快速、快速、普通のどの電車も停車します。また、愛知環状鉄道にも簡単に接続できま……
エスポワール上和田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.7㎡ | 7.29㎡ | 665万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 13,000円 229円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール上和田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市上和田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 665万円｜39万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 665万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスポワール上和田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | 65.61 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.6 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール上和田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市上和田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.6～65.61㎡｜65.6㎡ | 60,000円｜3,024円/坪 |
| 2階～2階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 58,285円｜2,937円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.6～65.61㎡｜65.6㎡ | 58,666円｜2,956円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
