エスポワール上和田
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
エスポワール上和田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／岡崎駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岡崎駅』 JR東海道本線 愛知環状鉄道
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所在地(住所)
愛知県岡崎市上和田町正ケン61-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岡崎市立城南小学校
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中学校区域
岡崎市立六ッ美北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール上和田の【賃貸】物件情報
エスポワール上和田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】駅近にコンビニも、有料駐車場もある。駅構内も新しく増築し、使いやすくなった。ユニバーサルトイレが新設された点も良い。ここ数年は構内でよく市内の有名飲食店の催事販売をしていて、それに寄るのも楽しめる。駅の中に観光案内のようなスペースもあり、県外のひとにも良いと思う。自然のある所にも近く、街中にも行きやすい。バランスのいい場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】コンビニや食事どころは近くにある。歩いて行ける範囲に十分な種類あると思う。近くに交番がある。街頭も多い。駅周辺は比較的綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】居酒屋も何件か歩ける範囲であり、ラーメン屋もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡崎駅に対する口コミ】ベビーカーも車いすも十分に入れる多機能トイレがある。 |
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡崎駅に対する口コミ】大きな総合病院ができ、駅からも近く便利。 愛知環状鉄道へも乗り換え可能で豊田方面へもアクセスしやすい。 名古屋まで30分で行ける。 周辺に駐車場、駐輪場が増えた。 いつも人が多いので夜でも安心。 駅構内でジャズが流れている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 岡崎駅
るんとこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線は全ての普通・快速問わず列車が止まる駅なので、便が良く名古屋まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西小町という新しい施設が駅横にできるため、カフェなどの飲食店にすぐいける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 岡崎駅からのバスを利用すれば、いろいろなカフェを巡ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りは住宅街なので少し歩けば学校や幼稚園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が少ないので、夜遅くても治安は比較的良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性について、名古屋や浜松には電車一本で行けるので、通勤通学等に便利。 |
2023年12月 岡崎駅
かつとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが多い 路線も多くどこはでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店が多い 近くにイオンなどあり何も困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バザーをしている。 駅内でいろいろなイベント。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校多い 公園も多く大人から子供まで住みやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレが綺麗 交番もありあんしんかんがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何でもあって住みやすい 都会と田舎の中間。 |
2023年6月 岡崎駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ちゃんと電車は遅延なく来るし、改札までもまぁまぁ近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがひとつあるが、それで十分だとも思う。お茶やおにぎりなど、買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たまに出店などはあるが、それ以外にはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはあり、エレベーターもしっかりと備え付けられている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安には全く問題がないと思う。みんな優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田舎だから安いっちゃ安い。けど少し高いかも。 |
2022年7月 岡崎駅
とりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人混みは多い方だが、刈谷、金沢、名古屋など前の駅で降りる人も多くいるため、割とストレスなく行けるときもある 快速や特急も止まるため交通も不便なくできる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにファミリーマートなどもあり、周辺の施設に関しては問題ない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し車で行くと、たくさんの飲食店があるため、好きなものが食べられると思う 個人的にはパン屋がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校ともに遠くない距離にはあるため、子供にもなるべく負担をかけない |
| 治安 |
5 |
メリット | 見る限りでは、東京ほど酔っ払いもいないし、近所の人も明るく挨拶するので悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの施設は不自由なく、都会ならではの風景も楽しめると思う |
エスポワール上和田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 56.7㎡ | 7.29㎡ | 665万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 13,000円 229円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール上和田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市上和田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスポワール上和田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 3DK | 南西 | 65.61 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2018年4月 | 2階 | 3DK | 南 | 65.61 | |||||||
| 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 65.6 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール上和田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市上和田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岡崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
