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千成ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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千成ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6544
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 3件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件
偏差値ランキング

名古屋市中村区
202物件中の順位

千成ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／岩塚駅 徒歩8分
    名古屋市営地下鉄東山線／中村公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『岩塚駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『中村公園駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区二瀬町1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1974年6月

  • 総戸数

    62戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    岩塚小学校

  • 中学校区域

    御田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「パルマルシェ中村店」約80m ●「鴨付公園」約260m ●「スギ薬局向島店」約400m ●「ザ・ビッグエクスプレス向島店」約130m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

千成ハイツと同じエリアの物件を
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  • 50代 Aさま

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千成ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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千成ハイツの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

千成ハイツの口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【中村公園駅に対する口コミ】中村公園は、周辺にアオキスーパー、中村日赤病院、居酒屋、焼き肉屋があったり、ファミリー層の方に向いたエリアです。また、地下鉄東山線は地下鉄の中でも主要な線になるので、終電時間が遅く、仕事が遅くなるようなサラリーマンの方も重宝しているところです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【中村公園駅に対する口コミ】近くにマクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどのファストフード店が豊富で、コンビニもローソン、セブンイレブン、ファミリーマートが各種揃っている。アオキスーパーも駅出口すぐにあり、帰りの買い物には便利

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【中村公園駅に対する口コミ】アオキスーパー、吉野家、ミスタードーナッツ、カラオケ、ダイソー、銀行など、ちょっとした物や食べ物であれば全て揃う駅です。バスターミナルもあり、少し遠出する際も便利です。大きな鳥居が立っており、他県から友人を呼ぶと驚かれます。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2016年11月

エレブーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット スーパーが近いので便利だと思います。公園は徒歩5分くらいのところにあります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 中村公園駅

ぬちゃさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東山線で名駅、栄にも1本で行けるので便利だと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から直接行けるスーパーもあり百均も近いです。コンビニは近くに何種類かあります。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店が沢山ありテイクアウト出来るとこが多いので助かります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からは少し離れますが公園は多い方だと思います
幼稚園、保育園は割と多いです
治安
2 		メリット 夜遅くまでやっている飲食店で多いので人通りはそれなりにあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 東山線で名駅に近いのに都会過ぎない感じが住みやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年1月 岩塚駅

しょうたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要都市まで一本で所要時間15分ほどで行けることができ、始発は6時くらいから走っており、平日朝通勤ラッシュ時は、5分に一本走っております。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から南へ3分ほど薬局が2店舗あり、競合店がひきしめあっています。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、居酒屋、喫茶店など様々なジャンルがあり、充実しており、特にみそラーメンが美味しい万来軒は、とてもリーズナブルで昔ながらのお店で有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット くらしに関しては、自動車を利用しなくてもある程度は衣食住利便性はよいと思います。
治安
5 		メリット 夜中でもコンビニ、飲食店が明かりを灯してくれていますので治安に関しては悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東西南北、交通公共機関が走っておりますので利便性はよく住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2022年8月 岩塚駅

ちえこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄があるので便利　バスもあります。名古屋駅通勤便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活便利なんでもあります。飲食店が沢山あります
飲食店の充実
5 		メリット 充実してます。駅周辺は全てそれっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 程よい環境うるさくなく静かすぎる事もない
治安
5 		メリット 悪くない。良い方だと思います。大丈夫かな
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段も普通マンションもかなりある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2021年11月 岩塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 でてすぐのところにコンビニ2件あり、薬局でも食料品が買えるので便利です。居酒屋もチェーン店……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

千成ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市中村区ランキング

位
(202物件中)

名古屋市中村区二瀬町ランキング

位
(2物件中)

岩塚駅ランキング

位
(53物件中)
中村公園駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

千成ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2023年12月 3階 2LDK 南 ー ー
2 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 東 角部屋 ー
3 2022年11月 2022年11月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
4 2022年7月 2022年9月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
5 2022年4月 2022年7月 1階 2LDK 南 ー ー
6 2021年11月 2021年11月 1階 3LDK 南 ー ー
7 2021年10月 2021年11月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2021年4月 2021年4月 3階 2LDK 南 ー ー
9 2021年2月 2021年4月 2階 2SLDK ー リフォーム ー
10 2021年1月 2021年2月 3階 2LDK 南 ー ー
11 2020年11月 2021年4月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
12 2020年11月 2021年2月 2階 2SLDK ー リフォーム ー
13 2020年10月 2020年11月 4階 4DK 南 角部屋 ー
14 2020年9月 2020年10月 2階 2SLDK ー リフォーム ー
15 2020年2月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
16 2019年12月 2020年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
17 2019年11月 2019年11月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2019年8月 2019年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
19 2017年2月 2017年2月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2016年10月 2016年12月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2016年8月 2016年9月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
22 2016年3月 2016年7月 5階 3LDK 南 ー ー
23 2015年12月 2016年3月 5階 3DK 南 ー ー
24 2014年9月 ー 4階 2LDK ー ー ー
25 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー

…残り5件
平均 2階 60.62㎡ 8.02㎡ 1,169万円 ＠64万円 ＠20万円 6,973円
114円		 12,203円
200円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 千成ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千成ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■名古屋市中村区二瀬町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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  • ■名古屋市中村区の売買相場

    • 前月比

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    • 前年比

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  • ■岩塚駅の売買相場

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    • 前年比

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55～60.5㎡｜60.1㎡ 1,054万円｜58万円/坪
3階～3階 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ 1,334万円｜72万円/坪
4階～4階 55～74.7㎡｜64.84㎡ 850万円｜44万円/坪
5階～5階 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ 1,488万円｜81万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.5～74.7㎡｜61.21㎡ 1,202万円｜65万円/坪
東向き 55～55㎡｜55㎡ 590万円｜35万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

千成ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年10月 2階 2LDK 南 57.02
2013年7月 2階 2LDK 南 57.02
2013年6月 2階 2LDK 南 57.02
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区二瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ 65,000円｜3,769円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.02～57.02㎡｜57.02㎡ 65,000円｜3,769円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    ライオンズマンション岩塚第２

    住所 愛知県名古屋市中村区岩塚町3丁目19番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩8分
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    パレス中村

    パレス中村の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩3分
    築年月 1979年11月
    階建 地上11階建
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    パレス中村     		1,699万円 88.6万円 63.33m² 3LDK 11階 南 126万円
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    パレス中村B棟

    住所 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目20番
    最寄駅 JR関西本線 八田駅 徒歩14分
    築年月 1979年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 10戸
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    偏差値 ー
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    		 2,075万円
    98万円
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    ホワイトキャッスル岩塚

    住所 愛知県名古屋市中村区岩塚本通4丁目38番
    最寄駅 JR中央本線 名古屋駅 徒歩10分
    築年月 1986年10月
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    総戸数 38戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ホワイトキャッスル岩塚     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    Ｕコーポ豊国

    住所 愛知県名古屋市中村区豊国通4丁目15番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩6分
    築年月 1974年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    住所 愛知県名古屋市中村区向島町4丁目23番5号
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    築年数 2022年11月
    階建て 地上3階建
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    リバージュ剣

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    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩10分
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    リラッサンテ

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    住所 愛知県名古屋市中村区向島町5丁目24番1号
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    階建て 地上2階建
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    住所 愛知県名古屋市中村区向島町3丁目32番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 徒歩12分
    築年数 2024年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    レオパレスプラド岩塚

    レオパレスプラド岩塚の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区岩塚本通3丁目14番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.9m² 1K 1階 -
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    イノバス名駅南コート
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    階建 地上15階建
    総戸数 105戸
    専有面積 32.00㎡～72.15㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 739

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