ライオンズグローベル小手指
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約141万円/坪 |
ライオンズグローベル小手指の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／小手指駅 徒歩6分
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利用可能路線
『小手指駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
埼玉県所沢市小手指町3丁目28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年12月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北野小学校
-
中学校区域
北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズグローベル小手指の【賃貸】物件情報
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ライオンズグローベル小手指の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【小手指駅に対する口コミ】池袋まで朝の混雑時でも30分～40分と通勤には便利です。 始発電車が出ていますので、座って通勤もできます。 駅周辺には最近マンションも多く、スーパーや飲食店、銀行も充実しています。 遅い時間まであいているお店も多いです。 駅近辺の道は広く明るい所が多く、風紀もよく明るい町並みです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小手指駅
riiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急始発駅の為、通勤通学ラッシュ時に座る事が出来るのが一番のメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西友が無くなってしまいましたが、北口出てすぐの所にヨークマートと北田青果、少し歩きますが、ロピア、サンディ、マミープラスがあり、買物に便利です。 南口にはマミーマートが近くにあります。 ハート病院、肛門病院等、遠方から来る患者さんも多い有名な病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口に、人気のうどんや一、ラーメン幸生、ラーメン店まるふじ食堂、ラーメン歩、南口に鰻の越後屋、ハンバーガーのチョッパーズがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が割と多く、子育て環境は良いです。 駅にエレベーターがあるので、ベビーカーでの移動も苦になりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口おりてすぐの場所に交番があり、昼も夜も治安は悪く無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 青葉台にできたマミープラスやロピア等、安いスーパーがあるので物価は安く抑えられそうです。 昼も夜も静かに暮らす事ができます。 |
2023年11月 小手指駅
チョコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発が多くて、座って通勤通学が出来る。横浜まで乗り換え無しに行く線も乗り入れている為、便利。所沢駅に比べて駅が小さい為、すぐにホームに着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニは駅近くに何店かある。本屋と郵便局は南口すぐにある。 美容院、塾等多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くには、何店か飲食店はある。地元で人気のハンバーガー屋さん、うどん屋さん、パン屋さん等も点在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いと思う。駅近くは平坦で、ベビーカーでも自転車でも移動は比較的しやすいと思う。駅にはエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。夜女性が歩いていても安全な感じです。南口すぐに交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーは安いと思う。家賃も都内からすると安い。通勤で朝始発があるのは助かると思う。都心から帰るとホッとする。 |
2023年10月 小手指駅
非公開さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋等は乗り換えなしでいけるので便利だった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ店員の対応がよかったのが印象的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはクレープ屋があり非常に美味しかったのが印象的。日高屋や目利きの銀次もあるため駅周辺は便利り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園も幼稚園も充実していると思う。 市民プールなどが安くて気軽に行ける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 皆さん常識がある方だと思います。 ポイ捨ても少ない。 交番が近い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京が近いからほしい物はすぐ手に入る。 東京よりけっこう家賃が安い。 |
2019年5月 小手指駅
【メリット】 池袋まで30分で行けるアクセスの良さがあります。都心方面へ向かう電車の始発駅ですので座って……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,156万円
推定相場坪単価141万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ライオンズグローベル小手指の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,392 ～ 3,471万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,235 ～ 3,392万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,077 ～ 3,235万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,919 ～ 3,077万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,761 ～ 2,919万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズグローベル小手指の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年11月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年12月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年2月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2016年6月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 32 | 2016年6月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 33 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 34 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 36 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 39 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | 73.23㎡ | 18.27㎡ | 2,972万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 15,943円 217円 |
16,858円 230円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズグローベル小手指の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市小手指町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小手指駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.05～80.5㎡｜76.2㎡ | 3,060万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.24～75.29㎡｜71.62㎡ | 2,915万円｜134万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.12～75.19㎡｜68.47㎡ | 2,786万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.38～88.88㎡｜72.87㎡ | 2,981万円｜136万円/坪 |
| 6階～6階 | 59.41～72.68㎡｜66.04㎡ | 2,815万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.38～88.88㎡｜73.78㎡ | 2,973万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 58.38～75.29㎡｜67.33㎡ | 2,976万円｜147万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.68～72.68㎡｜72.68㎡ | 3,290万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズグローベル小手指の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 65.12 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■所沢市小手指町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小手指駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 123,000円｜6,244円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.12～65.12㎡｜65.12㎡ | 123,000円｜6,244円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
