サンライフ根岸の外観
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サンライフ根岸の外観：【内装リフォーム履歴あり】清潔感のあるホワイト調の8階建てマンション。専有面積70平米の3LDKプラン！3階部分の角部屋につき通風良好です！大切なご家族であるペットとの暮らしも楽しめます(細則あり)
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サンライフ根岸の外観：ここから始まる新生活を応援いたします
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サンライフ根岸の外観：ゆとりが笑顔を生む心地よい生活
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サンライフ根岸の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く
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サンライフ根岸の駐車場：外観 敷地内に駐車場施設
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サンライフ根岸のエントランス：周辺は戸建て住宅やマンションが建ち並ぶ住宅街で、保育施設や小学校が徒歩10分以内に揃う子育てにも安心の住環境。テレビでも紹介された野菜詰め放題が話題の『スーパーカネモ』まで徒歩約3分です！
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サンライフ根岸の玄関：家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関には収納力の高いシューズボックスを完備！カウンター部分にお気に入りの雑貨や写真を飾ってもいいですね。
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サンライフ根岸のその他：バルコニーからの眺望です
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サンライフ根岸のその他：駐輪場は屋根付き
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
サンライフ根岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／蕨駅 バス12分
JR京浜東北線／川口駅 バス20分
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利用可能路線
『蕨駅』 JR京浜東北線
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市安行領根岸2813-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
根岸小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンライフ根岸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サンライフ根岸と同じエリアの物件を
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
サンライフ根岸の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンライフ根岸の【賃貸】物件情報
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【サンライフ根岸の所有者様へ】
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サンライフ根岸の口コミ・評判
2022年10月
furorantanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停はマンションのすぐ前にあります。 東京都はすぐ隣という感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションのすぐ隣の小川に沿って遊歩道が通っていて春にはきれいな桜並木になり、お花見が楽しめます。静かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大規模修繕がしっかりされ、年数を感じさせないきれいな外観です。オートロックではないですが監視カメラがあり、管理人が常駐していてしっかり管理、清掃されています。 エレベーターが２台。ペット飼育可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがよくて冬でも暖房がいらない日もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションの隣にコンビニがあり、すぐ近くに安い食料店もあります。 また、徒歩10分くらいのところにイオンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションの道路をへだてたすぐ前に根岸小学校がある。 すぐ近くに幼児を遊ばせるのによさそうな小公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
まさやんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンやローカルスーパーもあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
まさやんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 自然がたくさんある！学校や買い物に便利な施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蕨駅に対する口コミ】東口は居酒屋さんやカラオケ店、ファミリーレストラン等、様々なお店があって活気があります。西口はバスターミナルになっておりあまり商業施設はありません。南浦和方面は住宅街が続くので広い歩道があって安心です。下りで隣駅の南浦和駅乗り換えで武蔵野線に、上りで3つ先の赤羽駅では高崎・宇都宮線、埼京線、湘南新宿ラインに乗り換えられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 川口駅
まりもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗でおおきくトイレ設備 食事など１日を費やして遊ぶ事ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり良い、とにかく住むにあたっては東西の交通に最適な場所。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋が豊富でうれしい、カフェも多くお洒落さんには嬉しいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅がきれいなので安心できる。トイレも綺麗 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番がすぐあるので安心またコンビニなども多いのですぐかけこめる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にすぐでれて家賃が都内にくらべてやすい |
2023年2月 川口駅
みあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤ラッシュ、帰りの帰宅ラッシュの時間帯は3分〜4分に1本電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレがあり比較的綺麗。 また、改札を出たところにケーキやおにぎりを売ってる店があって便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにマック、ライオン、バーガーキング、松屋などがあり気軽に寄れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近にマンションが多くあり、駅からはバスも出ているので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜はよくわからないが基本的には事件もなくて良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで3分で着く割に、マンションも安くていい |
2022年11月 蕨駅
ミスターワンダーボーイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが結構多く出ています。ここは蕨と川口市の人が利用する駅なので西口と東口で、双方にしっかりバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 前川イオンモールの下車駅です。バスも通っているので、車がなくとも行きやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はひかくてき多いと思います。ラーメン屋さんが結構多いですね |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が大変多いところですね。蕨にも大きな公園があります。エレベーターも完備されていて、大変いい駅だと思います。学校も多い方だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は特に治安の悪さを感じることはないと思います。警察の人も川口方面では結構見回りをしているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 蕨は京浜東北線のなかでは結構安価なところです。かえって浦和とか大宮の方がアパートの家賃が高い。東京まで遠いのに。 |
2019年11月 川口駅
【メリット】 乗り入れている路線は東北本線のみだが、東京都に近く一駅で東京都内に入れる立地にあります。そ……
サンライフ根岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市安行領根岸ランキング(13物件中) |
蕨駅ランキング(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,730万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
サンライフ根岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,859 ～ 1,903万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,773 ～ 1,859万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,686 ～ 1,773万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,600 ～ 1,686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,513 ～ 1,600万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライフ根岸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 26 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 34 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 37 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2016年10月 | 2017年3月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 39 | 2016年6月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 40 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 41 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 4階 | 75.96㎡ | 10.24㎡ | 1,581万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 10,241円 133円 |
11,486円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ根岸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川口市安行領根岸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蕨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 955万円｜45万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.02～86.73㎡｜72.71㎡ | 1,648万円｜75万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.2～86.73㎡｜80.41㎡ | 1,642万円｜67万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.52～86.73㎡｜84.07㎡ | 1,467万円｜58万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～86.73㎡｜80.33㎡ | 1,677万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 1,586万円｜75万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.52～70.2㎡｜69.26㎡ | 1,184万円｜56万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
