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サンデュエル花巻駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 岩手県 > 花巻市 > 西大通り > 花巻駅 > サンデュエル花巻駅前

中古

サンデュエル花巻駅前

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11363
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 2件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

花巻市
1物件中の順位

サンデュエル花巻駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／花巻駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『花巻駅』　JR東北本線　JR釜石線　

  • 所在地(住所)

    岩手県花巻市西大通り2丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    52戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    花巻市立若葉小学校

  • 中学校区域

    花巻市立花巻中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    花巻市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サンデュエル花巻駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サンデュエル花巻駅前の【賃貸】物件情報

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サンデュエル花巻駅前の口コミ・評判

2021年11月

ケンジさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅は、東北本線の「花巻駅」が、徒歩7分です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 小ふぁっこう、中学校、高校とも徒歩通学可です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観は綺麗で、夜間も明るく照明がなされています。宅配ボックス完備です。ペットは可ですが、住人の方たちはルールを守って飼っていますので安心です。。集会室は完備されており、住人の集会等に使われています。オートロックが完備されているので防犯面は安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 必要充分の設備はあると思います。寒い季節も大丈夫です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に、「郵便局」「銀行」「スーパーマーケット」があり、向かいには「ドラックストア」があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 9月には、かなり大々的な「花巻まつり」が開催されます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ckiさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 花巻駅西口から直線で徒歩7分前後、信号1箇所

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 花巻駅

Aさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスやタクシーの交通機関が多く移動しやすいです
生活利便施設の充実
4 		メリット 凄く大きい百貨店がありその中で映画が見れるので学生におすすめです
飲食店の充実
5 		メリット 少し駅から遠いが美味しいパン屋さんがあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園が3つくらいあり子育てしやすい環境だと思います
治安
5 		メリット そこまで治安が悪いわけでもなく街灯も多いため治安はいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 主婦にしても学生にしてもとても過ごしやすい環境です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年7月 花巻駅

ZEROさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高校が近くにあり、スーパーなども近いため
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニがあるので、飲み物をすぐに買うことができる
飲食店の充実
3 		メリット あるけど、行ったことがないので、分からない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 階段にスロープがあることで、車イスの人が楽
治安
3 		メリット 街灯が多く、高校生には優しく、みんなにも
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは高いが、それ以外は普通もしくは普通以下
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年3月 花巻駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはコンビニやスイーツを売っている店が入っており、少しの買い物をすることができます。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り131文字）

2019年11月 花巻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まる駅かつ、絶対に止まる駅なので、乗る電車を選ばなくてよい。釜石線に乗り換えができ……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンデュエル花巻駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

花巻市ランキング

位
(1物件中)

花巻市西大通りランキング

位
(1物件中)

花巻駅ランキング

位
(1物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンデュエル花巻駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年10月 2021年10月 1階 4LDK 南 ー ー
2 2021年4月 2021年8月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
3 2020年7月 2020年8月 2階 2LDK 南 ー ー
4 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2018年10月 2018年11月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
6 2018年10月 2019年4月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
7 2018年10月 2019年1月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2018年6月 2018年10月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2017年11月 2018年10月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2017年10月 2017年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
11 2017年10月 2018年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2017年10月 2018年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
13 2017年8月 2017年9月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
14 2017年5月 2017年10月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2017年5月 2017年10月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2017年3月 2017年7月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
17 2016年3月 2016年5月 7階 2LDK 南 ー ー
18 2015年7月 2015年9月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2015年3月 2015年4月 6階 2LDK 南 ー ー
20 2014年9月 ー 3階 2LDK 南 ー ー
21 2014年2月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
22 2013年10月 ー 4階 2LDK ー ー ー

…残り2件
平均 3階 75.45㎡ 30.19㎡ 1,988万円 ＠88万円 ＠27万円 12,847円
166円		 12,484円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サンデュエル花巻駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サンデュエル花巻駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■花巻市西大通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■花巻市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■花巻駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 63.02～89.3㎡｜77.76㎡ 1,945万円｜83万円/坪
3階～4階 60.3～78.42㎡｜73㎡ 1,941万円｜87万円/坪
5階～6階 63.02～78.42㎡｜75.34㎡ 2,042万円｜89万円/坪
7階～8階 60.3～89.3㎡｜76㎡ 2,110万円｜92万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.3～89.3㎡｜76.18㎡ 2,022万円｜88万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンデュエル花巻駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年3月 5階 3LDK 南 74.02
2016年2月 8階 4LDK 南 89.3
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■花巻市西大通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■花巻市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■花巻駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 74.02～74.02㎡｜74.02㎡ 105,000円｜4,689円/坪
7階～8階 89.3～89.3㎡｜89.3㎡ 100,000円｜3,702円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.02～89.3㎡｜81.66㎡ 102,500円｜4,196円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サンデュエル花巻駅前の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    プリミエール花城

    住所 岩手県花巻市花城町12番14号
    最寄駅 JR東北本線 花巻駅 徒歩12分
    築年月 2007年2月
    階建 地上12階建
    総戸数 58戸
    口コミ数 1
    偏差値 ー
    アクセス数 11972

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    カーサ・アダージョ

    住所 岩手県花巻市西大通り2丁目5番15号
    交通 JR釜石線 花巻駅 徒歩9分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 39
  • 賃貸

    セゾンII

    セゾンIIの外観
    住所 岩手県花巻市不動39番2号
    交通 JR釜石線 花巻駅 徒歩29分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾン　II 305 セゾン　II 305 7.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 60.8m² 2LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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