朝日第２マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約75万円/坪
賃料:約7616円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約12.20％ |
朝日第２マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／三鷹駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市西久保2丁目28-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1964年7月
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総戸数
16戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立第五小学校
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中学校区域
市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「いなげや」約320m ●公園「西久保児童公園」約380m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
朝日第２マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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朝日第２マンションの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅は周辺とのアクセスがとにかく良い駅で、都心はもちろん色々なところに行くのに便利な駅です。 周辺にはスーパーやコンビニを始めとした多くのお店があるので、三鷹駅の周辺だけで多くの用事を済ませることができます。 また駅周辺は比較的賑わっていて夜道の怖さも感じづらいので、そういった点で安心感もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三鷹駅
すっぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅のため、特快など速い列車も止まるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百均が二つあり、他にはドラッグストアやショッピングモール（？）などとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内のおにぎり屋さんとかお惣菜屋さんのが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口付近に広場と多摩川上水があるので親子での散歩に適しているかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口に交番があり警察が常駐しているので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三鷹駅周辺だけでなく市内全体の公共施設等が充実しています。 |
2022年9月 三鷹駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車庫があるためか、通勤特快以外、通勤快速も含めてすべての電車が停まってくれますし、新宿まで15分程で着きますし、東京駅でさえ30分程で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口にも南口にもカラオケがあり、カラ館は北も南両方あり、南口はまねきねこもあります。 居酒屋も北口南口両方に鳥貴族があり、北口には白木屋などで有名なモンテローザ本社があるのでそのグループの居酒屋もあります。 マックやモスやケンタなどファーストフードのショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特に居酒屋が多いです。 あと松屋フーズの本社が北口駅前にあるので松屋と松のやが併設されてたり、焼肉屋やカレー屋さんやラーメン屋さんなどがあります。 南口にはバーミヤンとサイゼのファミレスもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので詳しくは分かりませんが、学校はまぁまぁあると思います。 公園はあまりない様に思いますが、北口側の武蔵野市は子供は医療費が無料だとか？ 駅にはエレベーターやスロープがあるのでベビーカーの方も問題ないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | トラブルの起きやすい駅前に住んでますが、特に大きな事件もなく、治安は良いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良いですし、適度に自然もあるから暮らしやすいです。 |
2021年10月 三鷹駅
【メリット】 三鷹から総武線は出るので新宿あたりまで総武線で行くなら確実に座っていける。混んだ朝でもゆっ……
2020年4月 三鷹駅
【メリット】 繁華街である吉祥寺駅まで電車で５分、新宿駅までは20分と行きやすい立地。しかし三鷹駅自体は……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格747万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
朝日第２マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 803 ～ 822万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 766 ～ 803万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 728 ～ 766万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 691 ～ 728万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 654 ～ 691万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 武蔵野市 | 317位 | / 317物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市西久保 | 32位 | / 32物件中 |
| 三鷹駅 | 440位 | / 440物件中 |
坪賃料ランキング
| 武蔵野市 | 172位 | / 187物件中 |
|---|---|---|
| 武蔵野市西久保 | 17位 | / 18物件中 |
| 三鷹駅 | 211位 | / 238物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日第２マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 33.2㎡ | 5.62㎡ | 1,025万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 7,375円 222円 |
5,000円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日第２マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市西久保の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市の売買相場
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■三鷹駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
朝日第２マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 32.67 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 32.67 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 32.67 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 2K | ー | 35.46 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 2K | 南 | 35.46 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日第２マンションの賃料相場
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■武蔵野市西久保の賃料相場
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■武蔵野市の賃料相場
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■三鷹駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
