ラポール一ツ橋学園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
ラポール一ツ橋学園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩湖線／一橋学園駅 徒歩4分
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利用可能路線
『一橋学園駅』 西武多摩湖線
-
所在地(住所)
東京都小平市学園西町1丁目22-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1982年9月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小平市立小平第四小学校
-
中学校区域
小平市立小平第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラポール一ツ橋学園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ラポール一ツ橋学園の【賃貸】物件情報
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ラポール一ツ橋学園の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【一橋学園駅に対する口コミ】近くの商店街には弁当屋やスーパーがあり、特に物価が高いこともないので生活には困らないと思います。約3分ぐらいで国分寺駅に出ることができる位置にあります。国分寺と比べると平均家賃は断然安いので、国分寺に住むなら少しずらして一橋学園周辺に住むほうが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 一橋学園駅
きよちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 国分寺駅に行くのに、一橋学園駅は、次の駅なので、中央線に乗り換えやすい駅です。住宅街でもあり、物件も比較的、安くて綺麗な物件が多いです。 物価も安く、23区と比べたら、半分の商品もあります。 駅前にある噴水の公園が、とても癒される空間です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近、近所の小川駅の近くにむさしの病院という救急病院ができて、連絡したらすぐに診てくれたことは、大変、助かりました！西武多摩湖線の多摩湖駅にある公園の中にある多摩湖は、一生のうちに1回は、行っておくと良いぐらい癒される空間でし！ |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 1年前に日高屋ができて、気軽に入れるお店です！スーパーは、あまいけやドラッグストアですが、クリエイトにも食品はあり、物価も安く買いやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 一橋大学があったり、何個か小学校があったり、住宅が多いから学校には通いやすいと思います。大きな公園はなくても、津田公園や学園野鳥公園など、何気ない公園が多く、ちょっと休憩するには、良い公園が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一橋学園駅前には、交番もあり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、都心に比べて価格が、半分の商品もあり驚きました。 例えば、猫のカルカンというエサの価格は、都心と比べて半分でした。アパートやマンションも綺麗なところなのに、価格は安いところもあります。 |
2023年9月 一橋学園駅
yukkeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 良くも悪くも何もなく、治安が良い。混雑もしない為、いつでも座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 国分寺駅まで1本のため、国分寺まで行けば色々とあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 行きつけの居酒屋があり、そこは繁盛していた模様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安良く、子供も多いイメージ。ガヤガヤしていなく、育てやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然良い。むしろ東京都内では住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、住みやすい。物価はあまり他と変わらないと思います。 |
2023年2月 一橋学園駅
おむすびさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要な路線とは言い難いですが、中央線国分寺駅より乗り換え一駅で辿り着けるため都心に出るのに差ほど苦労はしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心というより昔ながらの商店街といったイメージです。一見寂れているようですが、ドラックストア、100均、スーパー、飲み屋かなり揃っています。なんといってもラーメン二郎があります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の規模に対し充実していると思います。学校が周辺にあるので、学生向けの大盛りのお店、クレープ屋、中華屋、カフェなんかもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のある小平市はとても小学校が多い為、子育てには良いと思います。 一橋学園も小規模ゆえに地元の方が常に歩いている為防犯的な意味でも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に荒れた方が多い、といった話は聞きません。駅の近くには交番、少し離れますが警察署もあるため大ごとになるような事件はほぼないのではと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一橋学園を最寄として生活していますが、中央線から一本外れている・学生が多いのか家賃相場が少し低いです。 中央線沿いは高い…という人は良いと思います。一駅で中央線にも出れますしね。 |
2022年10月 一橋学園駅
ゆっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がスロープ状になっており、上り下りしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには大学やスーパー、飲食店などが存在する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サンドイッチ屋、ラーメン屋、韓国料理店などがあり、比較的充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには幼稚園や学校があり比較的充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があり、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生が多いため安い物件が多く、比較的住みやすい。 |
ラポール一ツ橋学園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小平市ランキング(284物件中) |
小平市学園西町ランキング(27物件中) |
一橋学園駅ランキング(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,287万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ラポール一ツ橋学園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,458 ～ 2,515万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,344 ～ 2,458万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,230 ～ 2,344万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,115 ～ 2,230万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,001 ～ 2,115万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラポール一ツ橋学園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.06㎡ | 5.8㎡ | 1,922万円 | ＠103万円 | ＠31万円 | 8,500円 137円 |
13,000円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラポール一ツ橋学園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■小平市学園西町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■小平市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■一橋学園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 2,190万円｜117万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.58～62.55㎡｜62.06㎡ | 2,000万円｜106万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 1,190万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.55～62.55㎡｜62.55㎡ | 1,910万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ | 1,935万円｜104万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
