エンゼルハイム東六郷の外観：京浜急行本線「雑色」駅徒歩6分の好立地 。平坦な地域で自転車やベビーカーも走行しやすいエリアです
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エンゼルハイム東六郷のその他：ゴミ置場
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エンゼルハイム東六郷のその他：専用庭は家庭菜園や椅子やテーブルを置いて外でのひとときを楽しんだりと多目的に活用できます。
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エンゼルハイム東六郷のその他：約6帖の和室には押入があり家族分の布団はもちろん扇風機や暖房ヒーターなどの家電製品も収納できます。
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エンゼルハイム東六郷のその他：自然光が優しく差し込む約6.2帖の洋室です。デッドスペースがなく家具の配置がしやすい間取りです。
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エンゼルハイム東六郷のその他：集合ポスト
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エンゼルハイム東六郷のその他：駐輪場：月額300円／台
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
エンゼルハイム東六郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩5分
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利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区東六郷2丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
六郷小学校
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中学校区域
南六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム東六郷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンゼルハイム東六郷の【賃貸】物件情報
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エンゼルハイム東六郷の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【雑色駅に対する口コミ】駅前にスーパーや飲食店が多いので帰りに寄りやすい。駅前が舗装されているので安心して通える。ベンチがあるので待ち合わせなどがしやすい。駅の中に待合室もしっかりとあり夏は涼しく冬は暖かいのが利便だと感じる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 雑色駅
ゆうせいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雑色駅は、交通の利便性が高く、日常の移動に便利です。駅からは京急線を利用して品川駅まで約15分、羽田空港までも約20分でアクセス可能で、都心への通勤や旅行に非常に便利です。さらに、川崎や横浜方面へのアクセスも良く、さまざまなエリアへの移動がスムーズです。また、駅周辺にはバス路線も充実しており、地域内の移動や他の沿線へのアクセスも容易です。このように、交通の選択肢が多いため、ライフスタイルに合わせて柔軟に移動できる点が大きな魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑色駅周辺は生活利便性が高く、日常生活が非常に快適です。駅の近くにはスーパー、コンビニ、ドラッグストアが多数あり、食料品や日用品の買い物が便利です。また、商店街も充実しており、地元の店舗で新鮮な食材や多様な商品を手に入れることができます。さらに、医療機関や銀行、郵便局などの生活に必要な施設も揃っており、急な用事にも対応しやすい環境です。周辺には公園や緑地も点在しているため、リラックスできる場所が多く、家族連れやペットの散歩にも適しています。このように、生活に必要な施設が駅近くに集まっているため、便利な生活を送ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 雑色駅周辺は、飲食店が充実しており、さまざまな料理を楽しむことができます。駅近くには昔ながらの居酒屋や定食屋、ラーメン店などがあり、地元の人々に愛される味を堪能できます。また、最近は新しいカフェやベーカリーも増えており、ちょっとした休憩やおしゃれなランチを楽しむことができます。さらに、ファストフード店やチェーンのレストランも揃っているため、忙しい日にも手軽に食事を済ませることができます。地元ならではの親しみやすいお店が多く、アットホームな雰囲気の中で食事を楽しむことができるのが魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 雑色駅周辺は、暮らしや子育てに適した環境が整っています。まず、治安が良く、落ち着いた住宅街が広がっているため、安心して子育てができる点が大きな魅力です。近くには公園や緑地があり、子どもたちが遊ぶ場所が豊富で、自然と触れ合う機会が多いのも嬉しいポイントです。また、保育園や小中学校も近隣にあり、通学が便利で教育環境も充実しています。子育て支援センターや児童館などの施設もあるため、親子で楽しめるイベントや活動に参加しやすく、地域のコミュニティに自然に溶け込むことができます。交通の利便性も高く、通勤や通学がスムーズに行えるため、働く親にとっても快適な生活環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 雑色駅周辺の治安は比較的良好です。駅周辺には警察の巡回もあり、安心して暮らせる環境が整っています。住宅地が多く、夜間も静かで落ち着いており、家族連れや女性の一人歩きでも安心です。商店街も活気があり、地域住民同士のつながりも強いので、何かあればすぐに助けを求められる点も大きなメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 雑色駅周辺はコストパフォーマンスに優れています。物価が都心部に比べて比較的安く、日用品や食品の買い物も手頃な価格で済ませられます。家賃相場も東京都内の他のエリアと比べてリーズナブルであり、家族や一人暮らしの若者にも適しています。また、商店街やスーパー、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食も便利です。駅からのアクセスも良く、都心への通勤や通学もスムーズで、住みやすい環境が整っています。 |
2023年2月 雑色駅
プレミアムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車しか止まらないものの、蒲田に一駅、川崎に二駅と繁華街に近い。また、京急蒲田の隣であることから､羽田空港利用煮は非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 非常に格安で有名な「オーケーストア」がメインマーケットである上、もともと本社があった店舗であるため食品のみならず雑貨類や日用品も充実してるため、ここだけで全てが足りる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスも一通り揃っており、ファーストフード系も数店舗ある。中心の都会に比べると劣るものの、一通りの食事はできる状況。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も近く有名な公園もあり、比較的治安も良いように感じる |
| 治安 |
4 |
メリット | 先日事件があったので疑問も出てきたが､パトカーのサイレンを聞くことはほとんどなく､車などの騒音も感じない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が一定の水準を超えている割に､各駅停車しか止まらないため家賃が少し安い。 |
2022年1月 雑色駅
【メリット】 京急の各駅停車しか止まらないが、商店街がかなり長く、お店が充実している。スーパーも多く、今……
2021年10月 雑色駅
【メリット】 京急雑色は降りて、雑色商店街がある。商店街と言うくらいだから買い物には困らない!!!商店街……
エンゼルハイム東六郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2353物件中) |
大田区東六郷ランキング(25物件中) |
雑色駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,238万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
エンゼルハイム東六郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,481 ～ 3,562万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,319 ～ 3,481万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,157 ～ 3,319万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,995 ～ 3,157万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,833 ～ 2,995万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム東六郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年10月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 50.65㎡ | 7.1㎡ | 2,878万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 11,333円 223円 |
11,415円 225円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム東六郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大田区東六郷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■雑色駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
