藤和多摩堤コープ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
藤和多摩堤コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区喜多見5丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1981年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
喜多見小学校
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中学校区域
喜多見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「オーケーストア成城店」約390m ●「次大夫堀公園」約200m ●「喜多見診療所」約190m ●「デイリーヤマザキ喜多見５丁目店」約90m ●「サミットストア成城店」約800m ●「喜多見三郵便局」約390m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
藤和多摩堤コープの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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藤和多摩堤コープの【賃貸】物件情報
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藤和多摩堤コープの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【成城学園前駅に対する口コミ】駅ビルでショッピングや食事など充分できる。 駅周辺に有名ショップ多数あり。 芸能人が住んでいる。 大学があるため常に人通りがある。 タクシーが多くタクシー待ちの列が長くてもあまり待たずにすぐ乗れる。 バスロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 成城学園前駅
ニコちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線急行や準急も停まる便利な駅です。 バスロータリーがあり、二子玉川や渋谷行のバスの本数も多い。 タクシー乗り場もそれほど待たずにタクシーが横付けされている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 成城石井や小田急oxスーパーがあり、日常の買い物には困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジャンルを問わず飲食店は豊富にあります。 友人や家族とゆっくり食事ができる店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 成城学園や東京都市大付属など私学も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は街灯も多く、駅前南側に交番もあり治安は比較的安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価は高い地域だと思いますが、品ぞろえは豊富でおしゃれなお店がおおい。 |
2022年12月 成城学園前駅
kinaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も停まり、千代田線直通で都心にも出やすい。本数は少ないがロマンスカーも停まるため箱根など小旅行も行きやすく便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コルティは駐車場も室内のため、天気の悪い日には買い物から食事まで傘をささずに行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 成城石井本店、アルプスといった上質なショップがある点。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾などは大手を含めとても充実している。高い建物がなく、街並みも整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常によく、芸能人の方も普通にお買い物やお茶をしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が充実していても、夜酔っ払いがふらふらしているようなことはなく、成熟した住みやすい町。 |
2021年10月 成城学園前駅
【メリット】 芸能人が多く住む世田谷のリッチなイメージを醸し出しています。駅前には成城石井やスーパーマー……
2020年2月 成城学園前駅
【メリット】 ・ロマンスカーが止まる駅なので近場に日帰りで旅行が出来る。
・周りに……
藤和多摩堤コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区喜多見ランキング(24物件中) |
成城学園前駅ランキング(211物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,733万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
藤和多摩堤コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,863 ～ 1,906万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,776 ～ 1,863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,689 ～ 1,776万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,603 ～ 1,689万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,516 ～ 1,603万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和多摩堤コープの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年1月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 40.67㎡ | 2.13㎡ | 1,803万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 13,870円 340円 |
13,850円 340円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和多摩堤コープの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■世田谷区喜多見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■成城学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.34～40.34㎡｜40.34㎡ | 1,980万円｜162万円/坪 |
| 2階～2階 | 40.18～40.52㎡｜40.34㎡ | 1,776万円｜145万円/坪 |
| 3階～3階 | 40.34～42.02㎡｜41.18㎡ | 1,794万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.34～42.02㎡｜40.76㎡ | 1,888万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 40.52～40.52㎡｜40.52㎡ | 1,480万円｜120万円/坪 |
| 西向き | 40.18～40.18㎡｜40.18㎡ | 1,450万円｜119万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
