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シティハイツねやがわを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 寝屋川市 > 葛原新町 > 寝屋川市駅 > シティハイツねやがわ

中古

シティハイツねやがわ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4165
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シティハイツねやがわの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 5件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪 賃料:約4051円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.37％
偏差値ランキング

寝屋川市
197物件中の順位

シティハイツねやがわの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／寝屋川市駅 バス6分

  • 利用可能路線

    『寝屋川市駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府寝屋川市葛原新町12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    206戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    寝屋川市立西小学校

  • 中学校区域

    寝屋川市立第八中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    寝屋川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シティハイツねやがわの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

新着 シティハイツねやがわ1番館　中古マンション
シティハイツねやがわ1番館　中古マンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月22日

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
82.0万円
専有面積
71.73m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シティハイツねやがわの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シティハイツねやがわの口コミ・評判

2017年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【寝屋川市駅に対する口コミ】駅を大規模にリニューアルして、非常に大きくそしてキレイになりました。 駅のシンボルでもある、私たちは通称「パイナップル」と呼んでいたロータリー前の大きな木は今だ健在です。 駅前を流れる川に遊歩道を造り、オシャレな感じの街になっていっています。 急行が停まり通勤、通学はとても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【寝屋川市駅に対する口コミ】京阪沿線の駅としては急行も停車する為京橋までは約15分で到着でき
淀屋橋にも約20分で到着できる
また駅下にスーパーと商店街も２つあり
加えて東西側共にターミナルも大きく車での乗り入れも利便性が高い
偶に駅ではイベントもあり賑わいがある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年9月

はまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校徒歩10分圏内、中学校徒歩15分圏内、コンビニ徒歩5分圏内、スーパーも近場に複数箇所あるため、生活には事欠かない。校区内には団地やマンションが多いため子どもも友達が作りやすく、公園も多い。大きな国道やICも近いことから遠出もしやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 寝屋川市駅

ユウさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急以外は電車が来るため、何処に行くにも便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・24文字）

2024年1月 寝屋川市駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこにいくにしても利便性が高い。アクセスが良いので行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにはカラオケや居酒屋が軒を連ねている。
飲食店の充実
5 		メリット 吉野家、ミスタードーナツの美味しいチェーン店がある。便利である。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たくさんの学校や塾があるので困らないと思う。
治安
4 		メリット 良い人がたくさんいる。困っていたら助け合うという文化がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは良いと思う。アクセスが良いのが便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2024年1月 寝屋川市駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪へも京都へも行きやすいです。快速急行が止まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に大きな図書館や、商店街もあります。
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなチェーン店などが多く、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が多いのと、公園などの遊び場もところどころに見られます。
治安
4 		メリット 駅前すぐのところに交番があります。治安は悪くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的住みやすいエリアですが、家賃や物価は割とお安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2020年2月 寝屋川市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはス-パがたくさんあるので、買い物するのに便利な駅です。駅付近にのス-パ-はイズ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイツねやがわの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

寝屋川市ランキング

位
(197物件中)

寝屋川市葛原新町ランキング

位
(3物件中)

寝屋川市駅ランキング

位
(83物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,076万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,848円～4,254円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.37％
価格帯別判定 i

シティハイツねやがわの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,232 ～ 2,284万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,128 ～ 2,232万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,024 ～ 2,128万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,920 ～ 2,024万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,816 ～ 1,920万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

寝屋川市 86位 / 161物件中
寝屋川市葛原新町 1位 / 3物件中
寝屋川市駅 29位 / 64物件中

坪賃料ランキング

寝屋川市 56位 / 78物件中
寝屋川市葛原新町 1位 / 2物件中
寝屋川市駅 22位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,999～2,101万円

※中央値：2,050万円

予測坪単価：76万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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シティハイツねやがわの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 3LDK ー リフォーム ー
2 2025年4月 2025年5月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2025年2月 2025年4月 4階 3LDK 西 ー ー
4 2024年11月 2025年6月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
5 2024年11月 2024年12月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
6 2024年8月 2024年8月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2024年6月 2024年8月 12階 2SLDK 南 リフォーム ー
8 2024年6月 2024年6月 5階 2SLDK 東 ー ー
9 2024年5月 2024年10月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2024年4月 2024年7月 9階 3LDK 西 ー ー
11 2024年3月 2024年4月 5階 2SLDK 東 ー ー
12 2024年3月 2024年3月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
13 2024年3月 2024年3月 9階 4LDK 南西 ー ー
14 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 西 ー ー
15 2024年2月 2024年9月 9階 3LDK 西 ー ー
16 2024年2月 2024年2月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2024年1月 2024年2月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
18 2023年12月 2023年12月 3階 4LDK 南 ー ー
19 2023年12月 2024年7月 3階 2SLDK 西 ー ー
20 2023年10月 2024年2月 9階 2SLDK 西 ー ー
21 2023年9月 2023年10月 4階 2SLDK 南 角部屋 ー
22 2023年7月 2024年1月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
23 2023年6月 2024年3月 5階 2SLDK 東 ー ー
24 2023年6月 2023年10月 1階 3LDK 西 ー ー
25 2023年5月 2023年7月 3階 4LDK 北 ー ー
26 2023年5月 2023年5月 4階 3LDK 西 ー ー
27 2023年4月 2023年5月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
28 2023年2月 2023年4月 11階 3LDK 西 ー ー
29 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年11月 2022年11月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2022年9月 2022年11月 1階 2SLDK 東 ー ー
32 2022年8月 2022年12月 5階 2SLDK 南東 ー ー
33 2022年7月 2022年7月 1階 2SLDK 東 ー ー
34 2022年7月 2023年4月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
35 2022年3月 2022年4月 4階 4LDK 南 ー ー
36 2021年10月 2022年2月 6階 3LDK 西 リフォーム ー
37 2021年8月 2021年8月 5階 2SLDK 東 ー ー
38 2021年5月 2021年7月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
39 2020年12月 2021年2月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2020年12月 2020年12月 9階 3LDK 西 ー ー
41 2020年6月 2020年11月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
42 2020年2月 2020年4月 4階 3LDK 東 ー ー
43 2020年1月 2020年4月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
44 2019年6月 2019年8月 1階 4LDK 南 ー ー
45 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 西 ー ー
46 2019年1月 2019年4月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2018年11月 2018年11月 9階 4LDK 南 ー ー
48 2018年10月 2018年10月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
49 2018年8月 2018年10月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
50 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
51 2018年4月 2018年5月 8階 3LDK 西 ー ー
52 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 東 ー ー
53 2017年12月 2018年1月 3階 4LDK ー ー ー
54 2017年10月 2017年12月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
55 2017年4月 2017年4月 3階 4LDK ー ー ー
56 2017年2月 2017年3月 8階 3LDK 西 ー ー
57 2016年12月 2017年3月 6階 4LDK 西 角部屋 ー
58 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南 ー ー
59 2016年10月 2016年12月 3階 4LDK 西 ー ー
60 2016年8月 2016年10月 2階 4LDK 南 ー ー
61 2016年5月 2016年9月 6階 4LDK 西 ー ー
62 2016年5月 2016年5月 8階 3LDK 南 ー ー
63 2016年4月 2016年5月 2階 4LDK 南 ー ー
64 2016年4月 2016年5月 5階 4LDK 南 ー ー
65 2015年12月 2016年2月 5階 3LDK 南東 ー ー
66 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 東 ー ー
67 2013年12月 ー 10階 1SLDK 西 ー ー

…残り47件
平均 6階 80.12㎡ 15.45㎡ 1,548万円 ＠65万円 ＠20万円 11,703円
143円		 8,174円
101円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティハイツねやがわの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シティハイツねやがわの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市葛原新町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.61～91.47㎡｜82.12㎡ 1,480万円｜60万円/坪
4階～6階 70.16～86.53㎡｜75.97㎡ 1,518万円｜66万円/坪
7階～9階 66.61～105.85㎡｜81.28㎡ 1,604万円｜66万円/坪
10階～11階 67.04～91.47㎡｜83.12㎡ 1,539万円｜61万円/坪
12階～13階 82.57～82.57㎡｜82.57㎡ 1,980万円｜79万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.25～105.85㎡｜87.34㎡ 1,690万円｜64万円/坪
東向き 70.18～84.72㎡｜75.03㎡ 1,531万円｜68万円/坪
西向き 66.61～89.35㎡｜72.06㎡ 1,383万円｜64万円/坪
北・北東・北西向き 77.62～77.62㎡｜77.62㎡ 1,580万円｜67万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 4 12 10 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 13 12 10 2 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シティハイツねやがわの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 3LDK ー 70.18
2025年1月 1階 3LDK 東 72
2023年4月 1階 2SLDK 東 70.18
2020年1月 10階 3LDK 東 72
2018年8月 10階 3LDK 東 72
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティハイツねやがわの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■シティハイツねやがわの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■寝屋川市葛原新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■寝屋川市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.18～72㎡｜70.78㎡ 79,333円｜3,705円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 72～72㎡｜72㎡ 80,000円｜3,673円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 70.18～72㎡｜71.54㎡ 79,500円｜3,674円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シティハイツねやがわ１番館

    シティハイツねやがわ１番館の外観
    住所 大阪府寝屋川市葛原新町12番1号
    最寄駅 大阪モノレール本線 大日駅 バス7分
    築年月 1990年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,482万円
    70万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シティハイツねやがわ1番館　中古マンション
    新着 リノベorリフォーム済み
    シティハイツねやがわ1番館　中古マンション     		1,780万円 82.0万円 71.73m² 3LDK 8階 西 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    シティハイツねやがわ２番館

    住所 大阪府寝屋川市葛原新町13番1号
    最寄駅 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分
    築年月 1991年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 206戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円
  • 中古

    Ｍ’プラザ寝屋川参番館

    住所 大阪府寝屋川市池田本町19番21号
    最寄駅 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年月 1997年4月
    階建 地上11階建
    総戸数 122戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7074
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,032万円
    96万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    Ｍプラザ寝屋川参番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ルネ寝屋川

    住所 大阪府寝屋川市高柳1丁目2番25号
    最寄駅 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩12分
    築年月 1988年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 61
    偏差値 ～50
    アクセス数 6943
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,757万円
    83万円
    26万円
  • 中古

    Ｍ’プラザ寝屋川五番館

    住所 大阪府寝屋川市池田本町3番3号
    最寄駅 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩11分
    築年月 2001年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 5032
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    Ｍプラザ寝屋川五番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 65万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
    ネット公開物件
    割安 新着
    Ｍプラザ寝屋川五番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 11万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドミール春日

    住所 大阪府寝屋川市春日町9番21号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 659
  • 賃貸

    ハイツプログレス

    ハイツプログレスの外観
    住所 大阪府寝屋川市対馬江東町5番23号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩20分
    築年数 1995年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツプログレス ハイツプログレス 6.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 62.37m² 3LDK 2階 南
    ハイツプログレス ハイツプログレス 6.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 60m² 3LDK 2階 -
    ハイツプログレス ハイツプログレス 6.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 63m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    エクレール春日

    住所 大阪府寝屋川市春日町19番17号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 330
  • 賃貸

    リーベルハイム沼田

    住所 大阪府寝屋川市春日町19番19号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩17分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 645
  • 賃貸

    ジュネス春日

    住所 大阪府寝屋川市春日町27番18号
    交通 京阪本線 寝屋川市駅 徒歩15分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362

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周辺の新築マンション

  • 新築

    サンメゾン香里園駅前

    サンメゾン香里園駅前
    価格 4,738万円～4,998万円
    所在地 大阪府寝屋川市香里南之町125番15、133番1、133番3、134番1、135番5（地番）
    交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩2分
    階建 地上15階建
    総戸数 153戸
    専有面積 63.00㎡～65.10㎡
    間取り 第3期2次 3LDK
    スコア 4.4
    投票数 6票
    アクセス数 3807

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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