小平スカイハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約124万円/坪
賃料:約7590円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.38％ |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
小平スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／小川駅 徒歩5分
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利用可能路線
『小川駅』 西武拝島線 西武国分寺線
-
所在地(住所)
東京都小平市小川東町1丁目30-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1982年4月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
市立第六小学校
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中学校区域
市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ダイエー小平店」約380m ●病院「緑成会病院」約700m ●「ファミリーマート」約150m ●「みずほ銀行八坂支店」約400m ●「小平ブリジストン前郵便局」約140m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【小平スカイハイツの所有者様へ】
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主な登録企業
小平スカイハイツと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
小平スカイハイツの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
小平スカイハイツの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
小平スカイハイツの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】西武拝島線～新宿線のラインと、西武国分寺線のラインとが交差している駅なので縦も横も行ける為、利便性が高くこの辺りの駅ではとても便利な駅家賃もそこまで高くなく、新宿までも1時間圏内、23区に行かなくても所沢や立川などの比較的大きな都市もあったり、IKEAやららぽーとなども近隣にあり、ベッドタウンとしては良いと思うので子育て世代とかは住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】公園や市の施設が多く、無料駐輪場も近くにあるので助かる。駅から自転車で１0分も行けばドン・キホーテやビッグカメラ、スーパーなどお店が沢山ある。駅前には交番もあり、治安は悪くないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】美味しい海鮮丼のチェーン店がある。また、ラーメン屋とジンギスカン屋がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】保育園が周りに多く、公園もたくさんある。児童館などもあるので子育ての環境としては良い |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小川駅に対する口コミ】西武拝島線のみならず、西武国分寺線が通っているため、拝島・小平・国分寺等の都市へ直通で行けるメリットがあります。駅周辺は複数の飲食店が集まっているため、食を楽しむことができる環境です。また、ドンキホーテの店舗があり、買い物に便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 小川駅
ささきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで一本で行けることです。 急行で行けばさほど時間もかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやディスカウントショップ（ドン・キホーテ）、飲食店など、駅から少し歩けば充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやDenny'sが少し空歩いたところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いように感じます。遊具がたくさんある公園というよりも広くて走り回りやすい公園が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、何かあったらすぐに駆け込めそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安いです。30000円以内の物件もよくあります。 |
2023年3月 小川駅
なななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武国分寺線と拝島線、複数の路線が利用できるのは一番の魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに、比較的大きい病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いたところに評判のラーメン屋さんがあり、行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、ベビーカーや車椅子の方も利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり事件などはなく、治安はかなり良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり相場には詳しくないのですが、新宿へのアクセスの良さ、複数路線の利用など考えるとコスパは良い方なのでは。 |
2022年12月 小川駅
やまめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 拝島線の乗り換え駅。コンパクトな駅の作りだから乗り換えが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の西口東口にセブンイレブンあり。飲食店も3件程あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には飲食店はすくないが、少し歩いて府中街道にでれば、マクドナルドや回転寿司店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅周辺に4つあり。特別支援学校や職業訓練施設など公的施設が多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生の利用が多く活気がある。また東口はブリヂストンの社員ばかり。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西口側の方が閑静な住宅街で家賃低め。いま再開発予定があるらしくこれから値上がりするかも。 |
2020年2月 小川駅
【メリット】 電車の混雑状況は休日は比較的空いて座れる。新宿まで急行だと乗り換え無しの1本(35分程)で……
小平スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小平市ランキング(284物件中) |
小平市小川東町ランキング(27物件中) |
小川駅ランキング(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,088万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
小平スカイハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,244 ～ 2,296万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,140 ～ 2,244万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,035 ～ 2,140万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,931 ～ 2,035万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,827 ～ 1,931万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 小平市 | 142位 | / 192物件中 |
|---|---|---|
| 小平市小川東町 | 10位 | / 15物件中 |
| 小川駅 | 17位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 小平市 | 21位 | / 55物件中 |
|---|---|---|
| 小平市小川東町 | 1位 | / 3物件中 |
| 小川駅 | 1位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
小平スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.72㎡ | 12.27㎡ | 1,723万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 14,400円 226円 |
15,837円 249円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平スカイハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小平市小川東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小平市の売買相場
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■小川駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
小平スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.9 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.9 | |||||||
| 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66 | |||||||
| 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 66 | |||||||
| 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | 66 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■小平スカイハイツの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小平市小川東町の賃料相場
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■小平市の賃料相場
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■小川駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
