人見シーサイドハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約18万円/坪 |
人見シーサイドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／君津駅 バス8分
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利用可能路線
『君津駅』 JR内房線
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所在地(住所)
千葉県君津市人見1055-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1965年12月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 専有面積
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小学校区域
君津市立大和田小学校
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中学校区域
君津市立周西中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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人見シーサイドハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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人見シーサイドハイツの【賃貸】物件情報
人見シーサイドハイツの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【君津駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパー、図書館、家電量販店などが駅から歩いて５分以内にあり又市役所も近いので公共の施設がまとまっています。電車内は朝や夕方などの通勤通学で混む時間でも高確率で席に座れるので通勤に使う場合の負担も軽減できると思います。また広い公園や小中学校も近くにあり子育てには良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【君津駅に対する口コミ】朝夕は学生やサラリーマンが多いが始発駅なので座れることが多い、昔は売店が狭かったが今は売店が綺麗になって使いやすい、みどりの窓口を使うことが多いが駅員の対応も良い、本数は少ないが待合室もあるので待ち時間あっても座れる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【君津駅に対する口コミ】駅内と、南口、北口を出てすぐに大きなトイレがある。 南、北口ともに階段を昇って改札へ向かう。両口ともエレベーター有り。小～中規模の駅で迷う事は少なく感じられる。 千葉からの降りで乗る際、最終地点が君津になることが多いので寝落ちしてしまっても最悪安心できる面がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【君津駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどでショッピングセンターがあり、駅周辺にも居酒屋や飲食店があり、程よく活気があると思います。駅周辺には街灯も多く、夜道を歩く時も先をよく見ることができて安心して通ることができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 君津駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そんなに混んでない、みんな優しい気持ち的にらく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーがあり食料品には困らないので助かります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーがあり電気屋さんも近くにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあ座るとこがあり、休憩ができるのでよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はのどかでお散歩にちょうどいいくらいな感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあいい感じの家賃の所が結構あり住みやすいかもしれない |
2020年4月 君津駅
【メリット】 君津駅の南口方面には高速バス乗り場があり、東京方面に行く人によく利用されています。
2020年2月 君津駅
【メリット】 北口南口に分かれており、北口を降りてすぐに銀行があります。少し歩くと大型スーパーがあり便利……
2019年12月 君津駅
【メリット】 駅から徒歩5分くらいのところに大型スーパーのアピタがあります。タリーズ、ジョナサン、ビッグ……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格189万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
人見シーサイドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 203 ～ 208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 194 ～ 203万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 184 ～ 194万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 175 ～ 184万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 165 ～ 175万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
人見シーサイドハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 2DK | ー | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 33.4㎡ | 1㎡ | 151万円 | ＠16万円 | ＠5万円 | 3,909円 117円 |
2,000円 57円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■人見シーサイドハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■君津市人見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■君津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■君津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.14～34.53㎡｜32.83㎡ | 168万円｜17万円/坪 |
| 2階～2階 | 31.14～34.53㎡｜32.83㎡ | 129万円｜13万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.53～34.53㎡｜34.53㎡ | 176万円｜17万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.14～34.53㎡｜32.83㎡ | 151万円｜15万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.53～34.53㎡｜34.53㎡ | 198万円｜18万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.53～34.53㎡｜34.53㎡ | 98万円｜9万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
