高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の外観
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高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟のエントランス：共用エントランス
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高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟のエントランス：玄関エントランス
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高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟のその他：洗濯機置場と収納
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約40万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東松山市 |
高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／高坂駅 バス6分
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利用可能路線
『高坂駅』 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県東松山市松風台14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東松山市立桜山小学校
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中学校区域
東松山市立白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の【賃貸】物件情報
高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高坂駅に対する口コミ】こども動物自然公園の最寄り駅として有名です。高坂駅からはバスで5分くらいで行くことが出来ます。また、商業施設のピオニウォーク東松山もあり雨の日にはボールプールで子供を遊ばせる事が出来ます。 駅前には片方のロータリーにマクドナルドがあります。あとは両方にファミリーマートと駅前はあまり栄えていません。少しあるかないとファミレスは出てこない。 比較的東武東上線の下りの地域の属するので、朝は座れる事がほとんどです。 |
|---|---|---|---|
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高坂駅に対する口コミ】東京まで乗り換え無しで行くことができること。家賃や物価はそこまで高くないため、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高坂駅に対する口コミ】駅前に美容室が多く、さまざまなお店を比較して決めることができる。駅前に交番やコンビニがあるため安心できると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高坂駅に対する口コミ】マクドナルドがあるため、食事に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高坂駅に対する口コミ】駅周辺に公園や交番もあるため安心できる。 |
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高坂駅に対する口コミ】電車に忘れ物をした際など、快く対応してくれます。前は終電駅まで行った傘を当駅まで運んでくださりとても助かりました。 春から夏にかけては燕が巣を作り子育てをしていますが、巣の周りに板を設置するなど工夫をして燕の生活を見守っているという点もとても良いと思います。毎年雛の成長を見るのが楽しみです。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高坂駅に対する口コミ】最近ロータリーがリニューアルされ、とても綺麗になりました。また、今までコンビニが少し遠かったのですが、降りてすぐのところに新しく出来たのでとても便利です。 マクドナルドなどの飲食店も徒歩圏内にあるので、電車をまた時間つぶしにもなります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高坂駅
かな.Dさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く非常に利用しやすい。ホームに自動販売機がたくさんあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに松屋さんとファミリーマートさんがあるのですごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいご飯屋さんがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れたところに公園やファミレスもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題もないし、コンビニも溜まり場ではないから安心していける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでもかなり家賃も安く、スーパーも比較的安い。 |
2023年7月 高坂駅
幽霊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高坂駅 快速が止まること 人が少なく座りやすいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高坂駅 バスが多く出ていて近くの施設には 行きやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 高坂駅 近くに弁当屋や居酒屋があって 色々な人が利用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高坂駅 歩いて行ける範囲にマーレという 子育て支援センターがあっていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 高坂駅 駅前に交番があって 朝は警察官が立っていたりしていいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高坂駅 近くに色々な建物があって コストパフォーマンスは高いと思う |
2023年2月 高坂駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車だけでなく、急行電車も止まるので利便性は良い方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニがいくつもあるので利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや松屋、居酒屋など色々あるのですごく充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターや小学校があるので比較的充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りに駐輪場がいくつもあるので、駅の周りは比較的きれいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は比較的安いのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2019年9月 高坂駅
【メリット】 東口にロータリーができ、一般乗り降り場ができたので駅への車での送迎が楽になりました。また、……
高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東松山市ランキング(37物件中) |
東松山市松風台ランキング(5物件中) |
高坂駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,420万円
推定相場坪単価40万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,527 ～ 1,562万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,456 ～ 1,527万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,385 ～ 1,456万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,313 ～ 1,385万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,242 ～ 1,313万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 112.48㎡ | 29.15㎡ | 1,332万円 | ＠40万円 | ＠13万円 | 12,704円 109円 |
16,185円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高坂ニュータウン四季の丘Ａ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東松山市松風台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東松山市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高坂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
