セフレ高砂
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
セフレ高砂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／荒井駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／高砂駅 徒歩9分
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利用可能路線
『荒井駅』 山陽電鉄本線
『高砂駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セフレ高砂の【賃貸】物件情報
セフレ高砂の口コミ・評判
2017年10月
いしころさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 山電荒井駅、高砂駅にも徒歩圏内です。徒歩７分ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に保育園、市民プールがありますが、周辺環境は静かな住宅街です。となりは三菱重工の社員寮があります。コンビニも徒歩2、３分の場所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | つい数か月前に外観メンテナンスを終えたようで、とても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 友人が最上階に住んでいます。リビングは勾配天井になっており、解放感があり、とても気持ちがいい空間です。風通しもよく、南向きで日当たりもとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 現在高砂駅前の西友が撤退してしまい、不便です。再開発予定はあるようなのですが、いつになるかは未定です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園と市民プールが目の前にあります。子供が小さいうちはメリット大です。マンションの横が広い公園（遊具はありません）で緑が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荒井駅に対する口コミ】3,4段の階段のところにもエレベーターが付いているので、ベビーカーや車椅子の方も安心して利用できると思います。朝と夜は直通特急停まるので、通勤通学する方も便利です。近くにセブンイレブあるので、これも便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【荒井駅に対する口コミ】最近、朝の通勤時間にのみ開く改札が出来たので、便利です。 朝晩の通勤時間帯には特急も止まります。 近くには居酒屋がたくさんあります。 改札を出てすぐにセブンイレブンがあります。 周辺の道路は坂道等なく、歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荒井駅に対する口コミ】会社が多いので、通勤で降り立つ人が多いイメージです。あと、市民病院もすぐ近くにあり徒歩で行けます。駅近くには居酒屋の様なお店が多いです。住宅や会社が多いところの駅なので暮らしに密着している駅という感じです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 荒井駅
ぴむりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄の特急停車駅、高砂駅から一つ西へ行った駅。この駅は随分前から工場を置いている、三菱重工や神戸製鋼、キッコーマンへ通勤する人の為にある駅と行っていい。20数年前には、サントリーもこの工場地帯の一角にソフトドリンク工場を竣工している。普通電車のみ停車し、基本的に特急は停まらないが、朝・夕方・夜においては、帰宅する人の為に特急が停まるようになっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の北側に高砂市民病院があり、その他、高砂警察署があり、あとはタクシー等が必要になるが、高砂市役所もある。基本的に住宅が多い。駅のそばにはセブンイレブンとココカラファインもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側に「わらじや」「だんらん」「くせもん」「とり基地」といった居酒屋が立ち並ぶ、今もって昭和の佇まいが残る地域。近年は飲む側も”程良く飲む”という傾向が強くなった為、酔っ払いに出くわすことは少なくなったが、ただ、地方都市の小さな駅前では、こうした飲み屋が多数立ち並ぶことも事実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の北側は住宅街の為、荒井幼稚園に荒井小学校、その他、高砂市役所のそばに荒井中学校などがあり、他はみどり丘こども園なる保育園もある。また隣の加古川を挟んだ川沿いの一角は、高砂河川公園になっている。勿論、雨の日は同公園には行かないこと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | そもそもが工場へ向かう人の為につくられた駅なので、治安は良い方。駅の近くに高砂市民病院がある為、間違っても淫靡なイメージを持つ店はない。ただ、土日になると駅周辺に酔っ払いがいるケースもあるので、注意は必要。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価はそれなりに安い方。住宅街でもある為、住みやすいに越したコトはない。 |
2023年2月 高砂駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山陽電鉄本線の高砂市にある高砂駅は、特急と直通特急がとまり神戸三宮まで46分と比較的近いです。朝はやや混雑し駅の北にはバスのロータリーあります。上り始発は5時24分、終電は0時15分、下り始発は5時18分、終電は0時20分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには三菱製紙高砂工場があり、高砂市民会館や高砂文化保健センターもあります。文化保健センターでは音楽コンサートや落語なども行われます。医療施設は駅に周辺には、市民病院や内科や皮膚科や神経内科などがあります。また駅前にはビジネスホテルもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周囲には、焼き肉屋、カレー屋、ラーメン屋、牡蠣が人気のお店、カフェ、パンケーキ屋など飲食店は充実 しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高砂市は子育てに力を入れており、保育所の待機児童はゼロです。また乳幼児等やこども医療費の無料化や高3までの 入院費の助成など手厚い政策があります。駅はバリアフリー化されており、多機能トイレもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪発生率は低く、治安は非常によいです。駅前には交番もあり市民を守っています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | レトロな雰囲気の商店街や、日本の白砂青松100選に選ばれた高砂海浜公園などあり落ち着いた雰囲気の都市で 家賃相場は1Kで4.58万円、1LDKで6万円ぐらいで、そこまで高くないので比較的住みやすいです。 |
2020年1月 荒井駅
【メリット】 駅周辺には荒井神社があります。また、非常に工業地帯でもあるのでキッコーマン高砂工場や神戸製……
2019年4月 荒井駅
【メリット】 近くに神戸製鋼などがあり、労働者が降りる駅。特急もとまるので良い。駅前にコンビニがあり、朝……
セフレ高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.73㎡ | 20.45㎡ | 1,654万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 13,507円 156円 |
14,688円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セフレ高砂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高砂市高砂町松波町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高砂市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高砂駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
