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中古

セフレ高砂

総合評価：

4.1 アクセス数： 11274

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/16

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:16件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:3件

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セフレ高砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
山陽電鉄本線／荒井駅徒歩8分
山陽電鉄本線／高砂駅徒歩9分
利用可能路線
『荒井駅』　山陽電鉄本線　
『高砂駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町松波町440-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
築年月
2003年9月
総戸数
46戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
高砂市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セフレ高砂の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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セフレ高砂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

セフレ高砂の口コミ・評判

2017年10月

いしころさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	山電荒井駅、高砂駅にも徒歩圏内です。徒歩７分ぐらいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	目の前に保育園、市民プールがありますが、周辺環境は静かな住宅街です。となりは三菱重工の社員寮があります。コンビニも徒歩2、３分の場所にあります。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	つい数か月前に外観メンテナンスを終えたようで、とても綺麗です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	友人が最上階に住んでいます。リビングは勾配天井になっており、解放感があり、とても気持ちがいい空間です。風通しもよく、南向きで日当たりもとても良いです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	現在高砂駅前の西友が撤退してしまい、不便です。再開発予定はあるようなのですが、いつになるかは未定です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園と市民プールが目の前にあります。子供が小さいうちはメリット大です。マンションの横が広い公園（遊具はありません）で緑が多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【荒井駅に対する口コミ】3,4段の階段のところにもエレベーターが付いているので、ベビーカーや車椅子の方も安心して利用できると思います。朝と夜は直通特急停まるので、通勤通学する方も便利です。近くにセブンイレブあるので、これも便利です。

荒井駅のデメリット（1件）

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2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【荒井駅に対する口コミ】最近、朝の通勤時間にのみ開く改札が出来たので、便利です。朝晩の通勤時間帯には特急も止まります。近くには居酒屋がたくさんあります。改札を出てすぐにセブンイレブンがあります。周辺の道路は坂道等なく、歩きやすいです。

荒井駅のデメリット（1件）

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【荒井駅に対する口コミ】会社が多いので、通勤で降り立つ人が多いイメージです。あと、市民病院もすぐ近くにあり徒歩で行けます。駅近くには居酒屋の様なお店が多いです。住宅や会社が多いところの駅なので暮らしに密着している駅という感じです。

荒井駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月荒井駅

きーちゅんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普段はは特急はとまらない駅なのですが通勤時間のみ特急が止まることになっており便利です。バリアフリーでエレベーター付になっているのでお年寄りや体の不受なかたでも安心できます。駅南に工場地帯があるため通勤で使うひとが多いので通勤特急がとまるのだとおもう。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニ、大きな市民病院もあり便利。こじんまりですが飲み屋街もある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺にこじんまりですが飲み屋街があります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩5分ほどのところに荒井小学校があり、その道路はさんで向かいに高砂警察署があるので治安は良いとおもう。警察署近くに交番もある
治安	5	メリット	駅から徒歩7分ほどのところに高砂警察と交番があるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	荒井駅から北に徒歩10分ほどのところは人気の地域で土地もよくうれてるいらしい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2022年1月高砂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】直通特急が止まるのが魅力的です。
乗り換え時に便利な待合室あります。駅前に銀行や……

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（残り146文字）

2022年1月荒井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 3,4段の階段のところにもエレベーターが付いているので、ベビーカーや車椅子の方も安心して利……

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（残り125文字）

2021年12月荒井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近、朝の通勤時間にのみ開く改札が出来たので、便利です。
朝晩の通勤時間帯には特……

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（残り177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セフレ高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2023年8月	2024年2月	7階	4LDK	南	ー							ー
2	2023年4月	2023年5月	4階	2SLDK	南	ー							ー
3	2023年2月	2023年4月	4階	2SLDK	南	ー							ー
4	2023年2月	2023年2月	7階	4LDK	南	ー							ー
5	2022年11月	2023年1月	7階	4LDK	南	ー							ー
6	2022年7月	2022年10月	6階	2LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
7	2022年5月	2022年7月	7階	4LDK	南	ー							ー
8	2022年5月	2022年5月	6階	2LDK	ー	ー							ー
9	2022年4月	2022年5月	6階	2LDK	ー	ー							ー
10	2022年3月	2022年5月	7階	4LDK	南	ー							ー
11	2022年2月	2022年3月	1階	2LDK	南西	専用庭							ー
12	2022年1月	2022年4月	6階	2LDK	ー	ー							ー
13	2021年12月	2022年3月	7階	4LDK	南	ー							ー
14	2020年1月	2020年2月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
15	2019年11月	2020年2月	6階	3SLDK	南西	角部屋							ー
16	2014年2月	ー	6階	3LDK	南東	ー							ー
平均			5階				84.73㎡	20.45㎡	1,654万円	＠65万円	＠20万円	13,507円 156円	14,688円 173円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝セフレ高砂の売買相場緑線＝高砂市高砂町松波町の売買相場青線＝高砂市の売買相場高砂駅の売買相場荒井駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■セフレ高砂の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■高砂市高砂町松波町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高砂市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高砂駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	2	3	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	8	1	1	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	6	0	0	0
～2,000	0	0	1	3	6	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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セフレ高砂の周辺地図

セフレ高砂の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

シートレジャー荒井駅前

住所	兵庫県高砂市荒井町日之出町12番43号
最寄駅	山陽電鉄本線荒井駅徒歩1分
築年月	2002年11月
階建	地上8階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	7512
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

中古

デュオプレステージ高砂駅前

住所	兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目2番6号
最寄駅	山陽電鉄本線高砂駅徒歩1分
築年月	2008年7月
階建	地上10階建
総戸数	35戸

口コミ数	19
偏差値	56
アクセス数	5812
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,757万円 83万円 26万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ソレイユみやびA

住所	兵庫県高砂市荒井町日之出町7番16号
交通	山陽電鉄本線高砂駅徒歩8分
築年数	2015年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ソレイユみやびＡ 102	5.2万円 (1,400円)	無	54,000円	33.07m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

賃貸

メゾン高砂

住所	兵庫県高砂市高砂町木曽町3番10番2号
交通	山陽電鉄本線高砂駅徒歩5分
築年数	1990年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	115

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン高砂 104	3万円 (-円)	無	無	15.51m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

レオパレスはま

住所	兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目8番11号
交通	山陽電鉄本線高砂駅徒歩4分
築年数	2001年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	512

賃貸

ファーストエフレシア高砂駅前

住所	兵庫県高砂市高砂町浜田町1丁目1番7号
交通	山陽電鉄本線高砂駅徒歩2分
築年数	2024年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	269

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファーストエフレシア高砂駅前 503	5.9万円 (4,000円)	無	100,000円	29.66m²	1LDK	5階	南西
全件を表示する

賃貸

LsNEST

住所	兵庫県高砂市高砂町朝日町2丁目
交通	山陽電鉄本線高砂駅徒歩3分
築年数	1990年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	L s NEST 206	3万円 (2,000円)	無	無	21m²	1K	2階	-
	L’ｓ NEST 102	3万円 (2,000円)	無	無	21m²	1K	1階	南西
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
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