ローレルコート西条中央
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 7件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪
賃料:約3785円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.01% |
偏差値ランキング |
東広島市 |
ローレルコート西条中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/西条駅 バス8分
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利用可能路線
『西条駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
広島県東広島市西条中央3丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2002年1月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東広島市立西条小学校
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中学校区域
東広島市立西条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローレルコート西条中央の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ローレルコート西条中央の【賃貸】物件情報
ローレルコート西条中央の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西条駅に対する口コミ】西条駅のロータリー周辺には、居酒屋と塾とコンビニが数軒あります。有料駐車場と駐輪場が2ヶ所あります。有料のため、通勤通学には安心して自動車などを預けておくことができます。 駅から広島大学までブールバールと呼ばれる道が通っておりますが、ブールバールに商業施設が並んでいます。駅から歩いて20分くらブールバールをいけばTSUTAYAやリサイクルショップがあります。 西条駅周辺は広島大学の移動に伴って、学生が多い町になり、安く借りられるアパートなども増えてきましたので、引っ越される方にはぜひお勧めします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西条駅に対する口コミ】駅の中がとても綺麗で、周りにコンビニや、スーパーがあり生活する上では困らない。駅周辺に酒造もたくさんありお酒好きも楽しめる雰囲気だと思います。市役所も駅から出た道をまっすぐ行けばあるので便利だと思いました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西条駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はかなり充実しているといえます。特に飲み屋はかなり充実しており仕事終わりのサラリーマンなどにとっては最高の駅ではないかと思います。ほかにも、ビジネスホテルもきちんとあるためしっかりとした駅であるといえる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西条駅
(⌒ ͜⌒)さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の手前にはセブンイレブンの自動販売機があり、朝ごはんを買ったり軽食を買えたりします。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには居酒屋がたくさん並んでおり、夜は賑わっている所です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がたくさんあるので、飲み会にはもってこいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスの本数も充実しており、近くに交番もあるため安心できるところです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるというのは最大のメリットだと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカにしたら、家賃は比較的安い方だと思います。 |
2022年7月 西条駅
七海さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 広島方面から車だと田舎道をずっと通らないといけないが40分程度で西条に着く、西条に住んでいる人も広島に比較的軽い気持ちで行ける。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ると、酒蔵通りがあったり、居酒屋があったりする。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ下にはむさしがあったり、近くに美味しそうなご飯屋さんがあった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の階段には手すりが付いており、色んな人に優しい。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。まず人が少ない。安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く、家賃がとても安い。土地の値段も安い。 |
2022年7月 西条駅
りりーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | リニューアルされて綺麗な駅になりました。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 今更に発展されているのでスーパーも多いですし病院も結構大きなものもあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 割と居酒屋があったりします。他にもスーパーやコンビニなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしやすいと思います、学校や病院などもたくさんありますしスーパーも多いです |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いようには思いません。夜は車も静かに走ってます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車があれば本当に住みやすいとおもいます。 |
2022年1月 西条駅
【メリット】 上り線で、広島から西条止まりの列車あり。西条から三原方面は乗客が少ないため、通勤時間帯でも……
ローレルコート西条中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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東広島市ランキング(45物件中) |
東広島市西条中央ランキング(7物件中) |
西条駅ランキング(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,218万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ローレルコート西条中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,384 ~ 2,440万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,273 ~ 2,384万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,162 ~ 2,273万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,051 ~ 2,162万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,941 ~ 2,051万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
東広島市 | 36位 | / 52物件中 |
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東広島市西条中央 | 6位 | / 7物件中 |
西条駅 | 33位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
東広島市 | 14位 | / 19物件中 |
---|---|---|
東広島市西条中央 | 2位 | / 2物件中 |
西条駅 | 13位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ローレルコート西条中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
6 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年7月 | 2024年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年7月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
18 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2021年5月 | 2022年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
23 | 2019年2月 | 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2018年8月 | 2018年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
25 | 2018年2月 | 2018年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2016年7月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 5階 | 80.22㎡ | 19.33㎡ | 2,006万円 | @83万円 | @25万円 | 8,253円 102円 |
5,744円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西条中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■東広島市西条中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東広島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 73.48~91.19㎡|79.79㎡ | 1,940万円|81万円/坪 |
3階~4階 | 72.39~90.45㎡|77.68㎡ | 2,159万円|91万円/坪 |
5階~6階 | 84.95~90.45㎡|87.7㎡ | 1,865万円|70万円/坪 |
7階~8階 | 77.3~84.95㎡|79.46㎡ | 1,806万円|75万円/坪 |
9階~10階 | 89.24~89.24㎡|89.24㎡ | 2,380万円|88万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.39~90.45㎡|80.7㎡ | 2,070万円|85万円/坪 |
東向き | 73.48~91.19㎡|78.02㎡ | 2,050万円|88万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 91.19~91.19㎡|91.19㎡ | 1,950万円|70万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ローレルコート西条中央の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.3 | |||||||
2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |||||||
2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |||||||
2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.5 | |||||||
2015年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | 84.95 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート西条中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東広島市西条中央の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東広島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西条駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.3~90.58㎡|83.94㎡ | 100,000円|3,916円/坪 |
3階~4階 | 76.5~76.5㎡|76.5㎡ | 96,666円|4,177円/坪 |
5階~6階 | 90.45~90.45㎡|90.45㎡ | 95,000円|3,472円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 84.95~84.95㎡|84.95㎡ | 85,000円|3,308円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.5~90.58㎡|80.38㎡ | 95,833円|3,946円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: