パシフィック西岡
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
パシフィック西岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／福住駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 バス7分
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利用可能路線
『福住駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区西岡三条2丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィック西岡の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パシフィック西岡の【賃貸】物件情報
パシフィック西岡の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【福住駅に対する口コミ】福住駅はイトーヨーカ堂直結。駅周辺には居酒屋やラーメン屋、ファミレスなど飲食店が充実している。駅から10分ほど歩くと札幌ドームがあるので、イベント時には人で賑わう。大通とさっぽろまで乗り換えなしで行けるので、中心部へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
fukusanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | イオンが隣にあり買い物に困らない病院も近く一通りのことは周辺で済む |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 月寒中央駅
さいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2番目の駅ですが札幌駅まで１３分前後で着くので便利です。 また、駅のすぐ近くから新千歳空港行きのバスも出てるので旅行の時に利用していました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でスーパーやドラッグストアが入っているで仕事帰りにも気軽に寄れて便利でした。 駅から徒歩圏内にも飲食店やドラッグストアなどのお店がけっこうあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は居酒屋からファミレスなど色々ありました。 駅から徒歩５〜7分くらいにある札幌珈琲館が雰囲気良くておすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横や徒歩５分くらいのところに公園があり夏にお祭りみたいなイベントもやってました。 少し歩きますが月寒公園も徒歩圏内で、とても広く遊具もあるので休日は家族連れがたくさんいました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 5年以上住んでましたが変な人に遭遇したり恐い経験は一度もありませんでした。 駅のすぐ近くに交番があるので安心感がありました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃5万円台で駅近で買い物に困ることもなかったので良かったです。 |
2022年11月 福住駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌駅や大通駅まで15分程で行け、始発駅のため朝のラッシュ時でも早めに行けば座れる事が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌ドームまで歩いて行けるため、イベント時はかなり楽に行ける。また車でなら、三井アウトレットパーク札幌北広島やコストコまで20分程度で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で10分程で、回転寿司やしゃぶしゃぶ、焼肉やファーストフードなど、予算によって選べるくらいは色々とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は複数から選ぶことができる。小学校もこの辺りでは人数が多くたくさんの友達ができる。転勤族も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街で居酒屋等は少ないので治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションであれば賃貸、分譲どちらも比較的手頃なので、コストパフォーマンスはいいと思う。 |
2018年12月 月寒中央駅
【メリット】 札幌の地下鉄では一番新しい地下鉄なので、駅自体は綺麗です。バスターミナルも併設されているの……
2018年2月 福住駅
【メリット】 なんといっても北海道日本ハムファイターズの本拠地"札幌ドーム"が徒歩1……
パシフィック西岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年6月 | 1階 | ー | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | ー | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 84.09㎡ | 19.09㎡ | 1,602万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,690円 102円 |
16,567円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック西岡の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区西岡三条の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■月寒中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.15～83.15㎡｜83.15㎡ | 1,630万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ | 1,485万円｜70万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 83.15～99.91㎡｜89.85㎡ | 1,644万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.15～99.91㎡｜83.9㎡ | 1,594万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 70.15～99.91㎡｜84.4㎡ | 1,616万円｜64万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パシフィック西岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 66.06 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.15 | |||||||
| 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65 | |||||||
| 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 65 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィック西岡の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区西岡三条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■月寒中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 65～70.15㎡｜66.55㎡ | 81,000円｜4,029円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～70.15㎡｜66.55㎡ | 81,000円｜4,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
