サンセイハイム千葉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
サンセイハイム千葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩5分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新田町6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年9月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立新宿小学校
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中学校区域
千葉市立新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「新宿公園」約100m ●「井上記念病院」約160m ●「千葉そごう」約160m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サンセイハイム千葉の【賃貸】物件情報
サンセイハイム千葉の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅には内房線、外房線、成田線、総武線、総武本線、中央・総武線、千葉モノレールがあり都内にはもちろん千葉県のありとあらゆる場所に電車で行けます！ 富士回遊という特急電車があり千葉駅から富士急ハイランドまで1本でも行ける電車があります！家賃は言うほど高くは無いです！ マンションあったり比較的綺麗な街だと思います！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】数年前に千葉駅は建て替えをして駅ビルの中にはレストラン街、ショッピングを楽しめるようになりました！ また駅から出てすぐの所にもSOGO、ジュンヌといったショッピング施設があるのでコスメ、ハイブランドのお店、グルメ、カフェなどがありお買い物には最適な場所です！夜に出歩いてもそこまで治安が悪い印象はないです！ 駅前には交番がありますし飲み屋街はあるんですがナンパを見たりってのがあまり遭遇してはいないです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルやSOGO、ジュンヌにはもちろん駅前にも飲食はたくさんあります！ オシャレなレストラン、カフェ、喫茶店もありますしちょっと高級な飲食街もあるので友達とカフェやデートも楽しめます！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ショッピングや飲食が多いですし暮らしにはいいと思います！ |
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】専門学生の頃ずっと工事してたのがやっと工事が終わりかなり大きく綺麗な駅になりました。駅の中にもピーターパンのパン屋さんや無印や食べ物屋さんも沢山あるので駅の中だけでも済んでしまいます。改札出てもゴンチャが好きなので私はよく立ち寄る駅です。 |
|---|---|---|---|
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ここ数年の間に駅の再開発が行われ、駅ビルには東急ハンズ、飲食店、雑貨店など様々な商業施設が入るようになったので便利である。駅ビルを出て駅周辺にも、居酒屋や百貨店が立ち並び、買い物・食事・飲み会には困らない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉駅
にゃおはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも50分ほど 衣食住全て揃った快適地域 活気もあり、老若男女住みやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、商業施設、種類問わずなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめは、鳥万のランチの唐揚げ定食本気で1番うまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊ぶ場所も多く、過ごしやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も飲み屋がかなりあるがどれも悪い噂などは聞いたことがないため、安全であろうはず |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所により、値段は前後するが 高く払ってもペイできるくらいいい場所 |
2023年11月 千葉駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線など、たくさんの路線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートやショッピングモールがあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファストフード店などが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーター、エレベーターはあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いです。昼間はまだ治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から遠ざかると、家賃はかなり安くなります。 |
2023年8月 千葉駅
あーるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 周りに色々なお店があるからとても便利！！最高！ 電車の本数多い！賑やか！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物や生活用品?を買うためだけに千葉駅に来る人も多いぐらいお店は充実してる！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店もあるし、よりやすい所もいっぱいあるので安心 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター等はもちろんあります。学校等は多い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいです。 街灯はあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いです。 住みやすいです。 物価等は分からないです |
2023年5月 千葉駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉から東京、成田空港、房総各線へのアクセス駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 千葉そごう、ペリエ千葉など大きな商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドなどチェーン店はじめ、多くのお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童の学習塾などが充実に揃っている場所。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝昼は、千葉の中心で働くビジネスマンが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くないと思う。各路線が揃っていて、この値段なら良い |
サンセイハイム千葉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区新田町ランキング(7物件中) |
千葉駅ランキング(241物件中) |
サンセイハイム千葉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 3階 | 1DK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年9月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 31.42㎡ | 1.5㎡ | 514万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 7,666円 243円 |
9,461円 301円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンセイハイム千葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区新田町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンセイハイム千葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.42 | |||||||
| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.42 | |||||||
| 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 34.22 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.42 | |||||||
| 2016年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 40.42 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンセイハイム千葉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区新田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
