スカイコート日吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約115万円/坪
賃料:約8836円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.22％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
スカイコート日吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩11分
東急東横線／綱島駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『日吉駅』 東急新横浜線 東急東横線 東急目黒線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区日吉本町4丁目2-39 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1987年4月
-
総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立日吉南小学校
-
中学校区域
横浜市立日吉台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「オーケーストア」約730m ●「日吉の丘公園」約500m ●「ドンキホーテ」約280m ●「セブンイレブン」約290m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート日吉の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日吉駅に対する口コミ】あまり大きな駅ではないですが、改札出た後の銀の玉は待ち合わせにぴったりです。地下鉄への乗り換え道ができたことで、最近は使いやすさがとても上がってきてるように思います。東急が隣接されているので、雨の日でも食事所困らないのは強みだと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 日吉駅
カマボコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線で横浜、渋谷へのアクセスはもちろん、副都心線で新宿、池袋に行きやすい。目黒線の始発なので、接続している都営三田線、南北線の利用がしやすい。あまり利用しないかもしれないが、横浜市営地下鉄グリーンラインで港北ニュータウンへの買い物もしやすい。東横線は、特急は止まらないが通勤特急や急行は止まるので、利用しやすい。相鉄線も乗り入れ予定なので、これからの混み具合が心配。新横浜駅に直通で行けるようになるので、東海道新幹線への乗り換えは便利になりそう。バスも充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日吉は東急アベニューという駅直結の施設があるので、非常に便利ではある。ユニクロ、abcマート、無印良品などの専門店を始め、惣菜店なども充実しているので、便利。週替りでお店が出店してくるので、見るのも楽しい。商店街側には、美容室、病院、飲み屋、コンビニ、ドラッグストアなど充実しているのでそんなに困ることはない。あと、行政のサービスコーナーがあるのは、戸籍謄本とか取るのに頻度は少ないが地味にありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋も含め、飲食店は充実している。マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ドトール、吉野家、松屋などのチェーン店もあるし、学生が多いので、カフェ、ラーメン店や居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに保育園などはあるし、子供が増えて小学校が増える予定と聞いている。公園は駅近にはないが郊外にはたくさんある。ベビーカーや車椅子もスロープはあるので大丈夫。 学習塾は充実しているので、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅もキレイに保たれており、駅前に交番があり、人も多いため治安はいい。街灯も多いので心配はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車の利便性は申し分ない。バスも発達している。住みにくいことはない。 |
2023年1月 綱島駅
こあらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅 帰宅ラッシュ時も比較的すいている菊名止まりの車両を利用できる 川崎駅や鶴見駅、高田駅、武蔵新城駅、新横浜駅、横浜駅、センター北駅など、他路線の駅へ向かうバスがたくさん運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにイトーヨーカドーや多数の飲食店があるので、生活には困らないと思う。 バスで商業施設のトレッサ横浜にもすぐに行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手飲食店もたくさん出店しているし、個人のお店もたくさんある。 駅前はお店もちょこちょこ変わるから飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はたくさんあるけど、この辺り一帯は基本的に市内でも激戦区だと言われた。 横浜市は待機児童といわず保留児童とかいって誤魔化しているので、入園しやすくはないと思うが、新しい園も増えてはいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし、駅周辺で治安が悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷にも横浜にも出やすく、 今後は新横浜にも直通で行けるようになるので、利便性はすごくいいと思う。 武蔵小杉と比較しても、数駅離れるだけでお得感はあると思う。 |
2022年6月 日吉駅
ティオビタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅まで急行で乗り換えなく1本で行けるところは便利でとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の東急アベニューがまずあること。駅を出れば商店街がありお店も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東急アベニューには多種多様の店舗があり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校、大学が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり目立った事件等は住むようになってからは聞いたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカはやはり家賃お高めですが少し歩けばお値段もちょうどいいです。 |
2022年2月 綱島駅
【メリット】 駅にスターバックス、東急ストアができて、駅東側も新駅開通のため開発が進んでいる。駅周りは飲……
スカイコート日吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区日吉本町ランキング(76物件中) |
日吉本町駅ランキング(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格521万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
スカイコート日吉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 560 ～ 573万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 534 ～ 560万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 508 ～ 534万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 482 ～ 508万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 456 ～ 482万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 753位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町 | 50位 | / 65物件中 |
| 日吉本町駅 | 61位 | / 75物件中 |
| 綱島駅 | 251位 | / 285物件中 |
| 日吉駅 | 231位 | / 281物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 156位 | / 400物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町 | 16位 | / 38物件中 |
| 日吉本町駅 | 13位 | / 38物件中 |
| 綱島駅 | 48位 | / 133物件中 |
| 日吉駅 | 44位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイコート日吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年1月 | 2017年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2017年1月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 15.81㎡ | 2.34㎡ | 567万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 5,666円 358円 |
3,333円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日吉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区日吉本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日吉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 586万円｜121万円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16㎡｜16㎡ | 571万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 14.17～16㎡｜15.26㎡ | 532万円｜115万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.17～16㎡｜15.66㎡ | 552万円｜116万円/坪 |
| 東向き | 16～16㎡｜16㎡ | 585万円｜121万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
スカイコート日吉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 16 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 東 | 16 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南東 | 16 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 16 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日吉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区日吉本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■日吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16㎡｜16㎡ | 42,615円｜8,805円/坪 |
| 2階～2階 | 14.17～17.19㎡｜15.99㎡ | 42,939円｜8,891円/坪 |
| 3階～3階 | 14.17～16㎡｜15.79㎡ | 42,166円｜8,837円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.17～16㎡｜15.89㎡ | 42,176円｜8,780円/坪 |
| 東向き | 14.17～17.19㎡｜15.99㎡ | 42,976円｜8,894円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
