グランピアマンションやよい坂の外観
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グランピアマンションやよい坂の外観：オートロック付きのマンションです
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グランピアマンションやよい坂のエントランス：エレベーターで上り下り楽々
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グランピアマンションやよい坂のエントランス：オートロックが不審者の侵入をブロック
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
グランピアマンションやよい坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 バス16分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区鶴田4丁目20-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
福岡市立老司中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランピアマンションやよい坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランピアマンションやよい坂の【賃貸】物件情報
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大橋駅
ちょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行も止まる駅なので朝は混雑しますが天神にも大宰府方面にも行きやすいですね。駅前にバス、タクシー乗り場もあってとても便利。駅はホームも含めてキレイに清掃されてて気持ちいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルは新しくなって、スターバックス、ビアードパパ、シロヤのパンなど新しいお店が入って使いやすくなりました。平日の昼間もなかなかにぎわってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美容室やケーキ屋さん、不動産屋などあってどの年代にも使いやすい街並みです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大橋駅といえば九州大学大橋キャンパス、昔から住んでる人は芸大と言ってる。芸大があることがちょっと自慢。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜も街灯があって駅周辺は一人歩きでも不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小中大と学校が多いので一人暮らし向け、ファミリー向けなど幅広い賃貸物件があります。利便性など考えて家賃も相場内だと思います。 |
2024年4月 大橋駅
ザキイワさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急でも停まるようになり、利便性が格段に良くなった。 天神へのアクセスはもちろん、博多行のバスもあるので文句なし。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 特急が停まるようなってから駅の買い物施設も充実したので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近は居酒屋や定食屋など、ごはん屋さんが多くて充実してます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て環境は近隣に学校も多く、何より天神・博多へのアクセスがいいので、文句なしだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で人が多いので割と安心材料かなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神・博多へのアクセスだけでなく、野多目インターも近いので、どこに行くにしてもちょうどいい距離感です。 |
2021年1月 大橋駅
【メリット】 駅にはにしてつストアを始めとし沢山の飲食店や雑貨店、ココカラファインやキャンドゥなどがあり……
2017年12月 大橋駅
【メリット】 天神まで電車で5分です。特急が止まります。また飛行場までバスで30分足らずで行くことができ……
グランピアマンションやよい坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(780物件中) |
福岡市南区鶴田ランキング(7物件中) |
大橋駅ランキング(295物件中) |
グランピアマンションやよい坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.72㎡ | 14.86㎡ | 1,122万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 14,740円 215円 |
10,377円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランピアマンションやよい坂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区鶴田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 1,255万円｜59万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 1,050万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 66.42～70.56㎡｜67.24㎡ | 1,098万円｜54万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.42～70.56㎡｜69㎡ | 1,125万円｜54万円/坪 |
| 東向き | 66.42～66.42㎡｜66.42㎡ | 1,100万円｜54万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
